城市商圈的界定

1、城市商圈的界定城市商圈的界定【簡介】本文所提及的城市商圈，是區(qū)別于普通商場營銷范圍意義上的商圈，是指一個城市或地區(qū)性的中心商業(yè)區(qū)域。一、城市商圈的定義一、城市商圈的定義1、企業(yè)商圈、企業(yè)商圈對于零售企業(yè)而言，商圈是指來商家的顧客的居住范圍，或商家能夠吸引顧客的范圍。2、城市商圈、城市商圈城市商圈也稱城市購買圈、商業(yè)勢力圈，是指在一定經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)，以大型商場或中心商業(yè)區(qū)為核心，向周圍擴(kuò)展，具有相當(dāng)認(rèn)知度，形成輻射力，對顧客吸引而形成的一定范

2、圍或區(qū)域。二、商圈的界定方式二、商圈的界定方式1、以顧客密度為依據(jù)、以顧客密度為依據(jù)就零售企業(yè)來說，可以根據(jù)來店顧客的比率，劃分主要商業(yè)圈、次要商業(yè)圈和主要商業(yè)圈、次要商業(yè)圈和邊緣商業(yè)圈邊緣商業(yè)圈。一般來說客流量的5070%來自主要商業(yè)圈1530%來自次要商業(yè)圈邊緣商業(yè)圈僅吸收10%左右的客流量。主要商業(yè)圈：主要商業(yè)圈：在該商業(yè)圈的顧客占顧客總數(shù)的比率最高，每個顧客的平均購貨額也最高，顧客的集中度也較高；次要商業(yè)圈：次要商業(yè)圈：在該商業(yè)

3、圈的顧客占顧客總數(shù)的比率較少，顧客也較為分散；邊緣商業(yè)圈：邊緣商業(yè)圈：在該商業(yè)圈的顧客占顧客總數(shù)的比率相當(dāng)少，且非常分散。引起商圈大小變化的因素很多，商圈雖然和商家的經(jīng)營方式、經(jīng)營效果有關(guān)，但更重要的是受到該商家所在城市和所處區(qū)域的影響。2、以商業(yè)輻射范圍劃分、以商業(yè)輻射范圍劃分這主要包括地理位置、交通狀況、周邊情況等。同樣，以輻射范圍劃分商圈，也可以分為三級商圈：核心商圈、次核心商圈和邊際商圈。核心商圈、次核心商圈和邊際商圈。配套設(shè)施

4、較齊全且集中。這一類商圈多數(shù)隨著城市不斷拓展，在相對中心位置形成，部分屬于政府行為。小型商業(yè)商圈：小型商業(yè)商圈：在城市的認(rèn)知程度較低，一般只為某一小區(qū)域中商業(yè)較為集中的地段，娛樂休閑及市政配套設(shè)施較集中的地區(qū)。它的形成多數(shù)與城市居住區(qū)域的拓展有關(guān)，部分由大型住宅配套商業(yè)發(fā)展而來。2、以集聚效應(yīng)劃分、以集聚效應(yīng)劃分依照商圈對城市第三產(chǎn)業(yè)投資的吸引能力的不同，可以將城市商圈劃分為：地市級商圈：地市級商圈：吸引投資的能力最強(qiáng)，也可以說是外來商

5、業(yè)投資的首選地區(qū)，其吸引的第三產(chǎn)業(yè)投資在單一區(qū)域中占全市份額最高。區(qū)縣級商圈：區(qū)縣級商圈：吸引本地投資的能力較高，吸引外地投資的能力一般，作為區(qū)域補(bǔ)充或新區(qū)域拓展投資的首選區(qū)域，市場發(fā)展?jié)摿κ俏行⊥顿Y者的核心動力。小型商業(yè)商圈：小型商業(yè)商圈：吸引本地投資的能力尚可，外地投資很少介入。是本地小型商業(yè)投資者的集中地段。3、以輻射能力劃分、以輻射能力劃分依照商圈對周邊城市或地區(qū)輻射能力的不同，以及行業(yè)輻射能力的不同，可以將城市商圈劃分為：