樣板房說辭

1、和橋五洲國際廣場1“盛裝”樣板房接待說辭“盛裝”樣板房接待說辭一、樣板房數(shù)據(jù)：一、樣板房數(shù)據(jù)：戶型：建筑面積137㎡，套內(nèi)面積113.61㎡(三室兩廳兩衛(wèi)——雅居平層大宅）特點：贈送使用面積約12㎡；南北通透，雙陽臺設計，明亮大氣，寬景陽臺連通主臥、客廳；客廳、餐廳貫通，空間開闊，心情無礙穿行；獨立大儲物間，可自由改造，靈活多變；豪華套房式主臥，尊享獨衛(wèi)配置，尊享舒適生活；全明設計，多面采光，確保每個房間都能充分享受到燦爛陽光與清新空氣

2、；建筑數(shù)據(jù)建筑數(shù)據(jù)類別類別長mm寬mm面積面積㎡備注備注大廳——————高4.5米；樓梯寬2.6米客廳5.14.221.06高3米不含陽臺儲藏室20.81.65高2.36米寬景陽臺8.11.5812.83贈送一半面積6.4㎡餐廳72.719.06包含陽臺面積；含1.08㎡過道面積廚房2.81.95.13窗戶寬1.2米，高1.5米生活陽臺2.71.353.64送一半面積1.325㎡側(cè)窗高2.5m主臥5.63.921.84㎡包含衛(wèi)生間面積：

3、4.16㎡；過道書房3.453.311.45不含飄窗；飄窗面積全部贈送2.61㎡飄窗3.30.82.61贈送全部面積2.61㎡南向側(cè)臥5.63.318.74飄窗；衣帽間長1.8m，寬1.6，高2.75公共衛(wèi)生間1.71.72.89所有衛(wèi)生間的窗戶寬0.9m二、看房路線設計：二、看房路線設計：看房沿路→樣板房入口→大廳→看房通道→樣板房看房沿路→樣板房入口→大廳→看房通道→樣板房儲藏室→廚房→餐廳→生活陽臺→客廳→寬景陽臺→主臥→側(cè)臥儲藏

4、室→廚房→餐廳→生活陽臺→客廳→寬景陽臺→主臥→側(cè)臥1儲藏室儲藏室空間、設計的靈活性2廚房3.1空間感；3.2窗戶空間、采光、通風、視野3餐廳餐廳與廚房、陽臺結(jié)合講解空間、通風好4生活陽臺可結(jié)合餐廳、客廳、南向陽臺講解用途的靈活性、三面采光、三面通風5客廳布局、裝修6寬景陽臺客廳與陽臺結(jié)合進行講解視野、采光、通風、靈活性7南向主臥7.1陽臺；7.2獨立衛(wèi)生間采光、通風、隔音、保溫、私密、靈活性8北向側(cè)臥8.1公共衛(wèi)生間；8.2飄窗采光、

5、通風、視野、精致、靈活性9南向側(cè)臥9.1飄窗；9.2衣帽間采光、通風、視野、衣帽間、靈活性和橋五洲國際廣場3入口：入口：您現(xiàn)在所處的位置是咱們樣板房的入口，請隨我這邊走?。ㄜ囃?，客戶下車，保安敬禮，接待人員邀請姿態(tài)）。咱們小區(qū)共有東、南、西三個出入口，每一個出入口都設置有攝像頭和保安亭。人員及車輛進出小區(qū)都需要持卡通行，一人一卡，由專業(yè)的保安人員24小時值班，將一切可能影響小區(qū)安全的因素隔離在外。此外，咱們小區(qū)內(nèi)部還安排有保定進行巡視，

6、在小區(qū)的偏僻位置還特別安裝隱蔽攝像頭，保障小區(qū)內(nèi)部治安的穩(wěn)定。目前由于小區(qū)還沒有完全建好，所以現(xiàn)在想要參觀樣板房只有乘坐我們的看房車，并由我們的接待人員帶領才可以進行參觀。除了配備的安保系統(tǒng)，咱們小區(qū)還配有統(tǒng)一的衛(wèi)生清潔、專人的綠化養(yǎng)護和設施維護，以及周到的家政服務等等。每個角落都有專門的保潔人員定期清掃，保證咱們小區(qū)的整潔、舒適。（手勢配合：您這邊請！引領客戶到大廳中間）大廳：大廳：這里是我們樣板房的大廳，整個大廳挑高4.5米。大廳裝

