江蘇省2015年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》工程量計算的順序考試試題

1、江蘇省江蘇省20152015年房地產(chǎn)估價師年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識相關(guān)知識》：工程量計算的順序考試：工程量計算的順序考試試題試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、下列估價基本事項中，首先應(yīng)予以明確的是。A：估價目的B：估價時點C：估價對象D：價值類型E：工

2、業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格2、根據(jù)工程量清單計價法，假設(shè)某建筑安裝工程中，規(guī)費為180萬元，企業(yè)管理費為120萬元，利潤為50萬元，該建筑安裝工程間接費為萬元。A：50B：170C：230D：300E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)3、在城市__范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守《城市房地產(chǎn)管理法》。A規(guī)劃區(qū)B行政區(qū)C規(guī)劃區(qū)國有土地D轄區(qū)土地4、__是指外匯買賣活動的總稱。A外匯市場B外匯總市場C匯兌買賣D匯兌市場5、在估價報告

3、中陳述__，既是維護估價人員正當(dāng)權(quán)益的需要，又是提醒委托人和估價報告使用者在使用估價報告時需要注意的事項。A估價師聲明B估價的假設(shè)和限制條件C估價方法D估價對象6、國務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房地產(chǎn)估價師變更注冊、延續(xù)注冊之日起日內(nèi)作出決定。A：5B：10C：20D：30C：單獨深度百分率=平均深度百分率所給臨街深度D：累計深度百分率=單獨深度百分率標(biāo)準(zhǔn)臨街深度E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格14、拆除公益事業(yè)房屋，通常采用評估。A：市場法

4、B：路線價法C：假設(shè)開發(fā)法D：成本法E：房地產(chǎn)估價機構(gòu)必須加蓋公章15、建筑物內(nèi)可出租面積與總建筑面積之比稱為__。A空置率B有效面積系數(shù)C建筑密度D建筑容積率16、個人住房貸款的風(fēng)險，主要表現(xiàn)不包括__。A操作風(fēng)險B市場風(fēng)險C利率風(fēng)險D信用風(fēng)險17、某購房者向銀行申請了40萬元的抵押貸款，按月等比遞增還款。已知抵押貸款年利率為6.6%，期限為10年，購房者月還款額的增長率為0.5%，則購房者的首次還款額是（）元。A2040.8B345

5、1.83C5089.1D6666.718、下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，表述錯誤的是。A：因企業(yè)被收購房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；因企業(yè)被兼并房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的，則不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B：房地產(chǎn)買賣屬于雙務(wù)行為，房地產(chǎn)贈與屬于單務(wù)行為C：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最主要的特征表現(xiàn)在房屋所有權(quán)連同房屋所占用的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移D：凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的，必須按照規(guī)定的程序先到房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請轉(zhuǎn)移、變更登記，然后憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人