房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題及答案解析

1、好學(xué)教育–用戶體驗(yàn)最好的O2O學(xué)習(xí)平臺(tái)20142014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題及答案解析下載年房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題及答案解析下載2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試真題、模擬題盡收其中，千名業(yè)界權(quán)威名師精心解析，精細(xì)化試題分析、完美解析一網(wǎng)盡！在線做題就選針題庫(kù)：oXVZF單項(xiàng)選擇題1.他物權(quán)是指所有權(quán)以外的僅在一定限度內(nèi)對(duì)物進(jìn)行支配的權(quán)利，所以也稱為()。A.用益物權(quán)B.擔(dān)保物權(quán)C.定限物權(quán)D.典權(quán)2.地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)向土地使用者讓

2、渡土地使用權(quán)時(shí)索取的超額利潤(rùn)，而土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租是()。A.壟斷地租B.絕對(duì)地租C.級(jí)差地租D.超額地租3.地租是地價(jià)的基礎(chǔ)，對(duì)于永久租期的土地，若每年取得地租額為定值A(chǔ)，報(bào)告期初的土地價(jià)格為P，且貼現(xiàn)率為i(i不變)，則地租與地價(jià)的關(guān)系為()，其中R為地租，￡為t年。A.P：(1i)RB.P=(1i)RC.P=iAD.P=Ai4.()是由伯吉斯于1925年對(duì)芝加哥城市與土地利用空間結(jié)構(gòu)分析后總結(jié)出來(lái)，并提出

3、了中心商務(wù)區(qū)(CBD)的概念。A.中心地理論B.多核心理論C.同心圓理論D.環(huán)狀理論5.()的奠基人是德國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家阿爾申?duì)柕马f伯，其理論核心就是通過(guò)對(duì)運(yùn)輸、勞動(dòng)及集聚因素相互作用的分析和計(jì)算，找出工業(yè)產(chǎn)品成本最低點(diǎn)，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。A.地域空間利用結(jié)構(gòu)理論B.中心地理論c.農(nóng)業(yè)區(qū)位理論D.工業(yè)區(qū)位理論6.杜能理論認(rèn)為，市場(chǎng)上農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格決定農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)方式，農(nóng)產(chǎn)品的銷售成本為生產(chǎn)成本和運(yùn)輸成本之和，而運(yùn)輸費(fèi)用又決

4、定著農(nóng)產(chǎn)品的總生產(chǎn)成本，其關(guān)系可表示為()。A.P=VETB.P=VETC.P=VETD.P=VET7.著名的‘‘杜能圈’’有6種不同的耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個(gè)區(qū)域，每個(gè)區(qū)域都以城市為中心，圍繞城市呈同心圓狀分布，第四圈為()。A.自由農(nóng)作B.草田輪作區(qū)好學(xué)教育–用戶體驗(yàn)最好的O2O學(xué)習(xí)平臺(tái)建筑物區(qū)分所有權(quán)的()是指建筑物區(qū)分所有權(quán)人基于一幢建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬及使用上的不可分離.密切的共同關(guān)系而形成，作為建筑物管理團(tuán)體組織的一

5、個(gè)成員而享有的權(quán)利與承擔(dān)的義務(wù)。A.人法權(quán)B.物法權(quán)C.共有權(quán)D.社員權(quán)下列表述正確的是()?！瓵.土地使用權(quán)不具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利B.土地使用權(quán)具有占有、使用的權(quán)利，不具有收益和處分的權(quán)利c.土地使用權(quán)具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利D.土地使用權(quán)不具有占有、使用的權(quán)利，具有收益和處分的權(quán)利21、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須向()申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可開(kāi)業(yè)A、房地產(chǎn)管理部門B、工商行政管理部門C、土地管理部門D、