街道口商圈

1、荊楚網(wǎng)消息(楚天金報)記者黃振琳通訊員深業(yè)報道：已經(jīng)擁有兩大商場、兩個流行購物中心、一個在建摩爾城的街道口商圈，昨日又迎來一個以休閑和餐飲為主題的大型項目——未來城購物中心，這意味著街道口商圈新一輪商戰(zhàn)即將打響。休閑項目避開百貨鋒芒該項目昨日宣布正式落戶于街道口十字路口的未來城，緊挨群光廣場，經(jīng)營面積達4萬平方米，以餐飲、休閑酒吧、零售購物為主打，明年4月納客。中心總經(jīng)理徐文斌介紹，扎堆街道口皆因周邊有眾多高校、行政單位和IT企業(yè)，消費

2、能力在武昌首屈一指。據(jù)介紹，該項目與一般購物中心主打百貨、超市和影院不同，光餐飲娛樂休閑就占據(jù)了60%以上面積，傳統(tǒng)的服裝、飾品等零售店鋪在這里不是主角。項目內(nèi)為街道口商圈“愛逛”人士提供了國內(nèi)知名餐廳、小吃美食和酒吧花園等多種業(yè)態(tài)，配以少數(shù)精品購物區(qū)，僅小吃就有100多家店。徐文斌介紹，主打休閑和餐飲，主要是“招待”那些逛累了的購物客。街道口商圈持續(xù)升溫近幾年來，街道口商圈擴容速度加快。除了現(xiàn)有的群光和新世界兩大百貨外，流行視窗和樂天

3、城兩個購物中心也吸引了不少年輕人。而銀泰百貨也將建一座超過15萬平方米的摩爾城，單體面積數(shù)一數(shù)二。另外，群光廣場的擴建項目也在進行，街道口地區(qū)商戰(zhàn)的激烈程度可見一斑。街道口一商業(yè)項目人士介紹，以往商家對街道口的消費群體印象停留在學(xué)生身上，其實目前該區(qū)域消費主體已經(jīng)向高校員工、IT白領(lǐng)等轉(zhuǎn)型，商家們衡量業(yè)績的“客單價”也不斷增長。據(jù)介紹，目前街道口商圈業(yè)態(tài)齊全，后進入商圈者必須錯位經(jīng)營才能吸引消費人群，留得住顧客。在漢口中心開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的

4、一業(yè)內(nèi)人士認為，隨著武昌商業(yè)的成熟和過江交通的擁堵，過江消費的現(xiàn)象已逐漸減少。武昌街道口等區(qū)域有大量中高端消費群體，市場前景看好。不過，商業(yè)項目應(yīng)避免重復(fù)投資，在定位上要有特色。街道口商圈以街道口十字路口為核心，北起八一路、南到雄楚大道與雄楚商圈相接，東沿珞瑜路到卓刀泉路口并向魯巷延伸、西至石牌嶺路的廣大地區(qū)。商圈是以高新電子科技、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、教育文化及大型商貿(mào)為特色的綜合性商圈。洪山電影院改造推波助瀾(s)P:6y據(jù)了解，目前位于群光廣

5、場和阜華大廈之間的原洪山電影院改造工程，為街道口商圈的繁榮起到了推波助瀾的作用。房產(chǎn)論壇裝修論壇業(yè)主論壇Ut雖然街道口商圈鋪面租價8月份以來的表現(xiàn)讓人欣喜，但業(yè)內(nèi)仍然提醒商鋪投資者需要防范風險。bj.bbs.house.2010..cn3yQ“c#e買房購房裝修論壇房產(chǎn)論壇xo%h2TD.A必夠商鋪網(wǎng)副總經(jīng)理萬林表示，高額的租金一方面彰顯了街道口商圈傲人的區(qū)位優(yōu)勢，另一方面也對商家的經(jīng)營帶來了更大的壓力和風險。新浪樂居論壇7A%`OgQ

6、[“目前街道口商圈中心地段流行視窗時尚廣場內(nèi)的商鋪轉(zhuǎn)手率較高，很多商家反映盈利狀況并不理想，高額租金直接決定了經(jīng)營的高額成本，所以商品普遍定價偏高，對于該廣場的目標消費群體——年輕白領(lǐng)和學(xué)生群體來說還是較難接受。”萬林說道。新浪樂居%L#e%BS8#^新浪樂居論壇1~“m#K5E%~ZaE6A因此，對于有意進駐該商圈的品牌商家們來說，投資前的市場調(diào)研和商鋪定位十分重要，需要謹慎而行。房產(chǎn)論壇裝修論壇業(yè)主論壇(g(tE%Q哪些區(qū)域商鋪更受

7、青睞？bj.bbs.house.2010..cnG2Vm4買房購房裝修論壇房產(chǎn)論壇6q)`)m4p0L記者近日在武漢各大片區(qū)在售商鋪項目銷售現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，投資者對于武漢各個區(qū)域內(nèi)的商鋪有著較大的認知差異，以光谷、漢口中心城區(qū)、徐東為代表的部分片區(qū)受到了投資者的強烈關(guān)注，而傳統(tǒng)意義上的豪宅區(qū)域——積玉橋片區(qū)內(nèi)的商鋪并不火爆則讓人頗感意外。新浪樂居.y1b5Vv睞片區(qū)：光谷、漢口中心城區(qū)、徐東買房購房裝修論壇房產(chǎn)論壇_4J1v:fp在武漢商鋪投

8、資者眼中，光谷、漢口中心城區(qū)、徐東片區(qū)代表著傳統(tǒng)、新興商圈，在這三個區(qū)域內(nèi)購買商鋪基本可以保證投資回報率，而且轉(zhuǎn)租給經(jīng)營戶也要更容易一些。據(jù)了解，在這三大片區(qū)內(nèi)即便開發(fā)企業(yè)將自己的商鋪售價定得略高也會比較容易被投資者所接受，而且三大片區(qū)內(nèi)的商鋪形態(tài)相比其他區(qū)域確實要成熟不少。潛力發(fā)展片區(qū)：南湖、漢口北新浪樂居“z3e.9O“WyEbj.bbs.house.2010..cn5@%c%C7m由于南湖片區(qū)內(nèi)入駐人口越來越多，該區(qū)域內(nèi)的商鋪銷售