物業(yè)服務(wù)合同(寫(xiě)字樓管理范本)

1、物業(yè)管理服務(wù)合同第一章 第一章 總 則第一條 本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：?jiǎn)挝幻Q： 白城市電廈資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 法定代表人： 陳浩 地址： 白城市麻紡街 3 號(hào) SOHO·創(chuàng)享國(guó)際 聯(lián)系電話： 0436—3573777／888 受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：?jiǎn)挝幻Q： 白城市×物業(yè)管理有限公

2、司 法定代表人： 劉 地址： 聯(lián)系電話： 資質(zhì)等級(jí)： 證書(shū)編號(hào)：

3、 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方聘用乙方為 SOHO·創(chuàng)享國(guó)際 （以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”或“本物業(yè)”或“物業(yè)管理區(qū)域”）項(xiàng)目，在項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)銷售完成 80%以前階段，提供物業(yè)前期管理服務(wù)，特訂立本合同。物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱： SOHO·創(chuàng)享國(guó)際 行了合同義務(wù)、責(zé)任，甲方和房屋使用人比較滿意的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同可續(xù)期，但是雙方需另行簽訂委托合同。第二章 第二

4、章 委托管理服 委托管理服務(wù)事項(xiàng)第五條 房屋建筑主體共用部位的維修、使用、管理，包括但不限于：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、電梯門(mén)廳、大堂、給水、排水、供電、照明、地暖、消防、空調(diào)、監(jiān)控、通風(fēng)、電梯、戶外亮化、管道井、設(shè)備間等的維修、使用、管理。但根據(jù)《房屋買(mǎi)賣合同》或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，相關(guān)業(yè)主對(duì)物業(yè)的共用部位或公共部位享有專有或獨(dú)占使用權(quán)的，由相關(guān)業(yè)主負(fù)責(zé)該等部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理及清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)費(fèi)用。第六

5、條 物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括但不限于：公用的上下水管道、通風(fēng)排氣道、公共照明、水源熱泵系統(tǒng)、二次供水供熱泵房、消防設(shè)施設(shè)備、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、供電設(shè)施、屋面防水、化糞池、自備電源發(fā)電機(jī)等的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理以及各房屋使用人水、電、暖、物管等費(fèi)用的收取。但根據(jù)法律規(guī)定或合同約定乙方不需承擔(dān)義務(wù)的設(shè)施設(shè)備或根據(jù)合同約定由專業(yè)單位維修、養(yǎng)護(hù)的設(shè)施設(shè)備（如電梯等）除外。第七條 主附樓附屬建筑物、構(gòu)筑