全國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理綜合能力考試重點(diǎn)框架

1、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力第1頁(yè)第一章第一章房地產(chǎn)和建筑概述房地產(chǎn)和建筑概述1、房地產(chǎn)及相關(guān)概念：房地產(chǎn)、土地、建筑物、其他2、房地產(chǎn)的重要性3、房地產(chǎn)的特性：（10個(gè)）不可移動(dòng)、獨(dú)一無(wú)二、壽命長(zhǎng)久、供給有限、價(jià)值較大、用途多樣、互相影響、易受限制、難以變現(xiàn)、保值增值4、房地產(chǎn)的種類：用途分、開(kāi)發(fā)程度分、實(shí)物形態(tài)分、是否產(chǎn)生收益分、經(jīng)營(yíng)使用方式分P571、房屋建筑分類：使用性質(zhì)分、層高和高度分、建筑結(jié)構(gòu)分、施工方法分、設(shè)計(jì)使用年限分P7102、房

2、屋建筑的組成：地基和基礎(chǔ)、墻體和柱、門和窗、地面樓板和梁、樓梯、屋頂1、地圖和地形圖2、建筑總平面圖3、施工圖4、房地產(chǎn)圖：地籍圖、宗地圖、房產(chǎn)圖1、土地面積：土地面積的概念和種類、土地面積測(cè)算方法2、房屋面積：房屋面積的種類、房屋建筑面積的測(cè)算、成套房屋建筑面積的測(cè)算P2527建筑面積=套內(nèi)建筑面積分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積套內(nèi)墻體面積套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積1、給水排水系統(tǒng)及設(shè)備：給水、排水2、供電系統(tǒng)級(jí)設(shè)備3、燃?xì)夤?/p>

3、應(yīng)系統(tǒng)及設(shè)備4、采暖系統(tǒng)及設(shè)備：常用的采暖方式、采暖系統(tǒng)的類型5、建筑通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)及分類、空調(diào)系統(tǒng)及其分類6、電梯：電梯的類型、電梯的位置、電梯廳的位置7、綜合布線系統(tǒng)和樓宇智能化：綜合布線系統(tǒng)、樓宇智能化、智能化住宅與智能化居住區(qū)8、設(shè)備層和管道井：設(shè)備層、管道井1、房地產(chǎn)概述二、房地產(chǎn)建筑基礎(chǔ)知識(shí)三、房地產(chǎn)實(shí)圖四、房地產(chǎn)面積五、房屋設(shè)施設(shè)備地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力第3頁(yè)第三章第三章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)

4、立和備案2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)主體的法律關(guān)系3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為規(guī)范四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的概念和類型、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案：備案條件和申請(qǐng)材料、備案程序3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)公示：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)公示內(nèi)容、銷售明碼標(biāo)價(jià)制度1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的法律關(guān)系：勞動(dòng)關(guān)系、合作關(guān)系2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人間的法律關(guān)系3、房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的法律關(guān)系：房屋買賣雙方的法律關(guān)系、房屋