外部競(jìng)爭(zhēng)加劇導(dǎo)致未來業(yè)績(jī)降低

1、220070811大廈股份無(wú)錫經(jīng)濟(jì)和零售市場(chǎng)概覽無(wú)錫經(jīng)濟(jì)和零售市場(chǎng)概覽無(wú)錫市位于經(jīng)濟(jì)水平較發(fā)達(dá)的我國(guó)東部沿海地區(qū)江蘇省省轄市水、陸、空交通便利京滬鐵路、寧滬高速公路、312國(guó)道、京杭運(yùn)河、江陰長(zhǎng)江大橋等重要干道密切了無(wú)錫與周邊及其它地區(qū)的聯(lián)系。無(wú)錫的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在發(fā)達(dá)的江蘇省僅次于蘇州。2006年16個(gè)長(zhǎng)三角城市單位平方公里面積GDP產(chǎn)出來看，上海排名首位，無(wú)錫單位面積產(chǎn)出達(dá)到6893萬(wàn)元，排名第2位，比上年增加了1035萬(wàn)元。從200

2、6年人均GDP和居民收入水平來看，無(wú)錫市的消費(fèi)市場(chǎng)容量很大，消費(fèi)能力強(qiáng)。2006年無(wú)錫人均GDP達(dá)到5.69萬(wàn)元，幾乎和上海持平。而居民收入達(dá)到1.82萬(wàn)元，略低于上海2.06萬(wàn)元的水平。無(wú)錫的社會(huì)消費(fèi)品零售總額在長(zhǎng)三角位列第五，達(dá)到959.47億元，僅次于上海、南京、蘇州和杭州。并且增長(zhǎng)速度很快，連續(xù)三年超過16%。在全國(guó)的零售格局中，無(wú)錫屬于消費(fèi)能力強(qiáng)的二線城市。因?yàn)槠涮幵陂L(zhǎng)三角交通發(fā)達(dá)地區(qū)，零售業(yè)的發(fā)展比較成熟，各種業(yè)態(tài)區(qū)分明顯。

3、目前無(wú)錫的快速消費(fèi)品零售已經(jīng)是由外資零售企業(yè)占據(jù)主導(dǎo)，包括家樂福、沃爾瑪、大潤(rùn)發(fā)、易初蓮花和歐尚。本土超市大都已經(jīng)退出市場(chǎng)，大廈超市目前也多在周邊擴(kuò)張，市區(qū)的聯(lián)華超市經(jīng)營(yíng)狀況不佳。家電業(yè)則是由家電連鎖大賣場(chǎng)主導(dǎo)，國(guó)美、永樂、蘇寧和五星總共的店數(shù)在市區(qū)就達(dá)到了十幾家之多，競(jìng)爭(zhēng)激烈。而百貨業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)緩和。目前來看，在中山路核心商圈，大約有7家現(xiàn)代百貨，隨著圖表12006年各城市居民可支配收入比較圖表12006年各城市居民可支配收入比較05