簡(jiǎn)介：第二章練習(xí)題參考解答第二章練習(xí)題參考解答練習(xí)題練習(xí)題2121為了研究深圳市地方預(yù)算內(nèi)財(cái)政收入與國內(nèi)生產(chǎn)總值的關(guān)系，得到以下數(shù)據(jù)年份地方預(yù)算內(nèi)財(cái)政收入Y（億元）國內(nèi)生產(chǎn)總值GDPX（億元）19902170371716665199127329123666301992429599317319419936725074492889199474399261519331995880174795695019961317490950044619971447709113001331998164906712890190199918479081436026720002250212166546522001265653219546539資料來源深圳統(tǒng)計(jì)年鑒2002，中國統(tǒng)計(jì)出版社1建立深圳地方預(yù)算內(nèi)財(cái)政收入對(duì)GDP的回歸模型；2估計(jì)所建立模型的參數(shù)，解釋斜率系數(shù)的經(jīng)濟(jì)意義；（3）對(duì)回歸結(jié)果進(jìn)行檢驗(yàn)；4若是2005年年的國內(nèi)生產(chǎn)總值為3600億元，確定2005年財(cái)政收入的預(yù)測(cè)值和預(yù)測(cè)區(qū)間。0052222某企業(yè)研究與發(fā)展經(jīng)費(fèi)與利潤的數(shù)據(jù)單位萬元列于下表1995199619971998199920002001200220032004研究與發(fā)展經(jīng)費(fèi)10108881212121111利潤額100150200180250300280310320300分析企業(yè)”研究與發(fā)展經(jīng)費(fèi)與利潤額的相關(guān)關(guān)系，并作回歸分析。2323為研究中國的貨幣供應(yīng)量以貨幣與準(zhǔn)貨幣M2表示與國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP的相互依存關(guān)系，分析表中1990年2001年中國貨幣供應(yīng)量（M2）和國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的有關(guān)數(shù)據(jù)年份貨幣供應(yīng)量億元M2國內(nèi)生產(chǎn)總值億元GDP1990152931859841991193499216625德爾塔（DELTA）航空公司712072美國西部AMERICAWEST航空公司708122環(huán)球TWA航空公司6851251畫出這些數(shù)據(jù)的散點(diǎn)圖2根據(jù)散點(diǎn)圖。表明二變量之間存在什么關(guān)系3求出描述投訴率是如何依賴航班按時(shí)到達(dá)正點(diǎn)率的估計(jì)的回歸方程。4對(duì)估計(jì)的回歸方程的斜率作出解釋。5如果航班按時(shí)到達(dá)的正點(diǎn)率為80，估計(jì)每10萬名乘客投訴的次數(shù)是多少26研究青春發(fā)育與遠(yuǎn)視率（對(duì)數(shù)視力）的變化關(guān)系，測(cè)得結(jié)果如下表年齡（歲）X遠(yuǎn)視率（）Y對(duì)數(shù)視力YLNY6636441537610641128388436599137526211014502674118072088124411484132270821420907371510200216251092173121138182981092試建立曲線回歸方程（）并進(jìn)行計(jì)量分析。YABXEYALNBX2727為研究美國軟飲料公司的廣告費(fèi)用X與銷售數(shù)量Y的關(guān)系分析七種主要品牌軟飲料公司的有關(guān)數(shù)據(jù)2見表81表8181美國軟飲料公司廣告費(fèi)用與銷售數(shù)量美國軟飲料公司廣告費(fèi)用與銷售數(shù)量品牌名稱廣告費(fèi)用X百萬美元銷售數(shù)量Y百萬箱COCACOLACLASSIC131319292PEPSICOLA92413846DIETCOKE6048114SPRITE5575415DRPEPPER4025469MOUTAINDEW29053567UP1162195分析廣告費(fèi)用對(duì)美國軟飲料工銷售影響的數(shù)量關(guān)系。2資料來源美DAVIDRERSON等商務(wù)與經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)，第405頁，機(jī)械工業(yè)出版社

簡(jiǎn)介：第一章第一章緒論緒論經(jīng)濟(jì)學(xué)的關(guān)懷經(jīng)濟(jì)學(xué)的關(guān)懷1經(jīng)濟(jì)學(xué)主要研究是研究（D）。A自由市場(chǎng)的價(jià)格B政府對(duì)私人部門的影響C把收入分配給個(gè)人D面對(duì)稀缺性而做出的資源分配決定2西方經(jīng)濟(jì)學(xué)認(rèn)為，所有社會(huì)都要解決（D）。A生產(chǎn)什么、生產(chǎn)多少B如何生產(chǎn)、何時(shí)生產(chǎn)C為誰生產(chǎn)D以上答案都對(duì)3作為經(jīng)濟(jì)學(xué)的兩個(gè)組成部分，微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)與宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)是（C）。A互相對(duì)立的B沒有任何聯(lián)系的C相互補(bǔ)充的D完全相同的4微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)理論是根據(jù)A假設(shè)提出來的。A經(jīng)濟(jì)人B社會(huì)人C自我實(shí)現(xiàn)人D復(fù)雜人5現(xiàn)代西方宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究正式開始的標(biāo)志是（B）。A國富論B就業(yè)、利息和貨幣通論C經(jīng)濟(jì)學(xué)原理D經(jīng)濟(jì)學(xué)原理、問題和政策6B主要說明的是“應(yīng)該是什么”的問題。A實(shí)證經(jīng)濟(jì)學(xué)B規(guī)范經(jīng)濟(jì)學(xué)C微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)D宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)7下面屬于宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)研究范疇的是（AC）。A就業(yè)理論B分配理論C通貨膨脹理論D價(jià)格是如何產(chǎn)生的8下面屬于規(guī)范經(jīng)濟(jì)學(xué)研究范圍的問題的有（ABC）。A我們應(yīng)該將人民幣的利率限制在一定范圍B通貨膨脹不利于經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康發(fā)展C政府應(yīng)該在公共資源的分配中占主導(dǎo)地位D降低出口退稅會(huì)對(duì)我國的紡織業(yè)產(chǎn)生什么樣的影響9西方經(jīng)濟(jì)學(xué)認(rèn)為經(jīng)濟(jì)資源主要有（ABC）。A自然資源B人力資源C資本資源D以上都不正確第二章第二章生產(chǎn)什么生產(chǎn)什么1某種商品的邊際效用（D）。A是消費(fèi)該商品產(chǎn)生的總效用與消費(fèi)其他商品的總效用之比B等于該商品的價(jià)格C是消費(fèi)該商品產(chǎn)生的總效用與該商品的數(shù)量之比D是每增加一單位某種商品的消費(fèi)所帶來的效用增量2邊際效用遞減意味著（D）A隨服務(wù)水平的增加，效用服務(wù)的成本越來越低。B一個(gè)人的消費(fèi)組合中擁有越多的某種產(chǎn)品，該種產(chǎn)品的每一額外增加產(chǎn)生越少的總效益。C一個(gè)人的消費(fèi)組合中擁有越多的某種產(chǎn)品，總的支付意愿將減少。D一個(gè)人的消費(fèi)組合中擁有越多的某種產(chǎn)品，該種產(chǎn)品的每一額外增加產(chǎn)生越少的額外收益。3邊際效用遞減規(guī)律表明，隨著消費(fèi)者對(duì)某種商品消費(fèi)量的增加CA該商品的效用總量趨于遞減B該商品的平均效用趨于遞減C該商品的效用增量趨于遞減D該商品的總效用趨于遞減4某消費(fèi)者逐漸增加某種商品的消費(fèi)量，直到實(shí)現(xiàn)效用最大化。在這一過程中，該商品的（C）A總效用和邊際效用不斷增加B總效用不斷下降，邊際效用不斷增加C總效用不斷增加，邊際效用不斷下降B邊際成本等于邊際收益C邊際成本大于邊際收益D邊際成本等于平均成本5當(dāng)某廠商以最小的成本生產(chǎn)出既定產(chǎn)量時(shí)，那它（D）。A總效益為零B一定獲得最大利潤C(jī)一定不能獲得最大利潤D無法確定能否獲得最大利潤6下面關(guān)干邊際成本和平均成本的說法中哪個(gè)是正確的（D）A如果平均成本上升，邊際成本可能上升或下降B在邊際成本曲線的最低點(diǎn)，邊際成本等于平均成本C如果邊際成本上升，平均成本一定上升D在平均成本曲線的最低點(diǎn)，邊際成本等于平均成本7下列因素中，（C）是可變成本。A機(jī)器折舊B廠房租金C可以無償解雇的雇傭工人的工資D高層管理者的薪金8如果總產(chǎn)量從10單位增加到12單位，總成本從60增加到90，那么邊際成本等于（D）。A30B60C90D159如果增加1單位產(chǎn)量所增加的邊際成本小于產(chǎn)量增加前的平均成本那么在產(chǎn)量增加后平均成本將A。A下降B上升C不變D都有可能10邊際成本低于平均成本時(shí)，B。A平均成本上升B平均可變成本可能上升也可能下降C總成本下降D平均可變成本上升11企業(yè)的不變成本是指D。A購買投入的生產(chǎn)要素所發(fā)生的成本B在最有利的經(jīng)營條件下任意給定產(chǎn)量的最小生產(chǎn)成本C在相當(dāng)長的未來時(shí)期已確定下來的單位成本例如與某一工會(huì)簽訂的長期工資契約D即使產(chǎn)量為零也必定會(huì)發(fā)生的成本12屬于生產(chǎn)活動(dòng)的是（ABCD）。A運(yùn)輸B娛樂C種地D看病13生產(chǎn)要素包括（ABCD）。A土地B勞動(dòng)C資本D企業(yè)家才能14下列因素中，（ABD）是固定成本。A機(jī)器折舊B廠房租金C可以無償解雇的雇傭工人的工資D高層管理者的薪金第四章第四章誰作出選擇誰作出選擇1下列哪一項(xiàng)會(huì)導(dǎo)致某種商品需求曲線向左移動(dòng)（B）。A消費(fèi)者收入增加B互補(bǔ)品價(jià)格上升C替代品價(jià)格上升D該商品的價(jià)格下降2市場(chǎng)上某種產(chǎn)品存在超額需求是由于（D）。A產(chǎn)品價(jià)格高于均衡價(jià)格B產(chǎn)品是優(yōu)質(zhì)品C產(chǎn)品供不應(yīng)求D產(chǎn)品價(jià)格低于均衡價(jià)格

