2017年上半年湖南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房考試試卷

1、20172017年上半年湖南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房考試年上半年湖南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房考試試卷試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、在房地產(chǎn)買賣中通常涉及第三人的權(quán)利，如法律規(guī)定房屋所有權(quán)人在出賣租賃房屋時(shí)，一般應(yīng)提前個(gè)月

2、通知承租人，在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。A：3B：2C：1D：4E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2、美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)主導(dǎo)建立的，從客觀上促使房源信息在全國(guó)范圍內(nèi)得以共享。A：聯(lián)合銷售制度B：個(gè)人信用保障制度C：房屋質(zhì)量保證制度D：產(chǎn)權(quán)查詢制度E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)直接影響到生產(chǎn)、生活資料的使用效率，因而其活動(dòng)后果具有廣泛的，對(duì)各行各業(yè)和人民生活都有直接的影響。A：專業(yè)性B：中介性C：地域性D：社會(huì)性E：客戶資金代收

3、代付風(fēng)險(xiǎn)4、在存量房賣方代理業(yè)務(wù)流程中，緊接“展示房地產(chǎn)”之后的程序是。A：簽署委托書B：洽商議價(jià)C：尋找與篩選購(gòu)房客戶D：磋商成功E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備5、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及其估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)回避未回避的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處萬元以下的罰款。A：1B：3C：7D：5E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托6、統(tǒng)計(jì)調(diào)查中，是指調(diào)查的具體內(nèi)容，它所要解決的是向調(diào)查單位調(diào)查說明問13、耕地

4、占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減。A：1／3B：2／3C：1／2D：3／4E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托14、新設(shè)立的房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起日內(nèi)，到分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。A：5B：10C：15D：30E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、關(guān)于城市化的具體內(nèi)涵敘述不正確的是。A：依附于城市土地的城市勞動(dòng)力越來越多地向農(nóng)村產(chǎn)

5、業(yè)轉(zhuǎn)移B：分散的農(nóng)村人口逐步向各種類型的城鎮(zhèn)地域空間集聚C：城鎮(zhèn)建設(shè)促進(jìn)城鎮(zhèn)物質(zhì)環(huán)境的改善和城鎮(zhèn)景觀地域的拓展或更新D：城市文明與城市生活方式的傳播和擴(kuò)散E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信16、關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理實(shí)施的表述中，錯(cuò)誤的是。A：縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查B：建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門

6、和其他有關(guān)部門報(bào)告C：有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門進(jìn)行的監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)支持與配合，不得拒絕或者阻礙建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查人員依法履行公務(wù)D：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托17、品牌管理的基礎(chǔ)是。A：品質(zhì)管理B：品牌建設(shè)C：品牌結(jié)構(gòu)D：品牌維護(hù)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)18、未來的結(jié)果與發(fā)生的概率均無法確定，這是不確定性水平