哈爾濱金域荷畔別墅項(xiàng)目整體策劃研究.pdf

1、別墅是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的最高端產(chǎn)品，也是業(yè)主身份的象征和擁有高品質(zhì)生活質(zhì)量的體現(xiàn)。但由于其價(jià)格昂貴、市場容量小、政府的嚴(yán)格控制以及業(yè)主對別墅產(chǎn)品的個(gè)性化要求高等特點(diǎn)，別墅產(chǎn)品在其高利潤的背后而且也伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)；所以，別墅項(xiàng)目開發(fā)的整體策劃就尤為重要。本文以哈爾濱金域荷畔別墅項(xiàng)目的開發(fā)為背景，從項(xiàng)目的立項(xiàng)依據(jù)、市場外部分析、項(xiàng)目內(nèi)部分析以及項(xiàng)目的定位與開發(fā)策略等多個(gè)方面對金域荷畔別墅項(xiàng)目的整體策劃進(jìn)行了深入研究和探討。
　　首先界定了

2、別墅與別墅市場等與本文有關(guān)的概念和內(nèi)涵，在闡述了國內(nèi)外別墅市場的發(fā)展趨勢和現(xiàn)狀之后，著重根據(jù)我國的別墅市場發(fā)展情況，指出了本文的研究目的意義和研究內(nèi)容。其次，就哈爾濱別墅市場的外部分析著手，從供給和需求二個(gè)方面進(jìn)行了詳細(xì)的分析，并總結(jié)性地指出了哈爾濱別墅市場供需存在的問題。再次，根據(jù)金域別墅荷畔別墅的項(xiàng)目特點(diǎn)和企業(yè)的實(shí)際情況對金域荷畔的開發(fā)進(jìn)行了SWOT分析和建設(shè)資金保障分析，闡述了具體的開發(fā)應(yīng)對策略。然后，根據(jù)前述內(nèi)部和外部分析，對金