綠洲房地產(chǎn)項(xiàng)目財務(wù)風(fēng)險管理研究.pdf

1、近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，已經(jīng)發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)既是一個可以獲得高利潤的產(chǎn)業(yè)，同時是一個高投資和高風(fēng)險的產(chǎn)業(yè)。目前我國房地產(chǎn)業(yè)的競爭已經(jīng)日益激烈，想要在激烈的競爭中降低風(fēng)險、取得先機(jī)就必須在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)之前對其進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目尚行匝芯俊?br>　　本文在認(rèn)真研究國內(nèi)外可行性研究理論的基礎(chǔ)上，結(jié)合本人的工作實(shí)際，選擇濰坊市綠洲房地產(chǎn)項(xiàng)目的財務(wù)風(fēng)險進(jìn)行分析。文中首先從國家、濰坊市和房地產(chǎn)行業(yè)的層面上對項(xiàng)目的整體可行性

2、進(jìn)行了分析，重點(diǎn)對其財務(wù)風(fēng)險進(jìn)行評估。
　　論文對綠洲房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合運(yùn)用了定性分析和定量分析的方法進(jìn)行財務(wù)風(fēng)險分析。其中外部環(huán)境和定位分析屬于定性分析，項(xiàng)目評估屬于定量分析，定性與定量相結(jié)合的方法將使項(xiàng)目可行性研究更具有說服力，也改變了以往可行性研究重定量輕定性的問題。
　　本文通過研究認(rèn)為，該項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)具有較強(qiáng)的競爭優(yōu)勢。雖然項(xiàng)目的外部環(huán)境，特別是宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境有所變化，但是對項(xiàng)目不會造成太大的沖擊。如果開發(fā)商能認(rèn)真開發(fā)項(xiàng)