2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展,人們的生活水平有了很大的提高,對于高水平住宅的需求也不斷的增長,引起了我國房地產(chǎn)業(yè)在21世紀(jì)初的飛速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)也逐漸成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一,起著舉足輕重的地位。房地產(chǎn)業(yè)作為典型的資金密集型行業(yè),具有明顯的資金流大、投資回收期長、資金供應(yīng)鏈長等特點,可以說房地產(chǎn)市場是一個高收益、高風(fēng)險的市場,高額的收益是與較高的風(fēng)險共存的,這些突出的特點決定了房地產(chǎn)市場在資金財務(wù)方面面臨著很多不確定性,房地產(chǎn)項目的財務(wù)

2、風(fēng)險頻發(fā)。據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計,我國大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負債率都高于60%,這些房地產(chǎn)企業(yè)在進行房地產(chǎn)項目開發(fā)時,出現(xiàn)財務(wù)風(fēng)險概率偏大。最近幾年里,我國的房地產(chǎn)業(yè)在現(xiàn)階段出現(xiàn)了過熱的現(xiàn)象,具體表現(xiàn)在房價持續(xù)上漲,房子的供求不平衡等,房地產(chǎn)業(yè)在追求高速發(fā)展的同時出現(xiàn)了各方面的問題。針對這些問題,我國政府先后出臺的一系列的政策來調(diào)控房地產(chǎn)業(yè),給房地產(chǎn)業(yè)帶來更多的不確定性,造成房地產(chǎn)業(yè)面臨更多財務(wù)風(fēng)險,因此,對于房地產(chǎn)業(yè)來說加強財務(wù)風(fēng)險管理刻不容

3、緩。
  本文以南城小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目為研究對象,從具體房地產(chǎn)項目出發(fā),對其進行財務(wù)風(fēng)險管理分析。文章首先在國內(nèi)外對于財務(wù)風(fēng)險的相關(guān)研究成果的基礎(chǔ)上,結(jié)合南城小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目自身的情況,采用適合該房地產(chǎn)項目的方法來進行財務(wù)風(fēng)險分析。其次,根據(jù)國內(nèi)外的研究結(jié)果,總結(jié)了對房地產(chǎn)項目進行財務(wù)風(fēng)險分析所需要的理論基礎(chǔ),并在理論基礎(chǔ)上采用常規(guī)性分析和不確定性分析,結(jié)合南城小鎮(zhèn)的相關(guān)數(shù)據(jù),對其進行具體到財務(wù)風(fēng)險實證分析。最后根據(jù)實證分析的結(jié)果提出相

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