上海xx酒店管理公司合同

1、上海優(yōu)勝酒店管理公司合同第1條定義第2條酒店計劃、建筑及設(shè)備第3條酒店開業(yè)前事項(xiàng)第4條技術(shù)顧問服務(wù)第5條管理公司的責(zé)任第6條酒店業(yè)主責(zé)任第7條保險第8條財務(wù)項(xiàng)目第9條合同期限第10條一般期限第11條雜項(xiàng)本合同雙方為：1、____________（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國……市……路……號。2、______上海優(yōu)勝酒店管理公司______（以下簡稱“管理公司”），是根據(jù)法律注

2、冊及存在的公司，法定地址：………………。鑒于：雙方同意訂立合同如下：第1條定義經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時，有以下之定義。1.1酒店－－應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運(yùn)作。1.2工程地址應(yīng)解釋為大約有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成“酒店以

3、及所有主動或被動之附屬建筑物”。1.3建筑物應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等。1.4家私，裝置和設(shè)備或簡稱F.F.E應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資（指使用年

4、限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。1.5營業(yè)設(shè)備或簡稱O.E應(yīng)解釋為一般用于酒店營業(yè)運(yùn)作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。（D）開業(yè)前支出的攤銷。（E）第6.1條重置儲備金的開支。（F）由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)用。（G）獎勵性管理費(fèi)。（H）

5、本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。1.13開房率應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)（不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍）的百分比。1.14不可抗力下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。（A）戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動及內(nèi)戰(zhàn)。（B）政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。（C）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故。（D）勞工糾紛。（E）其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營酒

6、店的能力的事故。第2條酒店計劃、建筑及設(shè)備2.1工程地址財產(chǎn)所有權(quán)將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）。2.2酒店規(guī)模酒店將擁有下列：……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：……中西餐廳……酒吧（廊）……咖啡座……多用途禮堂……歌舞廳……運(yùn)動健康設(shè)備……商店2.3建筑進(jìn)行程序?yàn)檫M(jìn)行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計師及其它專家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主