索賠因素

1、建筑施工過程中有哪些因素會產(chǎn)生索賠建筑施工過程中有哪些因素會產(chǎn)生索賠對于建筑施工過程中，往往對于工程施工很多因素影響著索賠。建筑造價員培訓(xùn)員專業(yè)人士需要，建筑施工中影響索賠因素有哪些。安徽建科培訓(xùn)學(xué)校培訓(xùn)學(xué)校為您分析具體在建筑施工中施工準(zhǔn)備。對于建筑施工過程中，往往對于工程施工很多因素影響著索賠。建筑造價員培訓(xùn)員專業(yè)人士需要，建筑施工中影響索賠因素有哪些。安徽建科培訓(xùn)學(xué)校培訓(xùn)學(xué)校為您分析具體在建筑施工中施工準(zhǔn)備、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資

2、控制、建筑施工管理管理、其它因素。一、建筑施工準(zhǔn)備工作中的索賠因素11點(diǎn)1、甲方做好施工準(zhǔn)備工作，是確保工程按期開工的關(guān)鍵，施工準(zhǔn)備工作做得不好，會產(chǎn)生多方面的索賠，主要包括以下幾個方面：2、甲方未按合同約定的日期和份數(shù)，在開工前向乙方提供施工圖紙；3、甲方未在合同約定的期限內(nèi)，辦理土地征用、青苗樹木賠償、房屋拆遷、清除障礙等工作，施工場地沒有或沒有完全具備施工條件；4、甲方未按合同規(guī)定將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至協(xié)議條

3、款約定地點(diǎn)，沒有保證施工期間的需要；5、甲方?jīng)]有按合同規(guī)定開通通向施工場地的道路，以及協(xié)議條款約定的施工場地內(nèi)的主要交通干道，沒有滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?、甲方?jīng)]有按合同約定及時向承包商提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，或者是提供的數(shù)據(jù)不符合真實(shí)準(zhǔn)確的要求；7、甲方未及時辦理施工所需各種證件、批件和臨時用地、占道及鐵路專用線的申報批準(zhǔn)手續(xù)，影響施工；8、甲方未及時將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給承包商；9、甲方未及時組織有關(guān)單位

4、和承包商進(jìn)行圖紙會審，未及時向承包商進(jìn)行設(shè)計交底；10、甲方?jīng)]有妥善處理好施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)；11、在有毒有害環(huán)境中施工，甲方未按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施。上面總結(jié)的11點(diǎn)因素，由于不具備或不完全具備開工條件而導(dǎo)致不能按合同約定的開工日期開工，從而產(chǎn)生工期索賠；或者雖然按期開工，但開工后為處理以上遺留問題給承包商增加了額外的工作，引起費(fèi)用和工期的索賠。二、進(jìn)度控制中的索賠因素1、甲方以書面形式通知乙方推遲開

5、工日期，或者乙方不能按時開工，但已在合同協(xié)議條款約定的時間內(nèi)，向甲方提出延期開工的理由和要求，得到甲方批準(zhǔn)或在規(guī)定時間內(nèi)未予答復(fù)；2、甲方要求乙方暫停施工，后經(jīng)查實(shí)停工責(zé)任在甲方；3、由于以下原因?qū)е鹿て谘诱`：等價值的物品以及其它影響施工的地下障礙物；由于自然災(zāi)害、社會動亂、暴亂等不可抗力因素給承包商造成損失；由于政策變化，不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?；由于貨幣貶值，外匯匯率變化等。以上原因會引起承包商的停工、窩工或降

6、效損失，影響工期，從而引起費(fèi)用和工期索賠，但要注意，由災(zāi)害發(fā)生損失，費(fèi)用一般由雙方分別承擔(dān)。以上分析了施工中產(chǎn)生索賠的基本原因，這些原因通常表現(xiàn)為影響工程正常施工的各種干擾事件，各種干擾事件是承包商的索賠機(jī)會，但承包商能否進(jìn)行成功的索賠，還要看這些索賠是否符合合同的規(guī)定。另外，有的事件單純引起工期索賠，有的事件單純引起費(fèi)用索賠，這完全是由合同條件決定的。索賠的成敗常常不僅在于事件本身的實(shí)情，而且在于能否找到為自己辯護(hù)的法律條文和合同條款