2016年下半年河北省土地估價師考試知識點匯總考試試卷

1、2016年下半年河北省土地估價師考試知識點匯總考試試卷年下半年河北省土地估價師考試知識點匯總考試試卷一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、用土地收益資料評估基準地價，通過回歸系數(shù)的統(tǒng)計顯著性檢驗，判斷因素對地價的影響程度的是。A：純收益B：總收益C：土地收益D：凈收益E：國家實行土地估價師資格認證制度2、某一加油站處于城市遠郊區(qū)，所

2、在區(qū)域無市政供水管網(wǎng)，供水來自企業(yè)自建深井；供電由加油站自行投資，接自3公里外變電所，宗地臨接某一區(qū)域主干道，加油站裝有一部電話，無其他設(shè)施。如果評估，其土地價格定義中開發(fā)程度應設(shè)定為。A：宗地紅線外“兩通”(通路、通訊)及紅線內(nèi)場地平整B：宗地紅線外“三通”(通路、通訊、通電)及紅線內(nèi)場地平整C：宗地紅線外“四通”(通路、通訊、通電、供水)及紅線內(nèi)場地平整D：宗地紅線外“三通”(通路、通訊、通電)、紅線內(nèi)“一通”(供水)及場地平整E：

3、合法性3、某市政府以城區(qū)內(nèi)一定范圍的土地出讓政府純收益作為擔保從銀行獲得貸款進行城市建設(shè)，這種行為屬于__貸款。A土地所有權(quán)抵押B土地使用權(quán)抵押C政府土地純收益質(zhì)押D政府擔保4、各類公共設(shè)施的規(guī)劃布局與居住用地分級相對應，分級成套地布置小區(qū)級公共設(shè)施的服務半徑一般為米【2004年考試真題】A：150～200B：150~300C：300~500D：800~1000E：土地5、作為城市的有機組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應在公頃左右【200

4、8年考試真題】A：10～50B：50～100C：100～150D：150～200E：土地6、區(qū)位理論是研究特定區(qū)域內(nèi)關(guān)于__與社會、自然等其他事物和要素間的相互C地籍管理的核心是土地的權(quán)屬問題，但不包括土地的所有權(quán)和使用權(quán)的確認和變更D土地權(quán)屬管理是地籍管理的核心E地籍調(diào)查是地籍管理的核心14、關(guān)于土地利用規(guī)劃實質(zhì)的表述，不正確的是__。A土地利用規(guī)劃是調(diào)控土地利用的國家措施B土地利用規(guī)劃是具有法定效力的管理手段C土地利用規(guī)劃是量大面廣

5、的社會實踐活動D土地利用規(guī)劃是一門單項性科學15、下列不屬于農(nóng)用地類別的是__。A園地B林地C綠化用地D牧草地16、通過被估資產(chǎn)的新舊程度來確定實體性貶值的方法屬于。A：使用年限法B：功能價值法C：成新率法D：使用量比較法E：土地17、公園綠地屬于城鎮(zhèn)土地定級的（）因素。A環(huán)境質(zhì)量B城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施C公用服務設(shè)施D綠化狀況18、以下屬于農(nóng)用地利用資料的是。A：農(nóng)業(yè)技術(shù)實驗資料B：人均耕地C：土地利用變更資料D：土地利用規(guī)劃E：合法性19、是