xx市物業(yè)管理?xiàng)l例（最全最細(xì)）

1、XX 市物業(yè)管理?xiàng)l例（最全最細(xì)）第一章 第一章 總則 總則第一條 為了規(guī)范 XX 市物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及其他當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的基本原則，結(jié)合實(shí)際，制定本條例。第二條 XX 市物業(yè)管理活動(dòng)適用本條例。前款所稱物業(yè)管理，是指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的建筑物、構(gòu)筑物及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、巡查以及其他日常管理，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。經(jīng)業(yè)主共同決定可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及其他管理人管理，

2、也可以由業(yè)主自行管理。第三條 物業(yè)管理實(shí)行業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)與政府監(jiān)督管理和指導(dǎo)相結(jié)合的原則。第四條 市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理納入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和社區(qū)治理體系，推動(dòng)物業(yè)管理規(guī)范化、市場(chǎng)化。第五條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等在中國(guó)共產(chǎn)黨社區(qū)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱社區(qū)黨委）的領(lǐng)導(dǎo)下依法依規(guī)開展物業(yè)管理活動(dòng)。業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照中國(guó)共產(chǎn)黨章程的規(guī)定設(shè)立中國(guó)共產(chǎn)黨的基層組織，開展黨的活動(dòng)。第六條 市人民政府住房和建設(shè)部門

3、負(fù)責(zé)本市物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)第二章 第二章 物業(yè)管理區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備 物業(yè)管理區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備第八條 物業(yè)管理區(qū)域由市規(guī)劃和自然資源部門在土地出讓合同中予以確定。確定物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)考慮建設(shè)用地宗地范圍、共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，遵循相對(duì)集中、便于管理、資源共享的原則。已經(jīng)形成獨(dú)立物業(yè)管理區(qū)域的，不再重新調(diào)整，但物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主共同決定分割或者合并物業(yè)管理區(qū)域的除外。物業(yè)管理區(qū)域地上以及地下建筑物、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地不得

4、分割管理。第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域無(wú)償提供符合功能要求的業(yè)主委員會(huì)辦公用房、物業(yè)服務(wù)辦公用房、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備用房等物業(yè)管理用房。業(yè)主委員會(huì)辦公用房、物業(yè)服務(wù)辦公用房、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備用房屬于全體業(yè)主共有，應(yīng)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)登記并具有正常使用功能，任何單位和個(gè)人不得將其分割、轉(zhuǎn)讓、抵押，不得擅自變更用途。第十條 業(yè)主委員會(huì)的辦公用房建筑面積應(yīng)當(dāng)不少于二十平方米。物業(yè)服務(wù)辦公用房面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供：（一）物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)總建筑面積未