房地產(chǎn)估價師制度與政策沖刺題及答案

1、20122012年房地產(chǎn)估價師制度與政策沖刺題及答案年房地產(chǎn)估價師制度與政策沖刺題及答案1一、單項選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選擇答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號)1.一個建設(shè)項目需要征收的土地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)總體設(shè)計()申請批準。A.分部B.按程序C.一次D.分批2.鐵路建設(shè)需要征用的土地涉及多個縣級行政區(qū)的，可以()申請批準，辦理征地手續(xù)。A.分縣B.向縣級以上人民政府C.向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部D.向省級人民

2、政府3.征地補償費應(yīng)合理使用，耕地占用稅用于()，土地復(fù)墾費、土地荒蕪費用于土地的調(diào)整與治理。A.集體財政B.國家財政C.土地開發(fā)與農(nóng)業(yè)發(fā)展D.土地管理部門的業(yè)務(wù)開支4.全民所有制企業(yè)投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，必須向()人民政府土地管理部門提出用地申請，方可使用。A.區(qū)級B.省級C.縣級D.市級5.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人還應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項向()辦理證據(jù)保全。A.公證機關(guān)B.公安機關(guān)C.人民法院D.縣級以上人民

3、政府6.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷估價時點一般是()之日。A.建設(shè)單位向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請B.房屋拆遷許可證頒發(fā)C.拆遷人與被拆遷人就拆遷補償與安置達成協(xié)議D.房屋拆遷實施7.某開發(fā)公司經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準變更規(guī)劃設(shè)計方案，導(dǎo)致商品房戶型發(fā)生變化，并在10日內(nèi)書面通知了買受人，買受人接到通知后未作表示，2個月后買受人提出退房，按規(guī)定買受人()。A.有權(quán)退房，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任B.有權(quán)要求開發(fā)公司承擔(dān)違約責(zé)任C.有權(quán)要求

4、開發(fā)公司賠償損失16.房地產(chǎn)評估員的考試、認證工作由()負責(zé)。A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和人事主管部門B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門C.省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門和直轄市人事主管部門D.省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)行政主管部門17.一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織建立，()為房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的系統(tǒng)管理部門。A.房屋管理部門B.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會C.房地產(chǎn)

5、管理部門D.中國房地產(chǎn)建設(shè)行政管理部門18.公房出售以后，維修資金由售房單位和購房人雙向繳納，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上該部分多層住宅不低于售房款的()。A.3%B.10%C.15%D.20%19.維修資金明細戶一般按單幢住宅設(shè)置，具體辦法由()制定。A.業(yè)主B.銀行C.市、縣房地產(chǎn)行政主管部門D.市、縣財政部門20.納稅人必須在經(jīng)土地管理部門批準占用耕地之日起()日內(nèi)繳納耕地占用稅。A.15B.30C.60D.1202

6、1.印花稅的稅率采用()。A.比例稅率與固定稅率B.比例稅率與定額稅率C.累進稅率與比例稅率D.累進稅率與定額稅率22.住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)是()。A.住房公積金的決策B.住房公積金的運作C.銀行專戶存儲D.財政監(jiān)督23.住房公積金的提取和使用原則不包括()的原則。A.定向使用B.安全運作C.嚴格時限D(zhuǎn).按時使用24.納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)審批，但年減免稅額達到或超過()萬元的，要報