“現代逸城”房地產項目財務評估研究.pdf

1、房地產業(yè)是我國市場經濟的重要組成部分,也是我國國民經濟的支柱產業(yè)之一。在房地產行業(yè)快速發(fā)展的同時也暴露出一些問題,投資增幅過大、房價過高等“泡沫”現象也隨之產生,政府對房地產業(yè)中出現問題的關注和整頓力度不斷加大。在此經濟形勢下,房地產開發(fā)企業(yè)為保證項目的盈利能力及企業(yè)的繼續(xù)發(fā)展,如何進行投資決策,成為房地產企業(yè)的首要問題。國內外經驗表明,房地產項目前期項目論證與評價特別是財務評價的優(yōu)劣對項目的成功起決定作用。
　　 對房地產項目

2、財務評估分析是從房地產投資項目角度對其進行的經濟分析與評價,即根據政府現行財稅制度、價格體系和有關法律、法規(guī)的要求,計算、分析房地產投資項目直接和間接發(fā)生的成本費用和財務效益等內容,從項目角度,評價項目的盈利能力、償債能力、不確定因素等財務狀況,據此判斷項目財務可行性。
　　 本文旨在通過房地產財務評估相關理論結合“現代逸城”房地產開發(fā)案例分析,對房地產開發(fā)項目財務評價作一系統(tǒng)介紹。
　　 本文對項目的財務評估研究主要采