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1、該論文在選題上尋找收益還原法理論研究的薄弱環(huán)節(jié)和基礎(chǔ)工作,提出動(dòng)態(tài)收益還原法的思想,通過(guò)借鑒會(huì)計(jì)學(xué)、投資學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等有關(guān)理論對(duì)收益還原法中純收益內(nèi)涵、外延有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了深入的探討;通過(guò)借鑒經(jīng)濟(jì)學(xué)中預(yù)期理論、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期理論對(duì)房地產(chǎn)純收益的合理預(yù)測(cè)問(wèn)題進(jìn)行了科學(xué)的界定;運(yùn)用灰色系統(tǒng)理論、隨機(jī)時(shí)間序列理論、最優(yōu)化等數(shù)學(xué)方法建立了不同條件下房地產(chǎn)純收益預(yù)測(cè)的數(shù)學(xué)模型,并通過(guò)實(shí)證的分析驗(yàn)證了這些預(yù)測(cè)方法的科學(xué)性和有效性,為構(gòu)建一個(gè)系統(tǒng)的收益還
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