房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐

1、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告估價(jià)項(xiàng)目名稱：北京市海淀區(qū)太陽(yáng)園小區(qū) 估價(jià)項(xiàng)目名稱：北京市海淀區(qū)太陽(yáng)園小區(qū) 9 棟第 棟第 12 12 層 02 02 號(hào)房 號(hào)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估 地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估委托方：于同江 委托方：于同江估價(jià)方：北京宜山房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 估價(jià)方：北京宜山房地產(chǎn)評(píng)估有限公司估價(jià)人員： 估價(jià)人員： 張** **估價(jià)作業(yè)日期：二○一六年一月十日至二○一六年一月十六日 估價(jià)作業(yè)日期：二○一六年一月十日至二○一六年

2、一月十六日估價(jià)報(bào)告編號(hào)： 估價(jià)報(bào)告編號(hào)：091103004 091103004第一部分：致委托方函 第一部分：致委托方函致于同江： 致于同江：承蒙委托，***房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司對(duì)位于北京市海淀區(qū)太陽(yáng)園小區(qū) 北京市海淀區(qū)太陽(yáng)園小區(qū) 9棟第 棟第 12 12 層 02 02 號(hào)（建筑面積 188.42 平方米）房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的是為委托方用該房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款提供價(jià)值參考依據(jù)。估價(jià)人員本著獨(dú)立、客觀、公正、合法的原則，在進(jìn)

3、行實(shí)地查勘、廣泛收集有關(guān)市場(chǎng)信息和估價(jià)對(duì)象信息的基礎(chǔ)上，全面分析了影響估價(jià)對(duì)象公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值的各項(xiàng)有利和不利因素，根據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的法律法規(guī)和估價(jià)目的，按照科學(xué)的估價(jià)程序，并運(yùn)用適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法，對(duì)本次估價(jià)對(duì)象進(jìn)行估價(jià)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告共 18 頁(yè)第 3 頁(yè)第二部分：估 第二部分：估價(jià)師 價(jià)師聲明 聲明我們鄭重聲明：1、估價(jià)人員在本估價(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。2、本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是估價(jià)人員自己公正的專業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)

4、論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。3、估價(jià)人員與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。4、估價(jià)人員依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結(jié)論，撰寫本估價(jià)報(bào)告。5、估價(jià)人員張**已對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘。6、本報(bào)告書含若干附件，與報(bào)告書正文具同等效力，不可分割對(duì)待。7、沒(méi)有人對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供了重要專業(yè)幫助。8、本評(píng)估報(bào)告由北京宜山房地產(chǎn)評(píng)估有限