西部信托房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的應(yīng)用研究.pdf

1、無(wú)論國(guó)內(nèi)與國(guó)際,房地產(chǎn)業(yè)一直是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的行業(yè),而當(dāng)資金融通運(yùn)用于房地產(chǎn)業(yè)時(shí),它們聯(lián)合在一起的復(fù)雜性和創(chuàng)新性成為許多學(xué)者和實(shí)業(yè)界人士關(guān)注的焦點(diǎn)。在中國(guó)的REITs制度創(chuàng)新的背景下,為適應(yīng)金融市場(chǎng)的發(fā)展方向,各信托公司都積極開(kāi)展房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的應(yīng)用研究,以此作為公司業(yè)務(wù)創(chuàng)新和戰(zhàn)略規(guī)劃的重點(diǎn)。
　　 信托行業(yè)介于房地產(chǎn)與銀行和投資者之間,信托公司利用適宜的金融產(chǎn)品將房地產(chǎn)資產(chǎn)的收益以房地產(chǎn)投資信托基金的形式推出,這是房地產(chǎn)信托的創(chuàng)

2、新趨勢(shì)。西部信托在我國(guó)西部具有相當(dāng)?shù)挠绊懥?因此順應(yīng)時(shí)代需求積極開(kāi)展房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的研究具有重要意義。本文正是基于此,通過(guò)REITs的理論研究,結(jié)合西部信托公司自身的優(yōu)劣勢(shì)分析；然后將西部信托公司與已經(jīng)推行REITs的信托公司案例進(jìn)行比較分析,確立適合于本公司發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的模式；之后,分析了房地產(chǎn)信托中信托公司將扮演的角色,并設(shè)計(jì)了西部信托房地產(chǎn)信托基金的運(yùn)作管理流程；最后,對(duì)于公司開(kāi)展REITs業(yè)務(wù)所可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避措