簡(jiǎn)介：南開大學(xué)南開大學(xué)12春期管理經(jīng)濟(jì)學(xué)一在線作業(yè)答案春期管理經(jīng)濟(jì)學(xué)一在線作業(yè)答案一、單選題一、單選題1生產(chǎn)的無差異曲線上任何一點(diǎn)處L和K的邊際技術(shù)替代率的大小取決于它們的（CA邊際效用之比B消費(fèi)數(shù)量之比C邊際產(chǎn)量之比D總產(chǎn)量之比2廠商對(duì)勞動(dòng)的雇傭量取決于（AAMRPMFCBMRMCC工資水平D對(duì)勞動(dòng)的需求3預(yù)算線平行向內(nèi)移動(dòng)表明（BA收入提高了B收入減少了C商品價(jià)格提高了4等產(chǎn)量線上任何一點(diǎn)處L和K的邊際技術(shù)替代率的大小取決于它們的（CA邊際效用之比B消費(fèi)數(shù)量之比C邊際產(chǎn)量之比D總產(chǎn)量之比5邊際收益與邊際成本相等時(shí)，（AA利潤達(dá)到最大B利潤為0C利潤為負(fù)D利潤一定大于06預(yù)算線平行向內(nèi)移動(dòng)表明（BA收入提高了B收入減少了C商品價(jià)格提高了D都不正確7消費(fèi)者行為理論認(rèn)為，消費(fèi)者對(duì)某一定量商品所愿意支付的價(jià)格取決于CA市場(chǎng)的供求雙方B市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)結(jié)果C商品對(duì)消費(fèi)者的邊際效用D個(gè)人欲望8管理經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象是（AA企業(yè)和企業(yè)決策B家庭C政府D經(jīng)濟(jì)主體9下列說法哪一個(gè)是正確的（DA邊際利潤與邊際產(chǎn)量的自變量是相同的。B邊際利潤的自變量是投入要素。C邊際產(chǎn)量的自變量是產(chǎn)量。D邊際利潤的自變量是產(chǎn)量，邊際產(chǎn)量的自變量是投入要素。10邊際分析方法是（AA管理經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本方法B計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)的方法C實(shí)證經(jīng)濟(jì)學(xué)的方法D動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)的方法11廠商對(duì)勞動(dòng)的雇傭量取決于（AAMRPMFCBMRMCC工資水平D對(duì)勞動(dòng)的需求12微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)與管理經(jīng)濟(jì)學(xué)的關(guān)系（AA理論與應(yīng)用關(guān)系B供給創(chuàng)造需求原理C需求創(chuàng)造供給原理D單一貨幣規(guī)則13下列說法哪一種是正確的（CA平均利潤上升時(shí)，邊際利潤一定上升B平均利潤上升時(shí)，邊際利潤一定下降C平均利潤上升時(shí)，邊際利潤可能上升可能下降D平均利潤上升時(shí)，邊際利潤等于014邊際利潤與平均利潤的關(guān)系如下（AA邊際利潤等于平均利潤時(shí)，平均利潤達(dá)到最大B邊際利潤小于平均利潤時(shí)，平均利潤上升C邊際利潤大于平均利潤時(shí)，平均利潤下降D邊際利潤與平均利潤既不相交也不相切15管理經(jīng)濟(jì)學(xué)主要用于（AA企業(yè)決策B政府決策C家庭決策D所有經(jīng)濟(jì)主體的決策16在生產(chǎn)理論中，長期內(nèi)企業(yè)利潤達(dá)到最大化可以表述為（AA兩種要素的邊際產(chǎn)量之比等于要素的價(jià)格之比B總產(chǎn)量最大C邊際產(chǎn)量為零D邊際成本為零17下列哪一種說法是正確的（AA常數(shù)的導(dǎo)數(shù)為0B常數(shù)的導(dǎo)數(shù)為負(fù)C常數(shù)的導(dǎo)數(shù)為正D常數(shù)的導(dǎo)數(shù)是沒有規(guī)律的A需求估計(jì)B成本估計(jì)C彈性估計(jì)D邊際成本的估計(jì)E以上都不正確14邊際效用的特點(diǎn)（ABCDEAMU的大小同人們欲望的強(qiáng)度成正比BMU的大小同消費(fèi)數(shù)量成反比CMU離不開時(shí)間因素，是特定時(shí)間內(nèi)的效用DMU實(shí)則為正值。當(dāng)MU為零或小于零時(shí)，改變消費(fèi)EMU是決定商品價(jià)值（價(jià)格）的標(biāo)準(zhǔn)15根據(jù)邊際收益與邊際成本的關(guān)系，決策規(guī)則如下（ABCA邊際收益大于邊際成本時(shí)，增加產(chǎn)量B邊際收益等于邊際成本時(shí)，既不增加產(chǎn)量也不減少產(chǎn)量C邊際收益小于邊際成本時(shí)，減少產(chǎn)量D一般不受邊際收益與邊際成本變化的影響E以上都正確16需求估計(jì)的步驟為（ABCD）A第一、建立理論模型B第二、數(shù)據(jù)的收集C第三、選擇函數(shù)形式D第四、估計(jì)和對(duì)結(jié)果的解釋E以上都不正確。17“囚徒困境”的納什均衡說明（ABCDA個(gè)人最優(yōu)未必集體最優(yōu)B個(gè)人理性與集體理性的矛盾與沖突C個(gè)人理性不一定導(dǎo)致集體理性D可能是人類“公共地悲劇”原因E以上都不正確18最大值與最小值的區(qū)分（CDA根據(jù)一階導(dǎo)數(shù)是否為0來確定B根據(jù)二階導(dǎo)數(shù)是否為0來確定C根據(jù)二階導(dǎo)數(shù)為正可以判斷為最小值D根據(jù)二階導(dǎo)數(shù)為負(fù)可以判斷為最大值E以上都不正確19廠商的目標(biāo)可能是（ABCDEA利潤最大化B成本最小化C股東權(quán)益最大化D市場(chǎng)占有率最大化E銷售收入最大化20根據(jù)EXY的大小可以將商品間的關(guān)系分為三類（ABCAX和Y為相互替代的商品，EXY0BX和Y為相互補(bǔ)充的商品，EXY0CX和Y為相互獨(dú)立的商品，EXY0DX和Y無關(guān)E以上都不正確三、判斷題三、判斷題1當(dāng)產(chǎn)出為連續(xù)變量時(shí)，對(duì)總利潤求導(dǎo)數(shù)，就可以求出邊際利潤。BA錯(cuò)誤B正確2總利潤下降時(shí)，邊際利潤小于0。BA錯(cuò)誤B正確3運(yùn)用總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量、邊際產(chǎn)量決策，在第一階段為生產(chǎn)的“管理階段”。AA錯(cuò)誤B正確4利潤最大化是企業(yè)決策的唯一目標(biāo)。AA錯(cuò)誤B正確5管理經(jīng)濟(jì)學(xué)研究對(duì)象是企業(yè)決策。BA錯(cuò)誤B正確6切線是只在一點(diǎn)上與一條曲線相切的直線。B

簡(jiǎn)介：2002200920022009年西財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)學(xué)二初試真題年西財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)學(xué)二初試真題NEWNEW西財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)學(xué)二初試真題20022009年西南財(cái)經(jīng)大學(xué)2009年碩士研究生入學(xué)考試經(jīng)濟(jì)學(xué)二政治經(jīng)濟(jì)學(xué)部分一、辨析題10分一般情況下獲利水平低于平均利潤率的資本是銀行資本。二、簡(jiǎn)答題1、勞動(dòng)力商品與一般商品相比它的價(jià)值和使用價(jià)值有什么特點(diǎn)13分2、簡(jiǎn)析近年來我國居民消費(fèi)需求不足的原因。12分三、論述題每題20分1、論述馬克思的級(jí)差地租理論及其現(xiàn)實(shí)意義。2、用總量平衡理論分析當(dāng)前中國宏觀經(jīng)濟(jì)總量運(yùn)行中存在的問題及解決的政策選擇。西方經(jīng)濟(jì)學(xué)部分簡(jiǎn)述題四、假設(shè)一個(gè)只有家人和企業(yè)的兩部門經(jīng)濟(jì)中消費(fèi)C10008Y投資I1506R貨幣供給M150貨幣需求L02Y4R。不考慮稅收和價(jià)格因素假設(shè)單位為億美元。1分別計(jì)算該經(jīng)濟(jì)的IS曲線和LM曲線2當(dāng)產(chǎn)品市場(chǎng)和貨幣市場(chǎng)同時(shí)均衡時(shí)的利率和國民收入15分五、假設(shè)經(jīng)濟(jì)的總量生產(chǎn)函數(shù)為YKΑL1Α，根據(jù)新古典增長理論，（1分別求出穩(wěn)態(tài)水平的人均資本存量K和人均收入水平Y(jié)2據(jù)此說明儲(chǔ)蓄率的外生變化對(duì)人均收入水平的影響。10分六、假設(shè)經(jīng)濟(jì)中的菲利普斯曲線ΠTΠT105U006。1該經(jīng)濟(jì)的自然失業(yè)率是多少2為使通貨膨脹減少5個(gè)百分點(diǎn)必須有多少周期性失業(yè)10分七、運(yùn)用供求均衡分析法說明銷售稅在市場(chǎng)雙方之間的分配并分析銷售稅對(duì)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)福利的影響。10分八、什么是帕累托最優(yōu)聯(lián)系圖形分析說明完全競(jìng)爭(zhēng)經(jīng)濟(jì)的一般均衡狀態(tài)是帕累托最優(yōu)。15分九、聯(lián)系圖形說明卡特爾模型的主要內(nèi)容并分析卡特爾組織的穩(wěn)定問題。15分西南財(cái)經(jīng)大學(xué)2008年研究生考試經(jīng)濟(jì)學(xué)二政治經(jīng)濟(jì)學(xué)部分一、辨析題15分剩余價(jià)值轉(zhuǎn)化為利潤價(jià)值也就轉(zhuǎn)化為了生產(chǎn)價(jià)格。二、簡(jiǎn)答題每題10分共20分義。課本上也有。西方經(jīng)濟(jì)學(xué)部分1舊車市場(chǎng)關(guān)于信息經(jīng)濟(jì)學(xué)的問題分析及建議。參考答案就把什么是信息不對(duì)稱什么是“逆向選擇”?！澳嫦蜻x擇”對(duì)舊貨市場(chǎng)的影響。然后在把如何給出信號(hào)實(shí)現(xiàn)分離均衡問題著重答了一下。2計(jì)算壟斷廠商的利潤最大化的產(chǎn)量價(jià)格和利潤還有計(jì)算按完全競(jìng)爭(zhēng)下的情況并比較分析完全競(jìng)爭(zhēng)和壟斷下的效率差別。計(jì)算可以直接使用MRMC我是按照中級(jí)微觀的范式目標(biāo)函數(shù)約束條件一階二階條件給出的那題是以前的原題。我把新的均衡點(diǎn)為什么不在下部為什么不在原均衡點(diǎn)上。從而的出新的均衡點(diǎn)一定在上部。然后又用顯示偏好定理說明了此點(diǎn)為什么比前均衡點(diǎn)優(yōu)3一個(gè)人消費(fèi)10元的煤氣現(xiàn)在煤氣價(jià)格上漲100政府給予10元補(bǔ)貼在此條件下消費(fèi)者效用變化。效用論是以前財(cái)大考過一個(gè)原題經(jīng)濟(jì)學(xué)一應(yīng)該了解稟賦條件下的收入替代效用。我是作圖然后用顯示性偏好給出切點(diǎn)范圍這個(gè)計(jì)算說明題比較簡(jiǎn)單。高鴻業(yè)書跟綠皮書比這復(fù)雜的題有的是4持久收入生命周期理論分析暫時(shí)減稅對(duì)于消費(fèi)者行為的影響。先介紹一下永恒收入理論和生命周期理論一些基本要點(diǎn)。然后用高書上那個(gè)數(shù)學(xué)模型說明題目要求回答的問題5附加預(yù)期的菲利普斯曲線解釋在什么情況下可以通過提高通貨膨脹率可以降低失業(yè)率。先把什么是適應(yīng)性預(yù)期跟理性預(yù)期回答了一下然后才分別在兩個(gè)預(yù)期理論下回答在什么樣的預(yù)期下政策有效西南財(cái)經(jīng)大學(xué)2006年研究生考試經(jīng)濟(jì)學(xué)二政治經(jīng)濟(jì)學(xué)部分一、辨析題勞動(dòng)力成為商品是資本主義社會(huì)的特有現(xiàn)象。二、簡(jiǎn)答題1簡(jiǎn)述利潤轉(zhuǎn)化為平均利潤的過程及意義。2簡(jiǎn)要說明社會(huì)主義初級(jí)階段基本經(jīng)濟(jì)制度確立的條件。三、論述題1、試述價(jià)值形式的發(fā)展和貨幣的起源。2、試析我國改革新階段如何進(jìn)一步培育和完善現(xiàn)代市場(chǎng)體系。西方經(jīng)濟(jì)學(xué)部分四、說明規(guī)模報(bào)酬遞減和邊際收益遞減規(guī)律的異同。

簡(jiǎn)介：一、單項(xiàng)選擇題（共10道小題，共1000分）1如果連續(xù)地增加某種生產(chǎn)要素，在總產(chǎn)量達(dá)到最大時(shí)，邊際產(chǎn)量曲線與（）A平均產(chǎn)量曲線相交B橫軸相交C縱軸相交知識(shí)點(diǎn)階段作業(yè)二學(xué)生答案B標(biāo)準(zhǔn)答案B得分10試題分值100提示23若價(jià)格從5元降到4元，需求量從5個(gè)單位增加到10個(gè)單位，這時(shí)賣者的總收益（）A減少B增加C保持不變知識(shí)點(diǎn)階段作業(yè)二學(xué)生答案A標(biāo)準(zhǔn)答案A得分10試題分值100提示45消費(fèi)者均衡是（）A無差異曲線與消費(fèi)可能線的相切之點(diǎn)B無差異曲線與消費(fèi)可能線的相交之點(diǎn)C離原點(diǎn)最遠(yuǎn)的無差異曲線上的任何一點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)階段作業(yè)二學(xué)生答案A標(biāo)準(zhǔn)答案A得分10試題分100案案得分10試題分值100提示1213已知消費(fèi)者的收入為50元，商品X的價(jià)格為5元，商品Y的價(jià)格為4元。假定該消費(fèi)者計(jì)劃購買6單位X商品和5單位Y商品，商品X和Y的邊際效用分別為60和30。如要得到最大效用，他應(yīng)該（）A增購Ｘ和減少Ｙ的購買量B贈(zèng)購Ｙ和減少Ｘ的購買量C同時(shí)減少Ｘ和Ｙ的購買量知識(shí)點(diǎn)階段作業(yè)二學(xué)生答案A標(biāo)準(zhǔn)答案A得分10試題分值100提示14隨著產(chǎn)量的增加，短期平均固定成本（）A增加B減少C不變知識(shí)點(diǎn)階段作業(yè)二學(xué)生答案B標(biāo)準(zhǔn)答案B得分10試題分值100提示15在以下三種情況中，哪一種實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)要素的最適組合（）

