海南省2015年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)貸款的種類考試試卷

1、海南省海南省20152015年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人：房地產(chǎn)貸款的種類考試試卷年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人：房地產(chǎn)貸款的種類考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、二手房的產(chǎn)權(quán)情況千差萬別，但主要可分為三大類，其中的產(chǎn)權(quán)情況最為復雜。A：已購公有住房B：二手商品房C

2、：二手自建房D：二手經(jīng)濟適用住房E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、現(xiàn)場銷售的基本原則是。A：要準確提供信息，及時完成銷售業(yè)績B：不要超范圍承諾，不提供虛假信息C：要及時提供信息，針對問題從嚴查處D：要在允許范圍內(nèi)承諾，針對問題從嚴查處E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試，時間定于每年的季度。A：第一B：第二C：第三D：第四E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、鋼板在濃度為012ppm的空氣中暴露一年，就能被腐蝕掉1／6。A：二氧化硫B：三氧化硫C：

3、氮氧化物D：碳氫化合物E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信5、房屋拆遷當事人對估價結(jié)果有異議另行委托評估的，受托估價機構(gòu)應當在日內(nèi)出具估價報告。A：5B：10C：15D：30E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托6、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，企業(yè)內(nèi)部崗位設(shè)置的基本原則是。A：工作豐富化B：因事設(shè)崗、因崗設(shè)人C：資源最優(yōu)化D：利潤最大化E：客戶資金代收代付風險13、下列關(guān)于賣方獨家代理的表述，錯誤的是。A：賣方獨家代理的銷售方式是以房源為中心B：賣方獨家代理會

4、采取多種促銷手段、力度大C：賣方獨家代理下的經(jīng)紀人的責任感強、動力足D：賣方獨家代理下的委托代理關(guān)系明確、牢固E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14、房屋登記規(guī)定中，關(guān)于房屋更正登記和異議登記的表述，正確的是。A：房屋登記簿記載無誤的，可以更正，但有限制更正的條件，并書面通知申請人B：利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記C：需要更正房屋權(quán)屬證書內(nèi)容的，無需書面通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書D：房屋登記機構(gòu)

5、發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯誤，涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應當書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、在房地產(chǎn)經(jīng)紀促成房地產(chǎn)交易的過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務行為和房地產(chǎn)交易行為不違反法律規(guī)定的前提下，其他任何機關(guān)、團體、個人等第三方都不能干涉。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)基本原則中的。A：自愿原則B：合法原則C：平等原則D：公平原則E：客戶資金代收代付風險16、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，下列說法錯誤的是。A：從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動

6、需要一定的專業(yè)知識、經(jīng)驗和較好的信譽B：房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是知識密集和技術(shù)密集的行業(yè)C：房地產(chǎn)市場逐步由新建商品房買賣為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I賣和租賃為主D：房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀等房地產(chǎn)服務為主E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托17、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同約定的是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與之間的權(quán)利義務關(guān)系。A：交易一方B：交易雙方C：交易當事人D：委托人E：客戶資金代收代付風險18、對銷售人員的銷售績效評價方法一般采取。A：比較法B：分析法C：