3、物業(yè)管理?xiàng)l例

1、1中華人民共和國國務(wù)院令[2007]第504號現(xiàn)公布《國務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》，自2007年10月1日起施行。總理溫家寶二○○七年八月二十六日國務(wù)院關(guān)于修改《物業(yè)管理?xiàng)l例》的決定根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定對《物業(yè)管理?xiàng)l例》作如下修改：一、將第十條第一款修改為：“同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并

2、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)?！眲h除第十條第二款。二、將第十一條修改為：“下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：“（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；“（二）制定和修改管理規(guī)約；“（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；“（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；“（五）籌集和使用專項(xiàng)維修資金；3文字作了修改。本決定自2007年10月1日起施行?！段?/p>

3、業(yè)管理?xiàng)l例》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修訂，重新公布。物業(yè)管理?xiàng)l例（2003年6月8日中華人民共和國國務(wù)院令第379號公布根據(jù)2007年8月26日《國務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》修訂）第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)