公積金貸款二套房利率提高貸款時(shí)審核并不嚴(yán)格

1、公積金貸款二套房利率提高貸款時(shí)審核并公積金貸款二套房利率提高貸款時(shí)審核并不嚴(yán)格不嚴(yán)格二套住房住房公積金個(gè)人貸款人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)加以調(diào)整，公布2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。首套住房人均居住面積超過29.4平方米的，購(gòu)房者申請(qǐng)公積金二套房貸將被拒。這一規(guī)定出臺(tái)執(zhí)行期間，公積金貸款業(yè)務(wù)沒有一筆是因?yàn)槿司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)超標(biāo)而被拒貸的。因?yàn)樵趯?shí)際貸款的過程中，對(duì)于人均住房面積的審核并不是很嚴(yán)格。針對(duì)公積金二套房貸停貸標(biāo)

2、準(zhǔn)由原來的28.81平方米調(diào)整至如今的29.4平方米，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，由于停貸面積標(biāo)準(zhǔn)的提高，更加有利于改善類需求的正常釋放。一方面，該政策正好契合住建部2012年12月25日關(guān)于2013年信貸、稅收支持合理改善性需求的政策基調(diào)；另一方面，該政策也迎合了廣大購(gòu)房者的真實(shí)需要。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年北京已成交的客戶中，37%的購(gòu)房者為置業(yè)升級(jí)目的，可見，與自住需求一樣，改善類需求儼然成為北京合理

3、住房需求的重要組成部分。公積金貸款仍將支撐改善型需求公積金貸款新規(guī)執(zhí)行半個(gè)月來，從1月份的實(shí)際成交情況來看，公積金貸款規(guī)定的調(diào)整并沒有影響到人們買房的熱情，對(duì)公積金貸款的需求也依然旺盛。1月份北京新房交易依舊延續(xù)了去年年底的翹尾局面。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年1月上半月北京新房（不含保障房）交易量為5392套，環(huán)比上月同期上漲9.3%，與去年1月同期相比更是大幅上漲了385.3%。房?jī)r(jià)方面，供需兩旺的市場(chǎng)局面促使新