基于電子目錄本體的高檔住房營(yíng)銷理論與方法研究.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的快速發(fā)展，高檔住房市場(chǎng)處在一個(gè)快速發(fā)展的時(shí)期，各個(gè)城市都在不斷涌現(xiàn)出新的樓盤和新的高檔住房開(kāi)發(fā)企業(yè)。雖然整個(gè)高檔住房市場(chǎng)呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的局面，但這并不影響到高檔住房開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度。信息社會(huì)的到來(lái)，使得人們的信息獲取渠道得到空前的拓展，購(gòu)房者面對(duì)的是開(kāi)發(fā)企業(yè)形形色色的宣傳，和各種各樣的選擇機(jī)會(huì)。在這種情況下，高檔住房企業(yè)要想在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中立于不敗之地，就必須從消費(fèi)者的需求出發(fā)建設(shè)適銷對(duì)路的房屋。

2、 本文從市場(chǎng)營(yíng)銷理論的研究出發(fā)，分析和總結(jié)了高檔住房市場(chǎng)營(yíng)銷的發(fā)展過(guò)程和水平，探討了高檔住房高檔住房開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷的一般過(guò)程，并且回顧了國(guó)內(nèi)外對(duì)于高檔住房市場(chǎng)營(yíng)銷的相關(guān)研究，對(duì)我國(guó)現(xiàn)階段高檔住房市場(chǎng)營(yíng)銷的特點(diǎn)進(jìn)行了歸納，指出高檔住房開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該根據(jù)購(gòu)房者的特點(diǎn)和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)狀況等相關(guān)知識(shí)，制定本企業(yè)的營(yíng)銷策略。 在得出了上述結(jié)論之后，本文將電子目錄和本體技術(shù)的相關(guān)理論和工具運(yùn)用到高檔住房市場(chǎng)營(yíng)銷的過(guò)程中來(lái)，構(gòu)造基于電子目錄的高

3、檔住房市場(chǎng)營(yíng)銷領(lǐng)域本體，包括高檔住房商品知識(shí)本體和客戶需求本體，通過(guò)客戶本體和高檔住房營(yíng)銷本體之間的匹配對(duì)高檔住房市場(chǎng)進(jìn)行智能細(xì)分，從而提出高檔住房智能推薦方法，這樣可以大大的提高開(kāi)發(fā)商對(duì)于市場(chǎng)認(rèn)識(shí)的準(zhǔn)確性，有助于減少營(yíng)銷過(guò)程的盲目性。對(duì)于完善我國(guó)當(dāng)前高檔住房企業(yè)的營(yíng)銷模式和營(yíng)銷手段的創(chuàng)新，具有積極意義。 在高檔住房智能推薦本體的理論研究中，結(jié)合領(lǐng)域本體的構(gòu)建，研究了推薦系統(tǒng)中用戶知識(shí)和高檔住房商品知識(shí)統(tǒng)一表示的方法；在討論智能