福建省房地產(chǎn)估價師《制度與政策》不動產(chǎn)物權(quán)生效時間考試試卷

1、福建省房地產(chǎn)估價師福建省房地產(chǎn)估價師《制度與政策制度與政策》：不動產(chǎn)物權(quán)生效時間考試試：不動產(chǎn)物權(quán)生效時間考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、威廉阿郎索的在任意區(qū)位處的地租計算公式Pc(t)=N[PcCkc(t)]中，N表示。A：單位面積土地上農(nóng)產(chǎn)品

2、的產(chǎn)量B：市場上每單位農(nóng)產(chǎn)品的價格C：生產(chǎn)每單位農(nóng)產(chǎn)品的成本D：向市場運輸每單位農(nóng)產(chǎn)品的成本E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格2、商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供貸款屬于其銀行業(yè)務(wù)中的。A：負(fù)債業(yè)務(wù)B：資產(chǎn)業(yè)務(wù)C：中間業(yè)務(wù)D：代理業(yè)務(wù)E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)3、某地區(qū)某類房地產(chǎn)1999年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(以1998年1月1日為100)。其中有一房地產(chǎn)在1999年6

3、月1日的價格為2000元m2，對其作交易日期修正到1999年10月1H的價格為__元m2。A1376B2308C2558D10554、下列房屋部位中，不計算建筑面積的是。A：房屋的天面B：與房屋相連無柱有上蓋有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊C：有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊D：不封閉有頂蓋的永久性架空走廊E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)5、某城市居民人均收入自2006年3月1日～2006年9月30日由1200元增加到1300元，某類商品住宅的需求量由16萬套上升到20萬套。則用

4、中點法計算該類住宅需求的收入彈性為。(過時)A：0.36B：1.22C：2.78D：3.25E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格6、以房地產(chǎn)抵押貸款為目的的估價，其估價時點原則上為【2007年考題】A：40750元／㎡B：42425元／㎡C：44100元／㎡D：45775元／㎡E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格14、下列不屬于衡量會計信息質(zhì)量原則的是__。A客觀性原則B不相關(guān)連性原則C可比性原則D及時性原則15、某幢應(yīng)有電梯而沒有電梯的辦公樓，重建價

5、格為2100萬元，現(xiàn)增設(shè)電梯需要130萬元，假設(shè)現(xiàn)在建造辦公樓時一同安裝電梯只需要100萬元。同時市場上類似有電梯的辦公樓的重置價格為，2200萬元。則該辦公樓扣除沒有電梯引起的折舊后的價值為__萬元，A2000B1970C2070D217016、下列哪項不屬于平均指標(biāo)__。A眾數(shù)B中位數(shù)C水平指標(biāo)D調(diào)和平均數(shù)17、征用集體土地的耕地補償費標(biāo)準(zhǔn)是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的__倍，每個需安置的農(nóng)業(yè)人口安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為：__倍。A5～1

6、0，4～6B5～12，3～6C6～10，4～6D3～6，2～318、在進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正時，應(yīng)注意可比實例的房地產(chǎn)狀況是__的房地產(chǎn)狀況。A估價時點B搜集該可比實例時C進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正時D成交價格所反映19、轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項目，不可以不辦理出讓手續(xù)的有。A：私有住宅轉(zhuǎn)讓后用于商業(yè)經(jīng)營的B：經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓后用于經(jīng)濟(jì)適用住房的C：同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的D：按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定出售公有住房E