簡(jiǎn)介：謀學(xué)網(wǎng)1研究個(gè)別居民和廠商決策的經(jīng)濟(jì)學(xué)是（）。微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)實(shí)證經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)范經(jīng)濟(jì)學(xué)正確答案滿分4分2無差異曲線的斜率的絕對(duì)值是（）。邊際效用邊際成本邊際替代率以上都不對(duì)正確答案滿分4分3在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上，廠商對(duì)勞動(dòng)的需求主要取決于（）。勞動(dòng)的價(jià)格勞動(dòng)的邊際生產(chǎn)力勞動(dòng)在生產(chǎn)中的重要性以上全不對(duì)正確答案滿分4分4生產(chǎn)要素的投入量和產(chǎn)品的產(chǎn)出量之間的關(guān)系稱為（）。謀學(xué)網(wǎng)毫無彈性有單位彈性缺乏彈性或者說彈性很小富有彈性或者說彈性很大正確答案滿分4分8邊際替代率遞減規(guī)律決定了無差異曲線（）。凸向原點(diǎn)凹向原點(diǎn)垂直于橫軸平行于橫軸正確答案滿分4分9資本這種生產(chǎn)要素的價(jià)格用（）表示。貨幣工資利息率利潤收益率正確答案滿分4分10需求量隨著收入的增長而下降的是（）。

簡(jiǎn)介：行為法律經(jīng)濟(jì)學(xué)新知還是舊論行為法律經(jīng)濟(jì)學(xué)新知還是舊論波斯納2003法律的經(jīng)濟(jì)分析［M］蔣兆康譯北京中國大百科全書出版社34，67，12波斯納2003法律理論的前沿［M］武欣，等譯北京中國政法大學(xué)出版社260，264，266，268，271272，276，279280，282凱莫勒伊薩查羅夫，羅文斯坦等2008偏好與理性選擇保守主義人士也能接受的規(guī)制行為經(jīng)濟(jì)學(xué)與“非對(duì)稱父愛主義”的案例［J］北大法律評(píng)論（1）90杰羅斯，桑斯坦，塞勒2006行為法律經(jīng)濟(jì)學(xué)［M］涂永前等譯北京北京大學(xué)出版社10，26，59，63史密斯2004實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)與中國經(jīng)濟(jì)改革［J］社會(huì)觀察（2）33徐國棟2006民法私法說還能維持多久行為經(jīng)濟(jì)學(xué)對(duì)時(shí)下民法學(xué)的潛在影響［J］法學(xué)（5）317JOLLSCSUNSTEINCRTHALERR1998ABEHAVIALAPPROACHTOLAWECONOMICS［J］STANLREV501471JOLLSCSUNSTEINCRTHALERR1998THEIESTROPESAREPLYTOPOSNERKELMAN［J］STANLREV501593KAHNEMANDTVERSKYA1979PROSPECTTHEYANANALYSISOFDECISIONUNDERRISK［J］ECONOMETRICA47263KELMANM1998BEHAVIALECONOMICSASPARTOFARHETICALDUETARESPONSETOJOLLSSUNSTEINTHALER［J］STANLREV50157615791580POSNERRA1998RATIONALCHOICEBEHAVIALECONOMICSTHELAW［J］STANLREV501551SIMONHA1955ABEHAVIALMODELOFRATIONALCHOICE［J］QJECON6999

簡(jiǎn)介：管理經(jīng)濟(jì)學(xué)論文管理經(jīng)濟(jì)學(xué)論文當(dāng)我們充滿憂患意識(shí)地談?wù)摻裉斓闹袊嚠a(chǎn)業(yè)與國外的差距時(shí)，其實(shí)也應(yīng)當(dāng)回首一下身后所走過的路。僅僅二十年前，我們的父輩還完全難以想象開著屬于自己的私車今天的我們，已經(jīng)開始羅列自己的購車計(jì)劃，從容地在眾多車型中選擇自己的最愛。同樣的路，有的國家走了一百年，有的國家走了大半個(gè)世紀(jì)，而我們只花了二十年。從1958年第一臺(tái)國產(chǎn)轎車誕生算起差點(diǎn)就是半個(gè)世紀(jì)，但在隨后的數(shù)十年間，轎車工業(yè)一直處于停滯狀態(tài)。在1980代之前，國家對(duì)于汽車工業(yè)的發(fā)展政策一直“重卡輕轎”，在政策影響下，數(shù)十年的中國汽車工業(yè)基本上成了“中國卡車工業(yè)”，轎車方面只有紅旗、北京、上海等寥寥數(shù)種自行研發(fā)的國產(chǎn)車型獨(dú)撐門面，款式老舊，產(chǎn)量也低得驚人。那時(shí)轎車的用途完全是政府或外事用車，且只限于級(jí)別較高的官員。改革開放2019年間，中國汽車行業(yè)引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)，形成了以一汽、東風(fēng)、上海為骨干的三大汽車集團(tuán)，但是同美、日、德等國家相比，我國只是汽車產(chǎn)銷大國而不是強(qiáng)國。尤其是在轎車行業(yè)中，自主品牌在總量中占的比重、專有技術(shù)和自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的比重嚴(yán)重偏低，所生產(chǎn)的產(chǎn)品均為國外品牌的轎車；而且產(chǎn)品大多位于低端市場(chǎng)，整體競(jìng)爭(zhēng)力還很弱。1998年以后，中國轎車行業(yè)迅速發(fā)展壯大，到2019年基本上世界各種名車都在中國設(shè)有制造廠。從過去僅有的幾種車型相比較，現(xiàn)在人們的選擇可以稱為繽紛復(fù)雜。車表11需求彈性的五種類型序號(hào)需求彈性需求彈性狀況需求彈性與銷售總收益的關(guān)系1、︱ED︳0需求完全無彈性，無論價(jià)格怎么變動(dòng)，需求量不變。如接生費(fèi)?？偸找嫱壤趦r(jià)格下降而減少；同比例于價(jià)格上漲而增加。2、︱ED︳∞需求彈性為無窮大，既定價(jià)格水平上需求量趨向無窮大。如政府收購黃金、農(nóng)產(chǎn)品等。在既定價(jià)格下，總收益可通過增加銷量而無限增加。3、︱ED︳1需求單位彈性。需求量變動(dòng)率與價(jià)格變動(dòng)率相等。如日用品。價(jià)格變化，總收益不變。4、︱ED︳1需求缺乏彈性。需求量變動(dòng)率小于價(jià)格變動(dòng)率。如生活必需品。價(jià)格下降，總收益減少。谷賤傷農(nóng)。

簡(jiǎn)介：工程經(jīng)濟(jì)學(xué)第四章作業(yè)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)第四章作業(yè)第四章工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法練習(xí)題例一現(xiàn)有ABC三個(gè)互斥方案，其壽命期均為16年，規(guī)模大體接近，各方案的凈現(xiàn)金流量見表如下，試用凈現(xiàn)值法選擇出最佳方案，已知I＝10各方案現(xiàn)金流量表單位萬元建設(shè)期生產(chǎn)期12341516A2024280050011002100B2800300057013102300C250020004009502000解NPVA2024PFI12800PFI2500PFI31100PAI12PFI32100PFI16230978NPVB261019NPVC167343因?yàn)镹PVBNPVANPVC所以選擇B方案例二某項(xiàng)目有四個(gè)方案，甲方案財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV＝200萬元，投資現(xiàn)值IP3000萬元，乙方案NPV＝180萬元，IP2000萬元，丙方案NPV＝150萬元，IP3000萬元，丁方案NPV＝200萬元，IP2000萬元，據(jù)此條件，項(xiàng)目的最好方案是哪一個(gè)解NPVR甲2003000100667NPVR乙18020001009NPVR丙15030001005NPVR丁200200010010因?yàn)镹PVR丁NPVR乙NPVR甲NPVR丙所以丁方案好。例三某建設(shè)項(xiàng)目有三個(gè)設(shè)計(jì)方案，其壽命期均為10年，各方案的初始投資和年凈收益見表如下，試選擇最佳方案（已知ⅠC10），請(qǐng)用凈現(xiàn)值，內(nèi)部收益率，增量內(nèi)部收益率分別計(jì)算之年0110A17044B26059C30068解凈佳。例五某建設(shè)項(xiàng)目有AB兩個(gè)方案，其凈現(xiàn)金流量情況如下表所示，若ⅠC10，（1）試用年值法對(duì)方案進(jìn)行比選（2）試用最小公倍數(shù)法對(duì)方案進(jìn)行比選。年1256910A3008080100B10070解（1）NPVA300PFI180PAI8PFI1100PFI1015383NPVB100PFI170PAI4PFI111081所以NAVANPVAAPI，102503NAVBNPVBAPI，52923因?yàn)镹AVANPVBNPV因而只上一個(gè)A項(xiàng)目最佳。例九已知某企業(yè)擬購買一臺(tái)設(shè)備，現(xiàn)有兩種規(guī)格供選擇，設(shè)備A的購置費(fèi)為50萬元，年經(jīng)營成本為15萬元，設(shè)備B的購置費(fèi)為70萬元，年經(jīng)營成本為10萬元，兩種設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品完全相同，使用壽命相同，且期末均無殘值，（1）試用增量投資收益率法選擇最優(yōu)方案。（2）采用增量投資回收期法比選方案，基準(zhǔn)投資回收期為5年。（3）采用年折算費(fèi)用法比選方案（基準(zhǔn)投資收益率為15）解（1）R（B－A）＝（Ｃ１－Ｃ２）／（Ｉ２－Ｉ１）＝（１５－１０）／（７０－５０）＝２５％＞１５％所以設(shè)備B最優(yōu)。（２）PＴ（Ｂ－Ａ）＝（Ｉ２－Ｉ１）／（Ｃ１－Ｃ２）＝（７０－５０）／（１５－１０）＝４年ZB因

簡(jiǎn)介：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué),王軍武教授,緒言,房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)獨(dú)立的大產(chǎn)業(yè)，是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)鏈中重要一環(huán)，其基本學(xué)科定位應(yīng)是經(jīng)濟(jì)學(xué)（產(chǎn)業(yè)）范疇，歸屬于部門經(jīng)濟(jì)學(xué)。是工程管理專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營管理方向的一門專業(yè)基礎(chǔ)課。從研究領(lǐng)域來看，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程的理論化和系統(tǒng)化，以揭示和反映房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律為宗旨，是應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)的一個(gè)分支學(xué)科門類。從研究對(duì)象來看，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)既研究經(jīng)濟(jì)關(guān)系，也研究資源配置，通過資源配置研究來揭示反映經(jīng)濟(jì)關(guān)系和經(jīng)濟(jì)規(guī)律。