7、修的選材和裝修都是經(jīng)過精挑細選的。地面是用XX材料鋪設的，墻壁是用XX張貼的，頂部是由XX材料進行裝飾的，今后每一棟的小區(qū)都是按照這個標準裝修的。大廳就是咱家的大門，是自己的門面，大廳檔次的高低體現(xiàn)您居住的小區(qū)品質(zhì)的高低。您試想一下，當您的親朋好友到您家做客的時候，一個氣派的大廳和一個普通的單元樓入口，哪一個給人的感覺更好？（3~5秒鐘停頓，微笑、直視客戶眼睛，然后引領客戶到電梯位置：您這邊請?。┩ǖ溃和ǖ溃哼@里是咱們的電梯位置（手勢指

8、引）。咱們每棟建筑都安裝有電梯，每一棟的電梯都是與停車場相通的。您下班后可以直接將車開進車庫，然后從停車場乘坐電梯直達自己的家，非常便捷。人走地上，車行地下，人車分流。既保證了小區(qū)內(nèi)環(huán)境的安靜，又為社區(qū)內(nèi)行人的安全提供了保障，尤其是老人和小孩兒。另外，咱們小區(qū)最高的樓層是18層，乘坐電梯從1樓到頂層也只需25秒的時間。而11層的樓棟，僅僅需要16秒就可以從1樓到達頂樓?？梢哉f，無論您居住在哪一層，都不會耽誤您太多的時間。除了電梯，當然還

9、有咱們的步梯（引領客戶到步梯位置：您這邊請?。?。（接待人員走在前面，引領客戶，步梯起步位置：您慢一點，請注意腳下安全?。┰蹅兊木b樣板房位于4樓。咱們的5號樓為11層建筑，1、2層為商業(yè)，311層為住宅，樣板房為137㎡三室兩廳二衛(wèi)的戶型在四層。咱們每棟樓房的步梯都安裝有聲控燈和手動裝置。夜晚的時候，您只需要輕輕拍一下手，或者輕輕跺一下腳，整個樓梯間就會亮起來，30秒后若沒有聲響，燈光自動熄滅，非常的節(jié)能。咱們樓道的通風和采光也都是很好

10、的，白天的時候如果不需要，可以用手動裝置控制電源的開關，充分節(jié)約用電。我們這樣設計也是出于為咱們業(yè)主節(jié)省物業(yè)費考慮的。（帶至樣板房所在地，若時間有寬裕，可通過窗戶介紹小區(qū)內(nèi)的綠化、配套）樣板房：樣板房：這就是咱們的樣板房（手勢指引）（禮儀：歡迎來到XXXX5號樓402?。榱吮３謽影宸康恼麧?，咱們還是穿上鞋套吧。（將鞋套分發(fā)給客戶，并快速將鞋套穿好——示范，若有小孩兒，可協(xié)助客戶）樣板房是我們眾多戶型中的一個，實際的裝修是按照居住的舒

11、適度和實用性進行裝修的。裝修風格為簡歐風格，整體色調(diào)以象牙白為主，以淺色為主，以深色為輔，營造出典雅、自然、高貴的氣質(zhì)。相比濃厚的歐式裝修風格，簡歐更加清新，也更符合中國人的審美觀念，也是目前住宅別墅裝修最流行的風格。無論是舒適度還是實用性，簡歐都具有很好的參考價值。當然，每個人都有個人喜好的風格，具體的裝修您完全可以按照您個人的喜好進行裝修。您這邊請！（手勢指引）咱們的樣板房的建筑面積是137㎡——三室兩廳兩衛(wèi)，贈送面積12㎡。戶型設

12、計南北通透，多面采光。咱們現(xiàn)在所處的位置是樣板房的門口位置，右手邊是咱們的儲藏室（手勢指引）。儲藏室：儲藏室：咱們的儲藏室足足有1.65㎡大。普通的儲藏室只有30cm~40cm寬，咱們的儲藏室寬度為80cm，空間十分的大。這樣保證你可以擁有足夠大的空間來儲藏東西。（儲藏室高XXcm，可做隔層使用，下面作為鞋柜，上面作為壁櫥使用）而且，咱們的儲藏室是隱蔽式設計，關上儲藏室的門，絲毫不會影響到整個房間的美感。左手邊是咱們的餐廳和廚房，您這邊

13、請?。◣ьI客戶到廚房入口位置）廚房：廚房：這就是咱們的廚房（手勢指引）。廚房面積為5.8㎡，空間十分的開闊，同時站兩三個人進來都不會顯的擁擠（可邀請客戶站到廚房內(nèi)體驗）。寬敞的廚房設計，便于咱們各種廚具、灶具以及食材的擺放。另外，咱們的廚房特意設計一個窗戶，保證咱們廚房的通風和采光。只要您打開窗戶，即使您做飯的時候不開抽油煙機，廚房內(nèi)也不會滿是油煙味兒。而且，這個窗戶讓廚房的亮度提升了很多，方便您下廚的時候有一個寬敞、明亮又干燥的廚房。