湖北省2015年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人私有財產(chǎn)范圍考試試題

1、湖北省湖北省20152015年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：私有財產(chǎn)范圍考試試題年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：私有財產(chǎn)范圍考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃，根據(jù)省市人民政府下達的控制指標(biāo)，擬定出讓國

2、有土地總面積方案，并且有計劃、有步驟地進行。A：周度B：月度C：季度D：年度E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、法律上把民事法律關(guān)系的一方當(dāng)事人依照法律的規(guī)定，必須實施一定行為或不實施一定行為，以滿足民事權(quán)利主體實現(xiàn)其權(quán)利的要求稱為。A：民事義務(wù)B：民事權(quán)利C：民事法律關(guān)系D：民事行為E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信3、關(guān)于征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定表述中，正確的是。A：征收土地實行一級審批制度，即國務(wù)院審批B：基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超

3、過的，其他土地超過的，由國務(wù)院審批C：其他用地和已經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項目，由國務(wù)院審批并備案D：征收農(nóng)用地的，無需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為兩大類型。A：契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制B：異議登記制和用途登記制C：契據(jù)登記制和預(yù)告登記制D：預(yù)告登記制和權(quán)利登記制E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托5、住房公積金的繳存比例是指職工個人按繳存(或職工單位按月資助職工繳存)住房公積金

4、的數(shù)額占職工上一年度月平均工資的比例。A：周B：月C：季D：年E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托6、常見的房源內(nèi)部推廣手段有。A：內(nèi)部銷售會議重點推薦B：報紙廣告C：制作DM單進行派發(fā)13、按客戶購買意向的強弱、經(jīng)濟承受能力、購買的區(qū)域范圍及對物業(yè)品質(zhì)要求的程度等因素，可以將客戶分為A、B、C三個等級的客戶群，其中C類客戶屬于。A：對物業(yè)的條件不是特別苛刻的客戶B：購買或租賃物業(yè)需求強烈的對象C：一般屬于完美型客戶D：根本無法成交的對象E：工廠的

5、生產(chǎn)設(shè)備14、溝通是按照一定的目標(biāo)，將在個人、群體或組織之間進行傳遞，并達成共識的過程。A：信息、意圖和技巧B：信息、觀念和情感C：技巧、信息和情感D：情感、觀念和技巧E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的兩種基本類型是。A：房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同B：房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)租賃合同C：房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同和房地產(chǎn)居間合同D：房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)居間合同E：客戶資金代收代付風(fēng)險16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶保持經(jīng)常聯(lián)系是為了。A：

6、建立私人關(guān)系B：激活客戶信息C：核實客戶資料D：溝通市場行情E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備17、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級的表述中，錯誤的是。A：一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目B：二級及二級以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能承擔(dān)建設(shè)面積50萬以下的開發(fā)建設(shè)項目C：二級及二級以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門確定，不得超越資質(zhì)范圍承擔(dān)開發(fā)項目D：房地產(chǎn)