,緒言,同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)又是多學(xué)科的交叉，具有交叉學(xué)科的性質(zhì)1、與城市經(jīng)濟(jì)學(xué)的交叉城市土地的利用，城市住房，城市經(jīng)營中的土地經(jīng)營等；2、與資源經(jīng)濟(jì)學(xué)的交叉研究土地開發(fā)利用和土地資源合理配置；3、與生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)的交叉房地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展理論和生態(tài)平衡理論的一致性；4、與金融學(xué)的交叉房地產(chǎn)業(yè)天然需要金融業(yè)的支持；5、與理論經(jīng)濟(jì)學(xué)的交叉受理論經(jīng)濟(jì)學(xué)的指導(dǎo)。,緒言,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)所涉及的理論不僅多而且復(fù)雜。其理論框架可分三個(gè)層次,對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究可采用多種方法，比如,講授內(nèi)容,一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)概述,1、房地產(chǎn)的概念2、房地產(chǎn)的特點(diǎn)3、房地產(chǎn)類型4、描述房地產(chǎn)5、房地產(chǎn)業(yè)的概念6、房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)作過程7、房地產(chǎn)的特征8、房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用,一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)概述,1、房地產(chǎn)的概念了解房地產(chǎn)的概念，首先需要對(duì)以下概念有清晰的認(rèn)識(shí)（1）土地土地是地球的陸地（內(nèi)陸水域、海）表面范圍內(nèi)，有土壤、巖石、礦藏、水、氣、地質(zhì)、地貌，以及人類活動(dòng)對(duì)上述要素產(chǎn)生的種種結(jié)果所組成的自然經(jīng)濟(jì)綜合體我們可以從土地的自然形態(tài)、用途以及房地產(chǎn)開發(fā)等方面將土地劃分類型。,WWWFDCEWCOM房地產(chǎn)E網(wǎng),1、房地產(chǎn)的概念,1、房地產(chǎn)的概念,（2）地產(chǎn)土地及其相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。即土地財(cái)產(chǎn)或土地要素所擁有的所有權(quán)和使用權(quán)。（3）房地產(chǎn)是指房屋及其附屬物（與房屋相關(guān)的建筑物或小區(qū)設(shè)施）和承載房屋及其附屬物的土地，以及與他們相應(yīng)的多種財(cái)產(chǎn)權(quán)利?；蚪ㄖ貕K和建筑地塊上以房屋為主的永久性建筑及其衍生的權(quán)力，根據(jù)房屋建筑的不同，可分為住宅房地產(chǎn)、非住宅房地產(chǎn)和其他房地產(chǎn)。（4）不動(dòng)產(chǎn)指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變，損失其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物及其財(cái)產(chǎn)權(quán)利。（建筑物附著物可以理解為動(dòng)產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)化）,1、房地產(chǎn)的概念,（5）土地、地產(chǎn)、房地產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)之間的關(guān)系,2、房地產(chǎn)的特點(diǎn),（1）不可移動(dòng)性不像其他商品那樣，可以運(yùn)輸。這一性質(zhì)使得區(qū)位環(huán)境條件在房地產(chǎn)質(zhì)量、功能及交易價(jià)格的分析中格外重要。（2）耐用性房地產(chǎn)是最具耐耗性的物品。（3）異質(zhì)性不可能有兩宗完全一樣的房地產(chǎn)。（4）高價(jià)值性從個(gè)人或國家來看，其價(jià)值都比較高。（5）供給有限性房屋可以建造，但土地資源有限。（6）投資與消費(fèi)的雙重性居住使用（消費(fèi)性）；保值增值（投資性）。（7）房地產(chǎn)實(shí)體構(gòu)成的二元性非勞動(dòng)產(chǎn)品和勞動(dòng)產(chǎn)品。,3、房地產(chǎn)類型,（1）居住類房地產(chǎn)專供人們居住的房地產(chǎn)（普通住宅、高級(jí)公寓、別墅）（2）商業(yè)類房地產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)（寫字樓、商店、旅館、酒店）（3）休閑類房地產(chǎn)指娛樂、健身類活動(dòng)用房地產(chǎn)（體育館、娛樂中心）（4）公共事業(yè)類房地產(chǎn)指文教衛(wèi)、行政、社會(huì)福利、交通郵政等用途房地產(chǎn)（校舍、教堂、醫(yī)院、公園、政府辦公樓、養(yǎng)老院等）（5）工業(yè)類房地產(chǎn)指生產(chǎn)活動(dòng)用房地產(chǎn)（工業(yè)廠房、倉庫）,4、描述房地產(chǎn),（1）位置、四至、形狀（2）面積大小房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍行政管理部門依法確認(rèn)的面積（3）建筑物層數(shù)和高度住宅1～3為低層，4～6多層，7～9中層，10層以上為高層，30層以上或超過100米為超高層（4）建筑結(jié)構(gòu)指建筑物中由基礎(chǔ)、墻、柱、梁、屋架、支撐屋面板等承重構(gòu)件組成的體系。（鋼結(jié)構(gòu)、鋼混、磚混、磚木、木結(jié)構(gòu)）（5）建筑物構(gòu)成、建筑質(zhì)量、維護(hù)保養(yǎng)狀況、采光、通風(fēng)等（6）使用現(xiàn)狀及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求包括用途、建筑容積率、建筑覆蓋率等,4、描述房地產(chǎn),建筑容積率單位面積土地的建筑面積數(shù)（建筑總面積／土地總面積）建筑覆蓋率單位土地的建筑總面積數(shù)（底層建筑面積／土地總面積）（7）描述房地產(chǎn)的其他方面,5、房地產(chǎn)業(yè)的概念,中國國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼16個(gè)門類中，第五類（E）為建筑業(yè)，第十一類（K）為房地產(chǎn)業(yè)。聯(lián)合國全部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)業(yè)分類的國際標(biāo)準(zhǔn)中，房地產(chǎn)業(yè)位于十大類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的第八類。廣義的房地產(chǎn)業(yè)兼有第二、三產(chǎn)業(yè)的特征，俠義的房地產(chǎn)業(yè)則可列為流通領(lǐng)域的第三產(chǎn)業(yè)。從經(jīng)濟(jì)理論角度看，房地產(chǎn)業(yè)為生產(chǎn)經(jīng)營型產(chǎn)業(yè)，兼有第二、三產(chǎn)業(yè)的特征，從核算統(tǒng)計(jì)管理來說，房地產(chǎn)業(yè)屬于流通領(lǐng)域或第三產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)的開發(fā)組織、經(jīng)營管理、買賣和租賃經(jīng)營以及中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的行業(yè)（第三產(chǎn)業(yè)）。,5、房地產(chǎn)業(yè)的概念,房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)形態(tài)分為（1）房地產(chǎn)開發(fā)組織業(yè)組織城市的開發(fā)、再開發(fā)，主要是指開發(fā)公司（2）房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)買賣、交換、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)龋?）房地產(chǎn)中介咨詢及評(píng)估服務(wù)業(yè)（4）物業(yè)管理業(yè)物業(yè)管理業(yè)是作為商業(yè)模式運(yùn)作的產(chǎn)業(yè)（5）房地產(chǎn)行政管理,6、房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)作過程,包括生產(chǎn)、流通、消費(fèi)三個(gè)環(huán)節(jié)（1）生產(chǎn)環(huán)節(jié)通過對(duì)土地進(jìn)行勞動(dòng)和資本投入，建設(shè)房屋和城市基礎(chǔ)設(shè)施的過程，包括通常所說的房地產(chǎn)開發(fā)過程。（2）流通環(huán)節(jié)供應(yīng)方與消費(fèi)者之間的買賣、租賃過程，即房地產(chǎn)的銷售與租賃過程。（3）消費(fèi)環(huán)節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到使用者手中，進(jìn)入消費(fèi)環(huán)節(jié)（進(jìn)行各種社會(huì)化管理，為產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、經(jīng)常性維修保護(hù)）,7、房地產(chǎn)的特征,（1）基礎(chǔ)性生產(chǎn)生活資料（2）先導(dǎo)性進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)，首先要有房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營提供生產(chǎn)和生活的空間（3）關(guān)聯(lián)性建筑業(yè)發(fā)展導(dǎo)致建材、冶金、設(shè)計(jì)等發(fā)展，進(jìn)而導(dǎo)致勞動(dòng)的需求（4）地域性位置固定性－－全過程具有地域性－－價(jià)格、發(fā)展因素、政策法規(guī)也有地域性差異（5）周期性房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)周期性波動(dòng)的特征（發(fā)展復(fù)蘇、繁榮、危機(jī)、衰退蕭條四階段）（6）高回報(bào)、高風(fēng)險(xiǎn)性價(jià)格水平是長期上漲趨勢(shì)，過量資金涌入（7）對(duì)金融業(yè)的依賴性房地產(chǎn)高價(jià)值性使房地產(chǎn)開發(fā)購買都需要大量資金，必須有金融業(yè)的支持方能持續(xù)發(fā)展,8、房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用,在我國現(xiàn)階段，房地產(chǎn)業(yè)既是基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，又是支柱產(chǎn)業(yè)，具有“雙重”產(chǎn)業(yè)地位。（1）房地產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)定位房地產(chǎn)業(yè)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基本物質(zhì)前提，是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本保證。房地產(chǎn)業(yè)是人口素質(zhì)提高和社會(huì)全面進(jìn)步的基本條件。房地產(chǎn)業(yè)是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市現(xiàn)代化的重要基礎(chǔ)。房地產(chǎn)業(yè)是社會(huì)財(cái)富創(chuàng)造的重要源泉。,8、房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用,（2）房地產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)定位房地產(chǎn)業(yè)不論是占GDP的比重，還是其增長速度，都具備支柱產(chǎn)業(yè)的條件。房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈長，關(guān)聯(lián)度大，能直接或間接地引導(dǎo)和影響很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有利于高新技術(shù)的應(yīng)用和擴(kuò)散。