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1、傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論認(rèn)為房地產(chǎn)市場是一個區(qū)域性市場，各區(qū)域的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出各自的運(yùn)行規(guī)律。但是，由于各地的房地產(chǎn)市場都受到宏觀經(jīng)濟(jì)、宏觀金融、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策的影響，又可能表現(xiàn)出一定的關(guān)聯(lián)性。不同區(qū)域住宅市場波動的差異性和相關(guān)性，對掌握市場波動的基本規(guī)律具有積極意義。
本文系統(tǒng)總結(jié)和回顧了房地產(chǎn)周期波動區(qū)域差異的相關(guān)理論、研究方法和研究成果，在此基礎(chǔ)上構(gòu)建了以交叉譜分析為核心的房地產(chǎn)周期波動研究體系；并分別以“成交面積”
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