PPP模式下我國廉租房建設(shè)中的風險分析與風險分擔機制研究.pdf

1、廉租制度是一項為解決我國中低收入家庭住房問題而設(shè)立的保障性住房政策。目前，我國廉租房建設(shè)中存在的一些問題，導(dǎo)致這項政策并沒有很好的落實，主要問題是融資渠道不暢、融資模式單一，以及項目收益較低，如何很好的解決這些問題，找到適合的融資模式，解決資金問題，進而滿足社會對廉租房的需求，已經(jīng)成為我國社會各界廣泛關(guān)注的問題。
　　 借鑒西方國家將PPP(Public Private Partnerships)模式(公私合營模式)用于城市公共

2、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的思路，可以將PPP模式引入我國廉租房的建設(shè)中，來解決廉租房建設(shè)的融資困難和社會資源配置水平低的難題。
　　 但是公私合營的廉租房項目中存在著大量的風險因素，這成為制約PPP模式引入廉租房項目中的關(guān)鍵因素，面對可能出現(xiàn)的這些風險，如何進行合理的風險分擔，建立有效的風險分擔機制，最終使項目以最小的投入獲得最大的收益，成為廉租房PPP項目成功的關(guān)鍵。
　　 論文在搜集查閱大量文獻資料的基礎(chǔ)上，分析總結(jié)了我國廉租房

3、建設(shè)的發(fā)展情況和目前主要存在的問題、PPP模式的特點和運營模式以及PPP模式在我國廉租房建設(shè)中應(yīng)用的可行性和必要性；其次，分析廉租房PPP項目建設(shè)中可能出現(xiàn)的風險因素，運用。WBS—RBS法對風險因素進行識別，得到7類3 1個風險變量，并以此為基礎(chǔ)，設(shè)計出PPP模式下我國廉租房項目建設(shè)中的風險重要性調(diào)查問卷。
　　 該問卷的調(diào)查對象以政府部門工作人員和企業(yè)工作人員為主，將收集到的原始數(shù)據(jù)利用SPSSl7.0軟件進行因子分析，進行