（3）房地產(chǎn)業(yè)主要經(jīng)濟(jì)變量對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的影響房地產(chǎn)業(yè)增長率、效益增長率、信用規(guī)模、需求和供給水平等方面都能夠直接影響國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。,二、房地產(chǎn)市場(chǎng),1、房地產(chǎn)市場(chǎng)類型2、房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)3、房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能4、房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給和需求5、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制6、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特征7、影響房地產(chǎn)供求的因素8、房地產(chǎn)投資與消費(fèi)市場(chǎng)9、分類房地產(chǎn)市場(chǎng)及運(yùn)行規(guī)律,二、房地產(chǎn)市場(chǎng),市場(chǎng)買賣雙方交易的場(chǎng)所交易活動(dòng)發(fā)生的過程房地產(chǎn)市場(chǎng)是房地產(chǎn)交易活動(dòng)的總和，是買賣雙方相互作用的一種機(jī)制1、房地產(chǎn)市場(chǎng)類型,1、房地產(chǎn)市場(chǎng)類型,（1）地產(chǎn)市場(chǎng)A、土地一級(jí)市場(chǎng)是以讓渡一定時(shí)期土地使用權(quán)益為內(nèi)容的地產(chǎn)市場(chǎng)，即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場(chǎng)，兩種情況（國家－－開發(fā)商）①土地批發(fā)市場(chǎng)開發(fā)企業(yè)或土地使用者向國家一次支出讓金②土地租賃市場(chǎng)土地使用者每年向國家交納地租B、土地二級(jí)市場(chǎng)土地使用者將達(dá)到規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的土地，放入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的市場(chǎng)，是指生地－－熟地－－轉(zhuǎn)讓，或者直接建成商品房出售（開發(fā)商－－消費(fèi)者）C、土地三級(jí)市場(chǎng)消費(fèi)者之間的交易,1、房地產(chǎn)市場(chǎng)類型,（2）房地產(chǎn)物業(yè)市場(chǎng),A、房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)主體房地產(chǎn)開發(fā)商（指房地產(chǎn)從策劃－－建造－－使用，直至拆毀的全過程）,1、房地產(chǎn)市場(chǎng)類型,B、建筑施工市場(chǎng)主體是建筑商C、房地產(chǎn)物業(yè)交易租賃市場(chǎng)主要是指出售和出租，主體開發(fā)商或代理商，主體在該市場(chǎng)中①獲取利潤；②收集用戶的意見反饋從而指導(dǎo)以后的開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)；③多種出售和出租形式為用戶提供方便D、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)過程中貨幣資金融通的場(chǎng)所，貫穿于所有市場(chǎng)的各個(gè)環(huán)節(jié)。,2、房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn),（1）地區(qū)性不能進(jìn)行調(diào)劑，因而房價(jià)存在極大差異,主要是由房地產(chǎn)的位置固定性和性能差異性決定的。（2）供給調(diào)節(jié)過程滯后性供不應(yīng)求時(shí)，供給的增加需要較長時(shí)間；供過于求時(shí)，多余的需要較長時(shí)間方能被市場(chǎng)消化。（3）壟斷競(jìng)爭(zhēng)性交易價(jià)格及交易信息多為非公開的，而且房地產(chǎn)投資決策受價(jià)格以外的因素影響較大。（4）投機(jī)性僅次于金融市場(chǎng)（5）交易形式多樣性買賣、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)?，并且交易活?dòng)持續(xù)時(shí)間較長。,2、房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn),（6）交易復(fù)雜性房地產(chǎn)交易從有初步意向到交易完成，需要進(jìn)行尋找買賣雙方、現(xiàn)場(chǎng)考察、查閱資料、簽訂契約、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定登記等等一系列活動(dòng)。（7）受金融市場(chǎng)的強(qiáng)烈影響性房地產(chǎn)價(jià)值大，其交易對(duì)信貸的依賴性較強(qiáng)（8）市場(chǎng)效率低房地產(chǎn)形式多樣，很多方面存在較多差異，買賣雙方需要花費(fèi)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間和費(fèi)用進(jìn)行了解（9）政府干預(yù)性政府通過財(cái)政金融政策、土地利用政策、城市規(guī)劃以及環(huán)境保護(hù)等手段來鼓勵(lì)或限制房地產(chǎn)開發(fā),3、房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能,房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能可以歸納為三個(gè)方面資源配置功能、信息傳遞功能、價(jià)值實(shí)現(xiàn)和價(jià)值評(píng)價(jià)功能，是通過房地產(chǎn)的供求、競(jìng)爭(zhēng)、價(jià)格機(jī)制及其相互作用表現(xiàn)出來的。（1）資源配置功能房地產(chǎn)市場(chǎng)的首要功能，又可分為調(diào)節(jié)房地產(chǎn)的供求、優(yōu)化房地產(chǎn)資源的配置兩個(gè)層面。（2）信息傳遞功能是連接房地產(chǎn)開發(fā)和需求的紐帶，也是連接社會(huì)總供給和總需求的橋梁。（3）價(jià)值實(shí)現(xiàn)和價(jià)值評(píng)價(jià)功能房地產(chǎn)市場(chǎng)通過逐步建立健全的價(jià)格機(jī)制，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)，使得房地產(chǎn)業(yè)部門及相關(guān)產(chǎn)業(yè)部門都能得到合理的利潤和滿足自身發(fā)展的資金積累，從而促進(jìn)各產(chǎn)業(yè)部門的健康發(fā)展乃至整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。,4、房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給和需求,經(jīng)濟(jì)學(xué)中，供給是指在其他條件相同時(shí)，賣者在既定的時(shí)間和既定的市場(chǎng)上以不同價(jià)格所提供的一種商品或勞務(wù)的數(shù)量。需求是指在其他條件相同時(shí)，買者在既定的時(shí)間和既定的市場(chǎng)上以不同價(jià)格所樂意購買的一種商品或勞務(wù)的數(shù)量。41房地產(chǎn)需求房地產(chǎn)需求是指在一個(gè)特定時(shí)期內(nèi)，消費(fèi)者在多種可能的價(jià)格下，愿意而且能夠購買的房地產(chǎn)數(shù)量房地產(chǎn)的需求量是在一個(gè)特定價(jià)格下，消費(fèi)者愿意而且能夠購買房地產(chǎn)的數(shù)量房地產(chǎn)需求的特點(diǎn)多樣性、區(qū)域性、層次性、雙重性以及可替代性。,41房地產(chǎn)需求,影響房地產(chǎn)需求量的因素有房地產(chǎn)價(jià)格、消費(fèi)者收入和消費(fèi)偏好、替代房地產(chǎn)的價(jià)格、預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)趨勢(shì)以及社會(huì)發(fā)展水平和人口因素等。房地產(chǎn)價(jià)格在其他條件不變的情況下，房地產(chǎn)價(jià)格高，就會(huì)限制房地產(chǎn)的需求，反之依然。但是由于房地產(chǎn)這種特殊商品具有自身的特殊性，所以房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)房地產(chǎn)的影響又呈現(xiàn)出復(fù)雜的變化規(guī)律，如在投機(jī)性需求占據(jù)主導(dǎo)地位時(shí)，房地產(chǎn)需求與房地產(chǎn)價(jià)格往往呈現(xiàn)一種正向變動(dòng)關(guān)系。消費(fèi)者收入水平和消費(fèi)偏好消費(fèi)者收入決定消費(fèi)者的消費(fèi)邊界，消費(fèi)偏好則決定其消費(fèi)結(jié)構(gòu)。消費(fèi)者預(yù)期如果消費(fèi)者的預(yù)測(cè)是樂觀的，對(duì)房地產(chǎn)需求就會(huì)增加，反之減少。,41房地產(chǎn)需求,社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城市化水平房地產(chǎn)需求與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及城市化水平是一種正相關(guān)的關(guān)系。政策因素政策因素可以導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格的變化、消費(fèi)者預(yù)期的變化以及融資困難度的變化等，從而影響房地產(chǎn)的需求。,42房地產(chǎn)供給,房地產(chǎn)供給可以從微觀和宏觀兩個(gè)角度理解，宏觀角度的房地產(chǎn)供給是指房地產(chǎn)總供給，其數(shù)量上應(yīng)該是微觀房地產(chǎn)供給的總和。房地產(chǎn)供給是指在一個(gè)特定時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)商在多種可能的價(jià)格下，愿意而且能夠供給的房地產(chǎn)數(shù)量供給量是指在一個(gè)特定價(jià)格下，開發(fā)商愿意而且能夠供給的房地產(chǎn)數(shù)量房地產(chǎn)供給的特點(diǎn)缺乏彈性層次性滯后性。,42房地產(chǎn)供給,影響某一房地產(chǎn)供給的因素有房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)開發(fā)成本、建筑技術(shù)水平、替代房地產(chǎn)價(jià)格、預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)以及政策因素等。房地產(chǎn)價(jià)格按照供給定理，房地產(chǎn)供給與房地產(chǎn)價(jià)格正相關(guān)，即價(jià)格與供給量存在著同向變動(dòng)的關(guān)系，在其他條件不變的情況下，供給量隨著價(jià)格的上升而增加。房地產(chǎn)開發(fā)成本即生產(chǎn)要素價(jià)格，包括土地價(jià)格、建筑材料以及人工費(fèi)等等。一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)商可以利用提高容積率以及縮小生產(chǎn)規(guī)模和放慢開發(fā)進(jìn)度等措施應(yīng)對(duì)土地等生產(chǎn)要素的微升，但當(dāng)這些生產(chǎn)要素價(jià)格上升較大時(shí)則會(huì)影響房地產(chǎn)的供給。,42房地產(chǎn)供給,房地產(chǎn)開發(fā)商的未來預(yù)期這種對(duì)未來的預(yù)期包括對(duì)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展形式、通貨膨脹、未來房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)、經(jīng)濟(jì)周期的預(yù)期、對(duì)國家房地產(chǎn)政策、產(chǎn)業(yè)政策等等的預(yù)期。