保障性住房用地需求預測方法探討——以重慶市石柱縣為例.pdf

1、保障性住房建設是我國民生建設的重要內(nèi)容，國家重視保障性住房的建設和發(fā)展。經(jīng)過多年建設，我國形成了以廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房等為主的住房保障體系。保障性住房建設和發(fā)展需要適時適量的土地供應，為促進保障性住房的建設和發(fā)展，各級部門相繼出臺了多項政策，從土地、財稅、金融政策等方面確保保障性住房的建設和發(fā)展的土地需求。土地利用總體規(guī)劃是國家宏觀調(diào)控土地利用的重要手段，在土地利用總體規(guī)劃中確定的各類用地的規(guī)模和布局具有法律意義，是制

2、定土地利用年度計劃的依據(jù)。因此，在土地利用總體規(guī)劃修編過程中合理確定保障性住房用地規(guī)模，既能為各級部門制定決策提供依據(jù)，也能為保障性住房的建設和發(fā)展提供適時適量的土地供應保障。
　　 本文立足于廉租住房和經(jīng)濟適用房兩種保障性住房類型，采用理論與實證分析相結(jié)合、定性與定量分析相結(jié)合的研究方法，構(gòu)建了保障性住房用地規(guī)模預測的框架體系，對石柱縣2009-2020年需住房保障家庭規(guī)模及城鎮(zhèn)保障型住房用地規(guī)模進行了預測。結(jié)果表明：石柱縣2

3、009-2020年保障型住房需求的家庭比例逐年減少，保障型住房明顯呈階段性發(fā)展；2009-2011年石柱縣需住房保障的家庭比例和家庭規(guī)模較大，用地量也較大；2012-2020年石柱縣需住房保障的家庭比例和家庭規(guī)模較2009-2011年驟減，但期間需住房保障的家庭規(guī)模隨城市家庭規(guī)模的增加而增加，保障性住房用地量遞增；石柱縣2009-2020年間保障型住房用地規(guī)劃量為109hm2。最后，論文對石柱縣保障性住房用地的布局和供應提出了相關的建議