二套房貸款首付多少？利息如何計算

1、二套房貸款首付多少？利息如何計算二套房貸款首付多少？利息如何計算一、二套房貸款首付多少二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第一期付款。二手房的首付比例相對于首套房而言要高一些，新的房貸政策下二套房首付比例會上調(diào)，根據(jù)新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1.3倍。二套房首付比例的計算方法首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時的政策而確定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是30

2、0萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。二、利息如何計算1、貸款買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款買第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。2、二套房貸款利息的計算跟首付款以及貸款的年限有關(guān)系，我們以貸款30萬，20年還清，采用等額本息還款為例，如果借款人所購住房為首套房，房貸利率按照現(xiàn)行五年期以上

3、貸款基準(zhǔn)利率6.55％計算，那么借款人每月需還款2245.56元，20年下來需要支付的總利息為238934.18元。3、如果借款人所購住房為二套房，房貸利率則為基準(zhǔn)利率的1.1倍，即7.205％，那么借款人每月需還款2362.96元，20年下來需要支付的總利息為267109.23元。從結(jié)果可以看出，二套房貸20年下來所要支付的總利息將比首套房貸多28175.05元。以上就是關(guān)于二套房首付款的介紹了，總的來說購買二套房我們在貸款利息等上面