政策因素包括房地產(chǎn)政策、相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策等。,43房地產(chǎn)供求均衡,房地產(chǎn)價(jià)格的形成是由房地產(chǎn)市場(chǎng)需求和房地產(chǎn)市場(chǎng)供給相互作用共同決定,價(jià)格的變化與房地產(chǎn)市場(chǎng)均衡的形成,Q0,,,,數(shù)量,價(jià)格,,,,,,P0,S,D,P1,P2,,,S1,D1,,,需求曲線,供給曲線,44房地產(chǎn)供求彈性,（1）概念彈性是一個(gè)變量對(duì)于另一個(gè)變量的敏感性的度量。房地產(chǎn)需求（價(jià)格）彈性是指房地產(chǎn)價(jià)格上升（下降）1％，消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)的需求量將會(huì)下降（上升）的百分?jǐn)?shù)，反映了需求量對(duì)于價(jià)格變化的敏感性。也就是指房地產(chǎn)需求量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的反映程度。房地產(chǎn)需求（收入）彈性是指收入每增加（減少）一個(gè)百分點(diǎn)所引起的房地產(chǎn)需求量增加（減少）的百分點(diǎn)，即房地產(chǎn)需求量的變動(dòng)對(duì)收入變動(dòng)的反應(yīng)程度。,44房地產(chǎn)供求彈性,房地產(chǎn)供給（價(jià)格）彈性是指房地產(chǎn)價(jià)格上升（下降）1％，開發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)的供給量將會(huì)上升（下降）百分?jǐn)?shù)，反映了供給量對(duì)于價(jià)格變化的敏感性。,,,Q,P,供給,,S,,,,,44房地產(chǎn)供求彈性,（2）房地產(chǎn)供給彈性分析由于房地產(chǎn)開發(fā)周期比較長，所以房地產(chǎn)供給彈性在不同的時(shí)期具有不同的特點(diǎn)。一般來說，短期內(nèi)房地產(chǎn)供給彈性較小，長期內(nèi)房地產(chǎn)供給彈性較大。,,,Q,P,短期內(nèi)供給彈性較小,,,S,,,Q,P,,,,S,長期內(nèi)供給彈性較大,,,,,,44房地產(chǎn)供求彈性,此外，還有對(duì)完全無彈性、缺乏彈性、等彈性、有彈性、完全有彈性等情況的描述,,,Q,P,,,,S0,S1,S2,,,S3,S4,5、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制,（1）短期房地產(chǎn)供求,,,,供求數(shù)量,P,,S1,,,B,A,,D2,D1,需求由D1增加到D2，供給調(diào)節(jié)滯后，短期供給不變，價(jià)格由A增加到B,,5、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制,（2）長期房地產(chǎn)供求,P,D2,D1,,,供求數(shù)量,,S1,,,,,,,S2,S3,D3,長期供給曲線,經(jīng)濟(jì)日益增長的地區(qū)，需求穩(wěn)定增長，地價(jià)、勞動(dòng)力成本、建材成本持續(xù)上漲，由于供求的相互影響，價(jià)格產(chǎn)生波動(dòng)A→B→C→D→E，在經(jīng)濟(jì)日益衰減的地區(qū)則呈現(xiàn)E→F→C→G→A,D,B,A,C,E,F,6、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特征,（1）質(zhì)量、位置相近房地產(chǎn)，價(jià)格相近（2）供求均衡，價(jià)格穩(wěn)定（3）供過于求，價(jià)格下降，開發(fā)項(xiàng)目減少，市場(chǎng)成為買方市場(chǎng)；供不應(yīng)求，價(jià)格上漲，開發(fā)項(xiàng)目增多，市場(chǎng)成為賣方市場(chǎng)（4）市場(chǎng)利率下降，開發(fā)信貸成本降低，開發(fā)量增加，消費(fèi)信貸成本降低，需求量上漲了；反之亦然（5）需維持適量的房地產(chǎn)“存貨”，即空置率，因時(shí)間、地區(qū)不同而不同,7、影響房地產(chǎn)供求的因素,影響房地產(chǎn)供求的因素可概括為一下幾個(gè)方面（1）人口人口數(shù)量，特別是年齡組成、家庭構(gòu)成等（2）就業(yè)及工資水平（3）利率及抵押貸款條件利率下降，貸款放松，需求和供給均會(huì)上升，反之亦然（4）稅率，土地利用控制，租金水平控制（5）土地價(jià)格，建筑工人的工資，建材價(jià)格（6）建筑技術(shù)的變化，建筑質(zhì)量（7）售價(jià)、空置率,8、房地產(chǎn)投資與消費(fèi)市場(chǎng),房地產(chǎn)需求可以分為投資性需求和消費(fèi)性需求，相應(yīng)地，房地產(chǎn)市場(chǎng)也可以分為投資性供給和消費(fèi)性供給，這樣，房地產(chǎn)市場(chǎng)可以看作是由房地產(chǎn)投資市場(chǎng)和房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)有機(jī)地構(gòu)成。房地產(chǎn)投資市場(chǎng)反映房地產(chǎn)投資性需求和供給之間的關(guān)系，價(jià)格是投資市場(chǎng)供求作用的結(jié)果房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)反映房地產(chǎn)消費(fèi)性需求和供給之間的關(guān)系，租金是消費(fèi)市場(chǎng)供求作用的結(jié)果在投資市場(chǎng)上，租金上漲會(huì)引起價(jià)格上漲，開發(fā)量增加，市場(chǎng)上的供給量增加；在消費(fèi)市場(chǎng)上，租金上漲，需求量減少，供給量增加，進(jìn)一步導(dǎo)致租金下降,8、房地產(chǎn)投資與消費(fèi)市場(chǎng),房地產(chǎn)投資與消費(fèi)市場(chǎng)的運(yùn)動(dòng)是沿著租賃供求作用→租金→價(jià)格→開發(fā)量→消費(fèi)市場(chǎng)→供給量→租賃供求作用進(jìn)行的。,8、房地產(chǎn)投資與消費(fèi)市場(chǎng),投資與消費(fèi)市場(chǎng)運(yùn)行分析A、經(jīng)濟(jì)增長，居民收入提高，房地產(chǎn)需求增加，在供給一定的情況下，租金上漲，導(dǎo)致價(jià)格上漲，引起開發(fā)供給量增加，會(huì)增加消費(fèi)市場(chǎng)供應(yīng)量，降低租金，直至運(yùn)動(dòng)達(dá)到新的均衡，租金價(jià)格、開發(fā)量較以前增加；如果經(jīng)濟(jì)萎縮，則出現(xiàn)相反情況。B、如果實(shí)施寬松的金融政策，投資需求上升，則在租金不變的條件下出現(xiàn)價(jià)格上漲，開發(fā)商會(huì)增加開發(fā)量，從而增加消費(fèi)市場(chǎng)供給，降低租金。C、開發(fā)成本的變動(dòng)如果實(shí)施緊縮經(jīng)濟(jì)政策，貸款難度增大、資金成本增加或土地供給減少，使地價(jià)上漲，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)成本提高，在房地產(chǎn)價(jià)格不變的條件下，開發(fā)量減少，消費(fèi)市場(chǎng)供給減少，租金上漲。,9、分類房地產(chǎn)市場(chǎng)及運(yùn)行規(guī)律,由于不同類型的房地產(chǎn)從投資決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、產(chǎn)品功能以及面向客戶的類型等方面均存在較大差異，因此需要按照房地產(chǎn)的用途分類，將其分解為若干子市場(chǎng)進(jìn)行討論。如居住物業(yè)市場(chǎng)含普通住宅市場(chǎng)、別墅市場(chǎng)、公寓市場(chǎng)等商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)寫字樓市場(chǎng)、商場(chǎng)或商鋪市場(chǎng)、酒店市場(chǎng)等工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房市場(chǎng)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房市場(chǎng)、研究與發(fā)展用房市場(chǎng)等土地市場(chǎng)，是指各種類型用地市場(chǎng)特殊物業(yè)市場(chǎng)。,91住宅市場(chǎng),（1）住宅類型和特點(diǎn)類型按照經(jīng)營方式，住宅分為租賃住宅和出售住宅按照價(jià)格構(gòu)成，可分為商品住宅和政策性住宅按照交房方式，可分為現(xiàn)房和期房按層數(shù)的不同，可分低層、多層以及高層等也可以按其他方式，比如新舊程度、銷售對(duì)象等。住宅特點(diǎn)位置的固定性、消費(fèi)的層次性、需求的多樣性、房價(jià)的巨額性、購房的投資性，此外還有家庭性以及連續(xù)性等。,91住宅市場(chǎng),（2）住宅市場(chǎng)的特點(diǎn)與構(gòu)成特點(diǎn)經(jīng)營對(duì)象的非物流性市場(chǎng)范圍的區(qū)域性流通形式的多樣性構(gòu)成新住宅供給體系的結(jié)構(gòu)組成主要有市場(chǎng)價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租屋等，組成成分的運(yùn)作方式各不相同。,91住宅市場(chǎng),（3）住宅市場(chǎng)的供求與運(yùn)行特點(diǎn)住宅市場(chǎng)的供求可從以下幾個(gè)方面來理解潛在總供給與潛在總需求意愿總供給與意愿總需求實(shí)際總供給與實(shí)際總需求、有效總供給與有效總需求住宅市場(chǎng)運(yùn)行的特點(diǎn)住宅市場(chǎng)供求在總量上難以達(dá)到均衡，但在一定時(shí)間、一定區(qū)域又可能達(dá)到在結(jié)構(gòu)上的平衡住宅供應(yīng)的相對(duì)滯后性短期供求的不均衡性與長期供求的均衡性。,92非住宅市場(chǎng),非住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)包括商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)、工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)以及其他類型的房地產(chǎn)市場(chǎng)。（1）商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)與運(yùn)行特點(diǎn)結(jié)構(gòu)商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單，基本上是由用于商業(yè)機(jī)構(gòu)經(jīng)營辦公的寫字樓市場(chǎng)和用于商品服務(wù)的商貿(mào)娛樂中心房地產(chǎn)市場(chǎng)組成。運(yùn)行特點(diǎn)需求彈性較大，且受到多種綜合因素的影響供給緊張，供給彈性較小對(duì)價(jià)格等因素較為敏感。,WWWFDCEWCOM房地產(chǎn)E網(wǎng),92非住宅市場(chǎng),（2）工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)與供求平衡的調(diào)整結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)可以按照房地產(chǎn)服務(wù)的對(duì)象和工業(yè)產(chǎn)業(yè)類型劃分，比如按工業(yè)產(chǎn)業(yè)類型劃分為勞動(dòng)密集型工業(yè)產(chǎn)業(yè)資金密集型工業(yè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)密集型工業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整工業(yè)房地產(chǎn)供求平衡應(yīng)注意的因素經(jīng)濟(jì)增長和工業(yè)房地產(chǎn)使用需求長期利率與工業(yè)房地產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)品的需求短期信貸、開發(fā)成本和工業(yè)房地產(chǎn)的新增供給。