房地產(chǎn)建設(shè)工程項目風(fēng)險分析與控制研究.pdf

1、房地產(chǎn)建設(shè)工程項目是在復(fù)雜的自然和社會環(huán)境中進行的，其運作是一個周期長、投資多、內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜、外部聯(lián)系廣泛的生產(chǎn)消費過程。在該過程中，存在著大量的不確定因素，由此產(chǎn)生的風(fēng)險常常影響項目的順利實施。因此，房地產(chǎn)建設(shè)工程項目迫切需要加強風(fēng)險管理。風(fēng)險管理實質(zhì)上是針對項目進行過程中各種各樣的風(fēng)險事件，在合理分析評估的基礎(chǔ)上采取合理的對策，促進項目管理目標的實現(xiàn)。
　　 在相關(guān)概念內(nèi)涵界定及研究綜述的基礎(chǔ)上，首先，分析了房地產(chǎn)建設(shè)工程項

2、目的風(fēng)險識別、估計與評價的方法，剖析了該類建設(shè)工程項目風(fēng)險構(gòu)成及其主要影響因素；其次，構(gòu)建了相應(yīng)的風(fēng)險評價指標體系，并建立了基于模糊綜合評價原理的房地產(chǎn)建設(shè)工程項目風(fēng)險測度模型；進而，運用上述方法和模型對朗廷花園項目的風(fēng)險進行了系統(tǒng)的分析和測度，結(jié)果表明，在朗廷花園項目中，項目管理風(fēng)險、分包商違約風(fēng)險、施工方法及工藝風(fēng)險是本項目風(fēng)險事件的主要風(fēng)險因素，處于較高的風(fēng)險水平；最后，提出了針對朗廷花園項目的風(fēng)險分析和控制的系列對策，以指導(dǎo)房地