房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》外匯市場的作用考試題

1、20162016年西藏房地產(chǎn)估價(jià)師年西藏房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識相關(guān)知識》：外匯市場的作用考試題：外匯市場的作用考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、委托拆遷估價(jià)的房地產(chǎn)拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確被拆遷房屋的性質(zhì)和。A：區(qū)位B：面積C：價(jià)值D：經(jīng)營人E：執(zhí)行層的組

2、織協(xié)調(diào)2、某宗房地產(chǎn)的收益期限為40年，判定其未來每年的凈收益基本上固定不變，通過預(yù)測得知其未來4年的凈收益分別為25萬元、26萬元、24萬元、25萬元，報(bào)酬率為10％。該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為萬元。A：22276B：24467C：26867D：29833E：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評估價(jià)格3、市場比較法是將__與估價(jià)時(shí)點(diǎn)的近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的成交價(jià)格做適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。A估價(jià)

3、對象B估價(jià)目標(biāo)C估價(jià)手段D估算價(jià)值4、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對符合條件的新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核發(fā)__。A二級資質(zhì)證書B三級資質(zhì)證書C四級資質(zhì)證書D暫定資質(zhì)證書5、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定，設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。A：暫定級B：一C：二D：三E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)6、某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的表面收益率為16％，計(jì)算后得到該項(xiàng)目的實(shí)際收益率為12％，銀行的貸款

4、利率為5.44％，則在該項(xiàng)目的計(jì)算期內(nèi)，年平均通貨膨脹率是。A：3.57％13、評估某宗房地產(chǎn)2005年9月末的價(jià)格，選取的可比實(shí)例成交價(jià)格為3000元m2，成交日期為2005年1月末，該類房地產(chǎn)自2005年1月末至2005年9月末的價(jià)格每月與上月的變動(dòng)幅度為1.5%、2.5%、0.5%、1.5%、2.5%、1.0%、1.5%、1.5%、0。則該可比實(shí)例在2005年9月末的價(jià)格為__元／m2。A2938B2982C3329D337914

5、、某在建工程土地使用權(quán)年限40年；自取得土地使用權(quán)之日起開工，預(yù)計(jì)建成后的建筑面積為15000m2，年凈收益為480萬元，自開工到建成的開發(fā)期為3年，估計(jì)該項(xiàng)目至建成還需1.5年，已知報(bào)酬率為8%，折現(xiàn)率為12%，該項(xiàng)目開發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值為（）萬元。A4023.04B4074.10C4768.50D5652.0915、目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式是。A：曲面屋頂B：坡屋頂C：平屋頂D：多波式屋頂E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)16、房地產(chǎn)

6、估價(jià)師注冊管理初審機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理之日起__日內(nèi)，做出是否準(zhǔn)予續(xù)期注冊的決定。A15B30C60D9017、根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。A：一B：三C：五D：七E：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章18、下列影響房地產(chǎn)市場運(yùn)行環(huán)境的因素中，屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素的是__。A城市或區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局