,三、房地產(chǎn)價(jià)格,1、地租理論2、土地價(jià)格3、建筑物價(jià)格4、房地產(chǎn)價(jià)格5、房地產(chǎn)價(jià)格種類,1、地租理論,地租是租地人為了得到使用自己資本的生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所（土地），要在一定期限內(nèi)按契約規(guī)定，支付給他所使用土地的所有者的一個(gè)貨幣額。租地人取得平均利潤，土地所有人取得超額利潤，即地租。地租包括絕對(duì)地租、級(jí)差地租、壟斷地租,1、地租理論,（1）產(chǎn)生地租的條件兩個(gè)直接條件社會(huì)生產(chǎn)力有一定發(fā)展，出現(xiàn)剩余勞動(dòng)；土地所有權(quán)與使用權(quán)分離原始社會(huì)→生產(chǎn)力低→沒有剩余勞動(dòng)→土地統(tǒng)一公有→沒有地租奴隸社會(huì)→有剩余勞動(dòng)→土地所有權(quán)與使用權(quán)為奴隸主所有→也沒有地租封建社會(huì)→生產(chǎn)力提高→剩余勞動(dòng)增加，農(nóng)民在地主所有的土地上勞動(dòng)，產(chǎn)生封建地租資本主義社會(huì)產(chǎn)生現(xiàn)代地租社會(huì)主義以前在農(nóng)村，土地所有權(quán)與使用權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有；現(xiàn)在，主要進(jìn)行承包，因此存在地租。,1、地租理論,（2）級(jí)差地租舉例某國絕大多數(shù)工廠是用蒸汽機(jī)推動(dòng)的，少數(shù)用自然瀑布。前者耗費(fèi)資本100的商品量取得的市場(chǎng)價(jià)格為115，利潤率為15％，后者生產(chǎn)同樣的商品的資本耗費(fèi)為90，但按115出售，利潤率為25％。這樣就有10％的超額利潤，他不是產(chǎn)生于資本，而是產(chǎn)生于對(duì)一種能夠壟斷且已經(jīng)被壟斷的、數(shù)量有限的自然力的利用。10％的超額利潤落入瀑布者手中，轉(zhuǎn)化為地租。定義這種產(chǎn)生于支配著可壟斷自然力的個(gè)別資本的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格和投入該生產(chǎn)部門的一級(jí)資本的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格之間的差額，就是級(jí)差地租。來源由于經(jīng)營較好土地企業(yè)的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格與由經(jīng)營劣等地企業(yè)的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格決定的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格之間的差額所產(chǎn)生的超額利潤，是超額利潤的轉(zhuǎn)化形式。,1、地租理論,A、級(jí)差地租Ⅰ是由土地的肥沃程度不同和位置差異引起的,1、地租理論,B、級(jí)差地租Ⅱ在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本，各等量資本之間的生產(chǎn)率不同所產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化形成的地租,1、地租理論,（3）絕對(duì)地租（農(nóng)業(yè)）定義由土地所有權(quán)存在所決定的不論租種什么樣的土地都必須交納的地租成為絕對(duì)地租。農(nóng)產(chǎn)品按劣等土地決定的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格出售，但實(shí)際是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格是高于社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的，這樣，劣等土地除能提供平均利潤外，還有一個(gè)余額，這個(gè)余額就形成了絕對(duì)地租，被土地所有者占有。形成原因土地所有權(quán)的壟斷。,1、地租理論,（4）城市地租特性以農(nóng)業(yè)地租為基礎(chǔ)因位置而形成的級(jí)差地租是城市地租的主要形式商業(yè)地租是城市地租的典型形態(tài)城市地租具有相當(dāng)大的壟斷性城市土地投資的地租效應(yīng)具有明顯的擴(kuò)散性比農(nóng)業(yè)地租更具積累性城市地租等于位置地租加上農(nóng)業(yè)地租。,1、地租理論,①、城市級(jí)差地租Ⅰ由于土地位置引起的相對(duì)較高的利潤轉(zhuǎn)化為地租。,②、城市級(jí)差地租Ⅱ在城市一定面積的某土地上，在投資界限范圍內(nèi)連續(xù)追加投資，建筑面積由小到大，建筑產(chǎn)品的價(jià)值增加，由此產(chǎn)生的建筑產(chǎn)品總價(jià)值與總建筑生產(chǎn)成本之間的差額，轉(zhuǎn)化為地租，即為地租Ⅱ。,1、地租理論,③、城市絕對(duì)地租城市土地使用者所必須交納的最低額度的地租，其基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)地租，即農(nóng)業(yè)用地時(shí)的全部地租，也是絕對(duì)地租和級(jí)差地租之和，其量的最低限則是作為農(nóng)業(yè)用地（優(yōu)等）時(shí)的全部地租。④、城市壟斷地租像北京王府井，上海南京路等極為稀缺的商業(yè)黃金地段上進(jìn)行經(jīng)營，可獲特別高的超額利潤。由于土地所有者對(duì)這種求過于供的珍稀土地的壟斷，這種超額利潤就轉(zhuǎn)化為壟斷地租。壟斷地租來自于特別優(yōu)越的位置；不是來自于出售商品的壟斷價(jià)格。,1、地租理論,⑤、區(qū)位地租城市居民對(duì)距城市中心不同距離位置土地的地租支付能力（意愿），稱為居住競(jìng)租能力曲線,2、土地價(jià)格,土地價(jià)格是購買土地所支付的貨幣數(shù)額。從土地價(jià)格的構(gòu)成來看，土地價(jià)格應(yīng)由三部分組成，真正的地租、土地資本折舊及土地資本的利息，即三部分總和的資本化為土地價(jià)格。特點(diǎn)土地價(jià)格是關(guān)于土地權(quán)益的價(jià)格，不同于一般商品價(jià)格的確定土地價(jià)格主要由土地需求決定土地價(jià)格呈現(xiàn)上升趨勢(shì)土地價(jià)格具有地域性及個(gè)案性,2、土地價(jià)格,（1）古典理論從賣方來講，土地價(jià)格是所出租或出售土地的地租資本化收入；從買方來講，土地價(jià)格是資本化的，因而是提前支付的地租，地價(jià)是地租受益的現(xiàn)值之和。,土地價(jià)格,第N年的地租,折現(xiàn)率,2、土地價(jià)格,（2）現(xiàn)代理論地價(jià)直接由土地資產(chǎn)的買賣所決定，地價(jià)不僅受到持有者土地利用收益的影響，還受到將來賣掉土地時(shí)所產(chǎn)生的收益（資本收益或土地增值收益）的影響。,,其中PVR（N－1）為到N－1年后的土地利用收益R的現(xiàn)值之和,N年后的預(yù)期地價(jià),2、土地價(jià)格,（3）我國城鎮(zhèn)土地價(jià)格構(gòu)成,3、建筑物價(jià)格,建筑物價(jià)格是指建成后建筑物的價(jià)格，不包括土地價(jià)

簡(jiǎn)介：廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院入黨志愿書范本廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院入黨志愿書范本要求要求黨表文件范本經(jīng)濟(jì)學(xué)院黨委制訂中國共產(chǎn)黨入黨志愿書注意事項(xiàng)上交要件正式的入黨申請(qǐng)書，思想?yún)R報(bào)至少兩篇以上，黨校成績單，本科生還要有由本系蓋章的成績單。填寫前，支部負(fù)責(zé)人應(yīng)將入黨志愿書中各欄目如何填寫向本人解釋清楚，指導(dǎo)申請(qǐng)人用鋼筆或水筆填寫，不得有任何隱瞞和偽造。黨支部須及時(shí)認(rèn)真、正確規(guī)范地填寫相關(guān)內(nèi)容，不得任意涂改。申請(qǐng)人姓名陳經(jīng)邦姓名陳經(jīng)邦性別男正面名冠照片（2寸）民族漢出生年月X年X月X日籍貫X省X市（縣）出生地X省X市（縣）學(xué)歷本科生學(xué)位或職稱備注①單位、職務(wù)或職業(yè)XXXXX現(xiàn)居住地（城市具體到街道門號(hào)、農(nóng)村具體到鄉(xiāng)、村）居民身份證號(hào)碼XXXXX有何專長XXXXX入黨志愿敬愛的黨組織我志愿加入中國共產(chǎn)黨。中國共產(chǎn)黨是中國工人階級(jí)的先鋒隊(duì)，同時(shí)是中國人民和中華民族的先鋒隊(duì)，是中國特色社會(huì)主義事業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)核心，代表中國先進(jìn)生產(chǎn)力的發(fā)展要求，代表中國先進(jìn)文化的前進(jìn)方向，代表中國最廣大人民的根本利益。入黨志愿注意事項(xiàng)以上內(nèi)容必寫。而受過XX處分。（有則如實(shí)書寫，無則注明“無”）家庭主要成員情況配偶姓名民族出生年月籍貫學(xué)歷參加工作作時(shí)間政治面貌單位、職務(wù)或職業(yè)其他成員關(guān)系姓名出生年月政治面貌單位、職務(wù)或職業(yè)父親XXXX年X月黨員XXX母親XXXX年X月群眾XXX兄弟XXXX年X月黨員XXX姐妹XXXX年X月團(tuán)員XXX主要社會(huì)關(guān)系情況備注①備注①選擇若干主要社會(huì)關(guān)系則可，與本人有密切來往和影響較深的親戚需要向黨組織說明的問題（有則如實(shí)書寫，無則注明“無”）本人簽名或蓋章陳經(jīng)邦X年X月X日入黨介紹人意見注意事項(xiàng)入黨介紹人必須為正式黨員，須本人愿意介紹當(dāng)事人入黨。當(dāng)事人成為預(yù)備黨員后，入黨介紹人或聯(lián)系人須定期對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行考察并填定預(yù)備黨員考察表。介紹人單位、職務(wù)或職業(yè)XXX簽名或蓋章XXXX年X月X日介紹人單位、職務(wù)或職業(yè)XXX簽名或蓋章XXXX年X月X日支部大會(huì)通過接收申請(qǐng)人為預(yù)備黨員的決議注意事項(xiàng)支部名稱必須統(tǒng)一、規(guī)范（X系X級(jí)本科生X黨支部）。如國經(jīng)貿(mào)系2003級(jí)本科生黨支部，國經(jīng)貿(mào)系2003級(jí)碩士生第一黨支部，國經(jīng)貿(mào)系博士生黨支部（博士生可省

簡(jiǎn)介：目錄目錄第一章編制依據(jù)及原則10第1節(jié)編制依據(jù)10第2節(jié)編制原則10第二章工程概況及現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置圖11第1節(jié)工程綜述11第2節(jié)工程目標(biāo)12第3節(jié)濟(jì)南市氣候特征13第三章總體施工方案、主要施工方法及主要管理措施15第1節(jié)總體施工方案15第2節(jié)主要施工方法16第3節(jié)主要管理措施17第四章施工順序、總進(jìn)度安排及總形象進(jìn)度圖19第1節(jié)施工順序19第2節(jié)總進(jìn)度安排20第五章施工準(zhǔn)備及主要?jiǎng)趧?dòng)力、材料、施工機(jī)具安排21第1節(jié)施工準(zhǔn)備21第2節(jié)勞動(dòng)力安排23第3節(jié)材料安排24第4節(jié)施工機(jī)械機(jī)具安排見表5325第5節(jié)施工用水計(jì)算27第6節(jié)施工用電計(jì)算29第7節(jié)平面布置及臨時(shí)設(shè)施31第六章主要分部分項(xiàng)施工方法35第1節(jié)工程測(cè)量放線36第2節(jié)基礎(chǔ)施工37第3節(jié)主體結(jié)構(gòu)工程施工43第4節(jié)腳手架工程63第5節(jié)防水工程64第6節(jié)裝飾裝修工程68第十二章山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院10號(hào)學(xué)生公寓工程164第1節(jié)工程概況、特點(diǎn)及質(zhì)量目標(biāo)1641、工程概況1642、工程特點(diǎn)1673、工程質(zhì)量目標(biāo)168第2節(jié)施工部署1681、施工部署原則1682、施工組織169第3節(jié)施工準(zhǔn)備及工作計(jì)劃1691、勞動(dòng)力需用計(jì)劃見表311692、施工機(jī)具計(jì)劃1703、主要材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃172第4節(jié)主要施工工序172第5節(jié)施工配合174第6節(jié)主要分部分項(xiàng)施工方法1771、電氣部分1772、設(shè)施部分189第7節(jié)技術(shù)組織措施2001、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2002、技術(shù)保證措施2003、質(zhì)量保證措施2014、安全保證措施2025、現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理措施2036、主要工序的成品保護(hù)2047、降低成本技術(shù)措施2068、成品及設(shè)備部件的保護(hù)措施207第十三章山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院10號(hào)學(xué)生公寓工程質(zhì)量設(shè)計(jì)209第1節(jié)工程概況209第2節(jié)工程質(zhì)量目標(biāo)210第3節(jié)質(zhì)量管理依據(jù)210第4節(jié)質(zhì)量管理及組織機(jī)構(gòu)211

