房地產(chǎn)項目后評價體系研究.pdf

1、由于項目后評價在我國起步較晚、缺乏經(jīng)驗、體制缺陷、研究理論滯后等方面的原因，使得我國各地各行業(yè)的項目后評價發(fā)展很不平衡，尤其是房地產(chǎn)項目后評價工作進(jìn)展緩慢。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的逐步完善，投資者們對房地產(chǎn)項目在質(zhì)量、工期、投資效益等方面的要求也越來越高，項目后評價已越來越受到經(jīng)濟(jì)界和投資界的重視，其理論研究與應(yīng)用就越發(fā)顯得重要。目前項目后評價已經(jīng)逐漸地成為了房地產(chǎn)管理的一個重要組成部分，建立一套適合我國房地產(chǎn)項目后評價的方法體系，對指導(dǎo)我國

2、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和建設(shè)有著重要的現(xiàn)實意義。
　　 本文以現(xiàn)代管理理論、反饋控制理論、項目生命周期理論等作為理論基礎(chǔ)和分析工具，堅持定量與定性相結(jié)合，理論研究與實證分析相結(jié)合，在分析了國內(nèi)外建設(shè)項目后評價的發(fā)展?fàn)顩r及各自的特點的基礎(chǔ)上，剖析了我國房地產(chǎn)項目后評價存在的不足；并根據(jù)房地產(chǎn)項目全生命周期的各個階段的特點，結(jié)合現(xiàn)有一些已經(jīng)獲得認(rèn)可的評價指標(biāo)，設(shè)置反映房地產(chǎn)項目綜合效益的后評價通用性指標(biāo)體系，該體系涵蓋了前期、實施和經(jīng)濟(jì)后評