青海省房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》住房公積金繳存、提取和使用模擬試題

1、青海省青海省20152015年下半年房地產(chǎn)估價(jià)師年下半年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策制度與政策》：住房公積金繳：住房公積金繳存、提取和使用模擬試題存、提取和使用模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、住房公積金管理的基本原則是“住房公積金管理委員會(huì)決策、住房

2、公積金管理中心運(yùn)作、、財(cái)政監(jiān)督”。A：社會(huì)監(jiān)督B：政府監(jiān)督C：銀行專(zhuān)戶(hù)D：審計(jì)監(jiān)督E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)2、關(guān)于融資成本，下列說(shuō)法不正確的是A：融資成本是指項(xiàng)目為籌集和使用資金而支付的費(fèi)用B：融資成本高低是判斷項(xiàng)目融資方案是否合理的重要因素之一C：融資成本包括債務(wù)融資成本和資本金融資成本D：資金籌集費(fèi)包括利息、承諾費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、代理費(fèi)E：借款合同3、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的系統(tǒng)管理部門(mén)為。A：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部B：信息產(chǎn)業(yè)部C：人

3、力資源和社會(huì)保障部D：中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)4、某寫(xiě)字樓年出租凈收益為300萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)3年內(nèi)仍然維持該水平，3年后該寫(xiě)字樓價(jià)格為現(xiàn)在寫(xiě)字樓價(jià)格的1.2倍，該類(lèi)房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%，則該宗寫(xiě)字樓現(xiàn)在的價(jià)格為_(kāi)_萬(wàn)元。A4580B5580C6580D75805、某宗房地產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)每年的凈收益為8萬(wàn)元，收益期限可視為無(wú)限年，該類(lèi)房地產(chǎn)的報(bào)酬率為85％，則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為。A：9412B：9214C：

4、9124D：9325E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格6、一般而言，如果商品的替代品數(shù)目越多，則該商品的需求。A：越富有彈性B：需求彈性越小A空置率水平B租金清單C押金收入D欠租清單15、房地產(chǎn)估價(jià)的收益法中，資本化率__報(bào)酬率。A一定大于B一定小于C一定等于D可能沒(méi)有明顯嚴(yán)格的數(shù)學(xué)關(guān)系16、為了防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，要求評(píng)估的房地產(chǎn)抵押價(jià)值為_(kāi)_。A公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值B謹(jǐn)慎價(jià)值C快速變現(xiàn)值D投資價(jià)值17、下列關(guān)于農(nóng)地征收費(fèi)用的表述中，不正確的是__

5、。A青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定B征地管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定C新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定D地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定18、某宗面積為3000㎡的工業(yè)用地，容積率為08，樓面地價(jià)為700元／㎡。現(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地，容積率為50，樓面地價(jià)為960元／㎡。理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)萬(wàn)元。A：78B：882C：1210D：1272E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格19、由于風(fēng)險(xiǎn)較高，土地