臺灣省2017年土地估價師考試知識點(diǎn)土地的分類考試試題

1、臺灣省臺灣省2017年土地估價師考試知識點(diǎn)：土地的分類考試試年土地估價師考試知識點(diǎn)：土地的分類考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、由于對土地的連續(xù)投資而產(chǎn)生超額利潤轉(zhuǎn)化的地租稱為。A：級差地租IB：級差地租ⅡC：壟斷地租D：絕對地租E：時間因素2、新修訂的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，將稅額標(biāo)準(zhǔn)提高了2倍，調(diào)整后的土地使用稅

2、每平方米年稅額中等城市為。A：15～30元B：12～24元C：09～18元D：06～12元E：土地3、某城市以1990年1月為基期，2002年1月的定基地價指數(shù)為120，則表明此期間地價年平均增長％【2002年考試真題】A：141B：153C：167D：182E：土地4、經(jīng)批準(zhǔn)，某宗已出讓國有土地的用途由工業(yè)變更為居住，按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)交土地差價，該差價可用批準(zhǔn)時居住用地出讓年期的市場價格扣減求得。A：批準(zhǔn)時工業(yè)用地法定最高使用年期的市場價格

3、B：原取得工業(yè)用地國有土地使用權(quán)時實(shí)際支付的價格C：批準(zhǔn)時工業(yè)用地剩余土地使用年期的市場價格D：批準(zhǔn)時居住用地的土地使用權(quán)出讓金E：合法性5、擬定并組織實(shí)施土地評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則的是。A：土地評估行業(yè)行政主管部門B：評估行業(yè)協(xié)會C：評估機(jī)構(gòu)D：注冊土地評估師E：時間因素6、在下列情況中，可對所涉及土地使用權(quán)提前收回的是。A：開發(fā)商李某擁有的土地閑置了1年B：開發(fā)商張某受政府委托對城市某一主要道路進(jìn)行市政設(shè)施改造需占用沿道C：宗地

4、形狀D：宗地容積率E：時間因素13、剩余法估價中所采用的所有不動產(chǎn)總價、租金和成本數(shù)據(jù)都是。A：根據(jù)過去的數(shù)據(jù)水平確定現(xiàn)在的數(shù)據(jù)B：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的數(shù)據(jù)水平確定C：根據(jù)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)水平確定D：根據(jù)當(dāng)前的數(shù)據(jù)水平確定未來的數(shù)據(jù)E：時間因素14、土地價格是由__相互作用、相互影響所形成的。A不可移動性B效用C相對稀缺性D相關(guān)政策E有效需求15、在影響土地價格的諸因素中，繁華程度屬于。A：一般因素B：區(qū)域因素C：個別因素D：經(jīng)濟(jì)因素E：時間因素1

5、6、是收益現(xiàn)值法評估資產(chǎn)價值的關(guān)鍵。A：確定預(yù)期收益B：確定本金化率C：確定可比市場交易案例D：確定差異調(diào)整系數(shù)E：土地17、通過土地重劃或調(diào)整后，土地利用價值會提高，地價會立即隨之上漲，這反映了（）對地價的影響作用。A.土地面積B.地質(zhì)條件C.土地位置D.土地條件18、根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場的租金水平，與所開發(fā)不動產(chǎn)類似的不動產(chǎn)月租金水平為200元建筑m2，其中維修費(fèi)、管理費(fèi)等出租費(fèi)用為30%，該類不動產(chǎn)的還原率為8%，總建筑面積為400