貴州2015年下半年土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識合伙企業(yè)法考試題

1、貴州貴州2015年下半年土地估價師年下半年土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)與法規(guī)》知識：合伙知識：合伙企業(yè)法考試題企業(yè)法考試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、__考慮每一類所包含的樣品數(shù)。A中間距離法B類平均法C絕對值法D重心法2、下列不屬于影響不動產(chǎn)價格心理因素的內(nèi)容是（）。A價格預(yù)期和購買心態(tài)B欣賞趣味C時尚風(fēng)氣D價值觀的變化3

2、、某評估人員對A市B街的一個商鋪進行了評估，由收益還原法求得的試算價格為8000元／平方米，而用市場比較法所求得的試算價格為12000元／平方米，而B街所在區(qū)域由于規(guī)劃所限，預(yù)計未來人流量將越來越少，則最后的估價額可能較接近于元／平方米?！?006年考試真題】A：10000B：12000C：8000D：11000E：時間因素4、我國土地所有制是。A：國家和集體二級所有的制度B：國家和個人二級所有的制度C：集體和個人二級所有的制度D：國家

3、、集體、個人三級所有制度E：35％～50％5、應(yīng)稅勞務(wù)的稅率為__。A15%B16%C17%D18%6、在路線價評估中，__不符合選取標(biāo)準(zhǔn)宗地的標(biāo)準(zhǔn)。A街道轉(zhuǎn)角處的宗地B矩形宗地C容積率為所在區(qū)段代表性容積率D一面臨街的宗地7、在西方古典經(jīng)濟學(xué)家的地租理論中，對馬克思級差地租理論影響最大且與其14、原則說明成本的增加并不一定會使土地價格增加。A：最有效使用B：需求與供給C：報酬遞增、遞減D：預(yù)期收益E：時間因素15、把土地資源分為平原、

4、盆地、丘陵、高原、山地的依據(jù)是__。A地形特征B利用特征C植被特征D氣候特征16、根據(jù)某市有關(guān)規(guī)定，抵押貸款購買商品房時，購房者需首付房地產(chǎn)售價的30％，年貸款利率為684％。若投資者自有資金的投資回報率為15％，則該類房地產(chǎn)還原利率為（）。A.870％B.929％C.954％D.1021％17、關(guān)于土地估價報告的使用，下列做法正確的是（）。A估價機構(gòu)將土地估價報告存檔，作為向行業(yè)管理機構(gòu)申請資質(zhì)評審的材料B估價機構(gòu)向委托方提出要求：根

5、據(jù)行業(yè)規(guī)定，土地估價報告不能提供給任何第三方C土地估價報告和土地估價技術(shù)報告均應(yīng)提供給委托方D估價機構(gòu)在土地估價報告中聲明：報告是委托人和估價機構(gòu)的共同財產(chǎn)，但委托方不得隨意公布或轉(zhuǎn)載報告有關(guān)內(nèi)容18、將地面上的地物和地貌按水平投影的方法(沿鉛垂線方向投影到水平面上)，并按一定的比例尺縮繪到圖紙上，這種圖稱為。A：地形圖B：地籍圖C：房產(chǎn)圖D：房產(chǎn)分戶圖E：土地19、甲企業(yè)因進行改制的需要，委托某評估公司對其一宗土地使用權(quán)進行了評估，土

6、地用途為工業(yè)，評估結(jié)果為200萬元時隔三個月，在完成改制后，為了與乙公司洽談土地作價入股問題，甲再次要求評估公司對該宗地地價進行評估，并表明對估價結(jié)果的期望值為250萬元以下分析內(nèi)容正確的是(以企業(yè)改制評估時的估價期日為基期，已知該區(qū)域工業(yè)用地價格在三個月內(nèi)的變化幅度為10％)。A：估價報告仍在有效期內(nèi)，評估公司可直接修改估價目的，不需重新評估價格B：評估目的不同，估價結(jié)果有一定差異，因此評估公司可以接受甲企業(yè)的期望值要求C：估價對象未