資產(chǎn)租賃管理規(guī)定(出租,租賃)

1、資產(chǎn)租賃管理規(guī)定資產(chǎn)租賃管理規(guī)定第一章第一章總則總則第一條為規(guī)范公司資產(chǎn)租賃管理，提高資產(chǎn)使用效率，根據(jù)公司《財(cái)務(wù)管理制度》和《固定資產(chǎn)管理制度》，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所指資產(chǎn)租賃管理包括以下內(nèi)容：（一）出租資產(chǎn)管理：公司及所屬企業(yè)將各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)等對外出租的租賃業(yè)務(wù)管理；（二）租入資產(chǎn)管理：公司及所屬企業(yè)通過融資租賃或經(jīng)營租賃等方式承租各項(xiàng)資產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)管理。第三條集團(tuán)公司資產(chǎn)財(cái)務(wù)部為租賃資產(chǎn)管理部門，

2、物業(yè)管理部為本公司資產(chǎn)租賃管理責(zé)任部門。第二章第二章出租資產(chǎn)管理出租資產(chǎn)管理第四條出租資產(chǎn)須遵循以下原則：（一）資產(chǎn)有償使用原則；（二）資產(chǎn)保值原則；（三）先收租金后交付資產(chǎn)原則。第五條出租資產(chǎn)須實(shí)行分類管理。公司物業(yè)管理部須建立出租資產(chǎn)臺(tái)賬，進(jìn)行實(shí)物管理；公司資產(chǎn)財(cái)務(wù)部根據(jù)出租資產(chǎn)臺(tái)賬進(jìn)行出租收益的核算管理。第六條出租資產(chǎn)的租金在租期內(nèi)可分次交納，短期租賃(一年內(nèi))可按月交納，長期租賃(一年以上)原則上一次收取半年租金。租金第十二條公

3、司物業(yè)管理部在出租業(yè)務(wù)確定前須將出租資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)值、使用年限與資產(chǎn)財(cái)務(wù)部核實(shí)。第十三條公司在收到出租包裝物租金、押金時(shí)，資產(chǎn)財(cái)務(wù)部須及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理。第二節(jié)出租固定資產(chǎn)管理第十四條出租固定資產(chǎn)包括閑置、未使用或暫不需用的房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備及非生產(chǎn)設(shè)備等可對外出租的資產(chǎn)。第十五條固定資產(chǎn)出租時(shí)，公司物業(yè)管理部須提前與資產(chǎn)財(cái)務(wù)部進(jìn)行核實(shí)。租賃雙方須簽訂租賃合同，在簽訂合同時(shí)須包括以下內(nèi)容：（一）出租房屋建筑物，必須將出租的資產(chǎn)進(jìn)

4、行檢驗(yàn)、確認(rèn)可出租的房屋面積、租賃期限和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、明確經(jīng)營項(xiàng)目，不允許改建擴(kuò)建、不允許轉(zhuǎn)租他人、租金收取、結(jié)算方式和法律約束的條款；（二）出租機(jī)器設(shè)備，須對出租的機(jī)器設(shè)備新舊程度進(jìn)行檢驗(yàn)、確認(rèn)出租期滿可收回的機(jī)器設(shè)備新舊程度、租金收取和結(jié)算方式；（三）出租運(yùn)輸設(shè)備及非生產(chǎn)設(shè)備，須約定運(yùn)輸設(shè)備及非生產(chǎn)設(shè)備的理賠條款、安全保障條款、租金以外的費(fèi)用、租賃期間的工時(shí)計(jì)算、租金收取和結(jié)算方式。第十六條凡對外出租固定資產(chǎn)均須經(jīng)集團(tuán)公司審批。任何