2017年土地估價師《土地估價相關(guān)知識》會計概述

1、2017年土地估價年土地估價師《土地估價相關(guān)知《土地估價相關(guān)知識》：會》：會計概述概述一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、在以下選項中，是用來表示各承重構(gòu)件的布置、形狀、大小、材料、構(gòu)造及其相互關(guān)系的一套建筑圖紙，是編制預(yù)算和工料分析的依據(jù)【2008年考試真題】A：建筑立面圖B：建筑詳圖C：結(jié)構(gòu)施工圖D：建筑施工圖E：土地2、在土

2、地的自然特性中，__為人類合理利用和保護(hù)土地提出了客觀的要求與可能。A位置固定性B質(zhì)量差異性C面積有限性D功能永久性3、如果將出讓地價、承租地價、轉(zhuǎn)讓地價歸為一類，其劃分依據(jù)是土地的。A：管理方式B：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)C：交易方式D：價格檔次E：時間因素4、一般來講，隨著社會的發(fā)展，地價呈明顯的上升趨勢，地價上升的速度一般商品價格的上升速度。A：高于B：等于C：低于D：無法判斷E：時間因素5、城鎮(zhèn)土地定級中，商服繁華影響度是指。A：某一區(qū)域的商服

3、繁華程度B：某一區(qū)域受各級商服中心的影響程度C：市級商服中心對各級區(qū)域的影響D：商服中心的優(yōu)劣E：時間因素6、成本逼近法中，土地取得費及其稅費利息是以整個取得費為基數(shù)的，計息期為開發(fā)期。A：1／4B：1／3C：1／214、營銷分析是建立在對的基礎(chǔ)上的，包括對競爭對手的分析。A：市場深刻理解B：市場的絕對熟悉C：市場獨特見解D：市場足夠了解E：合法性15、某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權(quán)年限為27年，預(yù)計未來第一年的純收益為39

4、萬元，此后純收益每年在上一年基礎(chǔ)上減少2萬元，采用收益還原法計算該不動產(chǎn)價值時，收益年數(shù)應(yīng)確定為年?！?009年考試真題】A：195B：205C：25D：27E：時間因素16、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》規(guī)定，對發(fā)出和領(lǐng)用存貨的計價方法，企業(yè)可以選擇使用的方法有__。A先進(jìn)后出法B先進(jìn)先出法C后進(jìn)先出法D加權(quán)平均法E月末一次計價法17、某宗地內(nèi)建有一座建筑物，建筑層數(shù)為5層，各層建筑面積相等，建筑密度為50％，土地單價為2500元／平方米，則其樓面

5、地價為元／平方米。A：2500B：1250C：1000D：500E：時間因素18、基準(zhǔn)地塊選擇質(zhì)量的優(yōu)劣，將會對農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估結(jié)果的科學(xué)性及成果應(yīng)用效果產(chǎn)生重要影響。按要求，基準(zhǔn)地塊的選擇應(yīng)該滿足的條件有（）。A地塊內(nèi)的保水、排水、日照等自然條件具有一般性B地塊耕作距離、距市場遠(yuǎn)近、交通情況等區(qū)位條件具有一般性C地塊的土壤條件具有一般性，面積、形狀依實際情況選擇D地塊上附設(shè)的土地權(quán)利具有一致性E地塊在標(biāo)準(zhǔn)耕作制度下的土地利用程度和單