簡(jiǎn)介：計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)報(bào)告報(bào)告計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)報(bào)告報(bào)告計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)報(bào)告報(bào)告計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)課程論文城鎮(zhèn)居民消費(fèi)主要影響因素的實(shí)證分析小組成員何志滔李學(xué)賢吳曉天指導(dǎo)教師張子昱日期2010年12月23日城鎮(zhèn)居民消費(fèi)主要影響因素的實(shí)證分析摘要中國經(jīng)濟(jì)的快速增長，城鎮(zhèn)化步伐加快。城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)在國民經(jīng)濟(jì)中占有極其重要的比重，城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)水平對(duì)整個(gè)國名經(jīng)濟(jì)的的發(fā)展有重大的作用。面對(duì)這個(gè)巨大的消費(fèi)，如何提高消費(fèi)水平就成了擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)所面對(duì)的問題。本文運(yùn)用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)的方法，就城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)水平的主要影響因素進(jìn)行了簡(jiǎn)單的分析。關(guān)鍵詞城鎮(zhèn)居民；消費(fèi)水平；影響因素一問題的提出經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來，中國遭遇增長上的瓶頸。一直以來中國經(jīng)濟(jì)的增長主要依賴于投資、出口和消費(fèi)三架馬車，而又以投資和出口的拉動(dòng)作用最大。雖然我國一直在強(qiáng)調(diào)要擴(kuò)大內(nèi)需，但經(jīng)濟(jì)危機(jī)中由于出口減少而引起經(jīng)濟(jì)的下滑還是說明國內(nèi)經(jīng)濟(jì)對(duì)出口的依賴還是很大的。西方經(jīng)濟(jì)學(xué)中有很多關(guān)于需求、消費(fèi)的理論。微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)中供求和均衡價(jià)格理論中的需求定理闡述了需求的EVIEWS軟件，做Y對(duì)X1X2的回歸?；貧w結(jié)果如下表1DEPENDENTVARIABLEYMETHODLEASTSQUARESDATE122210TIME1248SAMPLE19912008INCLUDEDOBSERVATIONS18VARIABLECOEFFICIENTSTDERRTSTATISTICPROBC34354871604745214083100491X107824950024778315807700000X220247901485835136272801931RSQUARED0986696MEANDEPENDENTVAR6826167ADJUSTEDRSQUARED0984922SDDEPENDENTVAR3180842SEOFREGRESSION3905890AKAIKEINFOCRITERION1492420SUMSQUAREDRESID2288397SCHWARZCRITERION1507260LOGLIKELIHOOD1313178FSTATISTIC5562194DURBINWATSONSTAT0346363PROBFSTATISTIC0000000參數(shù)估計(jì)由上表可知回歸系數(shù)估計(jì)值B。3435487B10782495B32024790（二）經(jīng)濟(jì)意義上的檢驗(yàn)該模型可以初步估計(jì)經(jīng)濟(jì)意義上的檢驗(yàn)，系數(shù)符號(hào)均符合經(jīng)濟(jì)意義。城鎮(zhèn)居民人均純收入及零售商品價(jià)格指數(shù)均能在數(shù)量上增加居民消費(fèi)。統(tǒng)計(jì)意義上的檢驗(yàn)當(dāng)N18A010時(shí)T1341由數(shù)表可以看出CX1X2的T統(tǒng)計(jì)量絕對(duì)值都大于1341符合T檢驗(yàn)當(dāng)N18A005時(shí)，查表得FA663有F5562194則符合。RSQUARED0986696ADJUSTEDRSQUARED0984922模型的擬合優(yōu)

簡(jiǎn)介：計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)論文計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)論文12篇_精品精品計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)論文12篇_精品范文范例指導(dǎo)參考中國商品進(jìn)口額模型研究摘要通過對(duì)中國商品進(jìn)口額及其主要影響因素的數(shù)據(jù)分析，得到關(guān)于中國商品進(jìn)口額的函數(shù)，并用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)的方法，對(duì)模型進(jìn)行檢驗(yàn)，探究其增長的規(guī)律性，從而使商品進(jìn)口額成為一個(gè)可預(yù)測(cè)的經(jīng)濟(jì)變量。關(guān)鍵詞計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)模型多重共線性異方差性自相關(guān)性一、研究意義改革開放以來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，人民日益增長的物質(zhì)文化需要不斷提高，中國的商品進(jìn)口額發(fā)生了很大的變化，進(jìn)口數(shù)額不斷上升，從1985年的12578億元到2007年的732846億元。影響中國商品進(jìn)口額的因素很多，這里選取教材課后練習(xí)中的數(shù)據(jù)，研究中國商品進(jìn)口額和國民生產(chǎn)總值的數(shù)量關(guān)系，商品進(jìn)口額與居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的數(shù)量關(guān)系，對(duì)于探究中國商品進(jìn)口額增長的規(guī)律性，預(yù)測(cè)商品進(jìn)口額的發(fā)展趨勢(shì)具有重要意義。二、因素分析及模型建立1、因素分析一國的商品進(jìn)出口屬于對(duì)外貿(mào)易的內(nèi)容，一國對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展情況對(duì)經(jīng)濟(jì)增長有著重要影響，影響對(duì)外貿(mào)易發(fā)展的因素有很多，從大的方面來說，主要是世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的冷熱情況，還有就是一國的對(duì)外貿(mào)易政策的等因素。有研究顯示，對(duì)外貿(mào)易對(duì)一國經(jīng)濟(jì)增長的影響主要是進(jìn)口增長對(duì)經(jīng)濟(jì)增長有較大的促進(jìn)作用。15987833477200554273718308483539200663376921192353592200773284624952993765（資料來源中國統(tǒng)計(jì)年鑒2008中國統(tǒng)計(jì)出版社）三、參數(shù)估計(jì)運(yùn)用EVIEWS軟件，建立方程CREATEA19852007DATAYXLX2GENRWLOGYGENRWLLOGX1GENRW2LOGX2運(yùn)用OLS估計(jì)法得所以，模型估計(jì)結(jié)果為LNY30601491656674LNX11057053LNX2033742700922060214647T906905917967034924618R209922180991440F1275093N23四、模型檢驗(yàn)1、經(jīng)濟(jì)意義檢驗(yàn)?zāi)Ｐ凸烙?jì)結(jié)果說明，在假定其他變量不變的情況下，當(dāng)國內(nèi)生產(chǎn)總值每增加百分之一，商品進(jìn)口額會(huì)平均增加178；在假定其他變量不變的情況下，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)每增加1S商品進(jìn)口額會(huì)平均減少151。這與理論分析的經(jīng)驗(yàn)判斷一致。2、統(tǒng)計(jì)推斷檢驗(yàn)A、可決系數(shù)R20992218，說明所建模型整體上對(duì)樣本數(shù)據(jù)的擬合較好，即解釋變量“國內(nèi)生產(chǎn)總值”“居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)”對(duì)被解釋變量的絕大部分差異做出了解釋。B、F檢驗(yàn)給定顯著性水平Α005下，查F分布表查出自由度為K12和NK20的臨界值為349，F(xiàn)1275093349，說明原方程顯著，即解釋變量聯(lián)合起來對(duì)被解釋便量有顯著影響。3、計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)檢驗(yàn)

簡(jiǎn)介：中國建筑工業(yè)出版社筑龍網(wǎng)合力打造版權(quán)所有不得進(jìn)行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳1山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院10號(hào)學(xué)生公寓工程山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院10號(hào)學(xué)生公寓工程土建施工組織設(shè)計(jì)土建施工組織設(shè)計(jì)中國建筑工業(yè)出版社筑龍網(wǎng)合力打造版權(quán)所有不得進(jìn)行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳31工程概況2工程質(zhì)量目標(biāo)3質(zhì)量管理依據(jù)4質(zhì)量管理及組織機(jī)構(gòu)5項(xiàng)目部主要成員崗位職責(zé)6工程質(zhì)量控制措施7主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施8質(zhì)量通病防治措施9分部分項(xiàng)質(zhì)量等級(jí)設(shè)定10本工程引用的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)