居然設(shè)施整改函201207

1、工作銜接函銜接部接部門：四川：四川如陽如陽實(shí)業(yè)發(fā)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司有限公司銜接人：接人：劉總呈件部呈件部門：四川悅：四川悅?cè)A置地物置地物業(yè)管理有限公司管理有限公司呈件人：呈件人：何清何清關(guān)于事由：關(guān)于關(guān)于事由：關(guān)于“居然居然”項(xiàng)目設(shè)備設(shè)備初驗(yàn)需貴司配合完善的事宜配合完善的事宜自貴我雙方簽訂“居然”項(xiàng)目《前期物業(yè)服務(wù)合同》以來，得到貴司大力支持，在此我司深表感謝！居然項(xiàng)目目前存在的工程問題一、總坪：1、小區(qū)綠化與市政交接地方需要增設(shè)路沿石。

2、（便于規(guī)范管理提升小區(qū)品質(zhì)）2、小區(qū)綠化水龍頭應(yīng)該更換成帶鎖的水龍頭，同時需要增設(shè)拖把池。（本小區(qū)總坪需要增設(shè)3個）3、總坪草坪燈安裝底座需要高于綠化地面。（防止燈座下面線路潮濕短路、同時需要增設(shè)接線檢查孔）4、總坪：道路路沿石、雨污水井、線纜井、水篦子、水表井、市政強(qiáng)弱電井蓋需要刷漆明顯標(biāo)識。5、化糞池、消防水池、新風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)口、發(fā)電機(jī)排煙口均注明明顯標(biāo)識。6、總坪商鋪需要增設(shè)4個攝像頭以確保小區(qū)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全。）7、總坪戶外箱明顯標(biāo)識

3、。8、總坪地下室進(jìn)出口的移動崗?fù)の恢贸叽缫约翱偲旱篱l位置的確定安裝。二、已安裝好的設(shè)備存在一些問題如下：）供配電系統(tǒng)：1、小區(qū)供電系統(tǒng)：未正式接入市網(wǎng)供電，現(xiàn)在屬于施工用電，小區(qū)的戶表為市電，室內(nèi)有四）地下室排污系統(tǒng)1、機(jī)動車停車場的排污池建渣未清理。2、地下室停車場地坪；沒有自然排水的坡度。沒有排水溝一旦爆管就會嚴(yán)重積水帶來安全隱患。3、地下室的應(yīng)急柜共計(jì)4個，其中有3個不能自動轉(zhuǎn)化需要及時處理確保設(shè)施正常運(yùn)行。五）電梯系統(tǒng)1、電梯機(jī)

4、房設(shè)備未做防雷接地措施，沒有連通整棟樓的防雷接地裝置。2、機(jī)房未設(shè)置散熱設(shè)施，塑鋼推拉窗沒有安裝雨棚，沒有防護(hù)網(wǎng)。3、機(jī)房沒有上墻制度，應(yīng)急預(yù)案。4、機(jī)房控制柜門脫落。5、機(jī)房電纜進(jìn)出線口未封堵有安全隱患。6、部分橋架未安裝蓋子。7、機(jī)房控制箱以及電源柜的開關(guān)無標(biāo)示。8、機(jī)房未安裝安全指示燈。9、電梯底坑排水是否與地下室排水泵池連通，（暫時無法驗(yàn)證）。六）小區(qū)各類設(shè)施設(shè)備及設(shè)備房，未安裝標(biāo)示標(biāo)牌。七）公區(qū)電表井線纜很凌亂，穿樓板的管線未

5、封堵完善，電表井內(nèi)的配電開關(guān)箱未做標(biāo)示。八）公區(qū)安裝后出現(xiàn)問題如下：序號商住樓相關(guān)整改內(nèi)容1樓頂電梯通道頂面平臺有裂紋。樓頂開關(guān)已壞。223層煙感未安裝探頭，并且安裝位置與防火門摩擦.需要整改。322層未安裝煙囪防護(hù)罩，（廁所和廚房上頂面煙道和排氣窗）22層窗子和入戶門未安裝密封條。41801和1802入戶門之間墻面的線盒未安裝面板。517層公區(qū)通道差一塊石膏板。616層電梯外呼板四周間隙過大，需要處理。723層公區(qū)水表井內(nèi)消防模塊未固