貴州《管理法規(guī)》基本條文總則考試試卷

1、貴州貴州2016年土地估價師年土地估價師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：基本條文總則考試：基本條文總則考試試卷試卷一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、土地估價師在采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估中，需進(jìn)行年期修正評估土地為商業(yè)用途，設(shè)定年期為20年；商業(yè)用途基準(zhǔn)地價為1000元／平方米，土地還原利率為6％經(jīng)年期修正后的地價為元／平方米。【2006

2、年考試真題】A：1000B：688C：500D：763E：時間因素2、某一房地產(chǎn)，已知建筑物的重置價格為1500元／平方米，成新率為80％據(jù)調(diào)查同類房地產(chǎn)年凈收益為每平方米180元，土地還原利率為6%，建筑物還原利率為8％，則該房地產(chǎn)的價格為元／平方米?！?007年考試真題】A：2200B：2500C：2600D：2900E：時間因素3、國有土地收益中的新增建設(shè)用地土地有償使用費，__上墩國家中央財政，__留給有關(guān)地方人民政府。A10%

3、，90%B20%，80%C30%，70%D40%，60%4、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，投標(biāo)人少于__人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動。A3B4C5D65、隨著社會發(fā)展，地籍的內(nèi)容、表現(xiàn)形式等都在變化，按功能分，地籍可分為稅收地籍、多用途地籍和__。A數(shù)字地籍B城鎮(zhèn)地籍C初始地籍D產(chǎn)權(quán)地籍6、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》，毛地價與生地價的區(qū)別在于（）。A是否完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)A：從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人B：非從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅

4、人C：扣繳義務(wù)人D：納稅擔(dān)保人E：土地14、對具有市場流動性的建筑物，其估價的原理是以為基礎(chǔ)的。A：重置價格扣除折舊B：建筑物的折舊C：重置成本D：比較案例的價格E：時間因素15、評估待開發(fā)生地價格，可以采用剩余法按下列計算公式求?。荷貎r格=__—土地開發(fā)費—利息—稅金—利潤。A物業(yè)開發(fā)總價值B房地價格C熟地價格D房地總收益16、某房地產(chǎn)公司修建一棟寫字樓，某月同時售給甲、乙、丙三個單位，售價分別為1600萬元、300萬元和600萬元

5、。其中，甲單位在當(dāng)月支付第一筆購樓款800萬元，乙單位在當(dāng)月全部付清購樓款，丙單位僅簽訂購房合同而未付款項。該房地產(chǎn)公司在銷售寫字樓的當(dāng)月月底，應(yīng)交納萬元營業(yè)稅。A：15B：55C：95D：125E：土地17、基于__的前提，會計核算應(yīng)遵循劃分收益性支出與資本性支出的原則。A會計分期B持續(xù)經(jīng)營C會計主體D貨幣計量18、證券投資基金按照基金證券能否贖回，可以分為兩種類型【2007年考試真題】A：封閉型和開放型B：固定型和管理型C：單位型和