物業(yè)公司-品質(zhì)檢查全表

1、17品質(zhì)檢查全表品質(zhì)檢查全表房屋管理部分房屋管理部分檢查項檢查項目檢查檢查內(nèi)容內(nèi)容檢查檢查方法方法檢查結(jié)檢查結(jié)果記錄記錄備注房屋標識棟、單元、戶門號標識是否齊全、完整；主要路口是否設(shè)有明顯路標查看現(xiàn)場.房屋結(jié)構(gòu)是否完好，是否存在安全隱患查看現(xiàn)場房屋結(jié)構(gòu)是否有違反規(guī)劃、改變房屋結(jié)構(gòu)、自占公用面積等現(xiàn)象.查看現(xiàn)場.房屋外觀外墻面磚、涂料等裝飾材料是否有脫落、污跡.查看現(xiàn)場.室外空調(diào)安裝空調(diào)安裝位置是否統(tǒng)一、合理.查看現(xiàn)場.公用場所（地）公共

2、設(shè)施設(shè)備（道路、場地）是否有損壞現(xiàn)象查看現(xiàn)場業(yè)戶申請裝修流程是否符合要求查看記錄35份.裝修驗收是否按規(guī)定進行驗收查看記錄35份是否按規(guī)定按要求進行裝修巡查查看現(xiàn)場、查看記錄裝修管理檢查監(jiān)督情況詢問、查看記錄35份公用公用設(shè)備設(shè)備、設(shè)施管理部分施管理部分檢查項檢查項目檢查檢查內(nèi)容內(nèi)容檢查檢查方法方法檢查結(jié)檢查結(jié)果記錄記錄備注各類設(shè)施、設(shè)備臺帳查看資料、查看設(shè)備35臺設(shè)備房現(xiàn)場管理查看現(xiàn)場各管理制度、系統(tǒng)圖、運作規(guī)程等是否上墻.查看現(xiàn)場.

3、值班、交接班記錄是否記錄完好、清晰查看記錄綜合要求質(zhì)量巡查記錄是否記錄完好、清晰查看記錄各設(shè)施設(shè)備驗收記錄表（交接單）查看記錄交接驗收移交資料清單；工程質(zhì)量問題處理通知單查看37安全、消防管理部分安全、消防管理部分檢查項檢查項目檢查檢查內(nèi)容內(nèi)容檢查檢查方法方法檢查記錄檢查記錄備注人員出入管理進出人員登記表現(xiàn)場查看記錄物品搬遷管理物品(大件、貴重物品)放行，憑物業(yè)服務(wù)中心放行條放行。查看記錄安全巡邏小區(qū)巡邏簽到表、巡邏路線圖查看記錄突發(fā)事

4、件突發(fā)事件記錄、處理查看記錄閉路監(jiān)控系統(tǒng)顯示正常、錄像保存至少一個月現(xiàn)場檢查公共部位無占用消防通道，無堆放雜物現(xiàn)場檢查消防栓無破損、無霉潮，帶柜完好，滅火器具無缺失現(xiàn)場檢查消防門消防門保持關(guān)閉?，F(xiàn)場檢查溫感、煙感、噴淋無缺失，外觀完好?，F(xiàn)場檢查地下車庫卷簾門能正常開啟、關(guān)閉?，F(xiàn)場檢查演習演習方案、記錄查看記錄車輛管理1.車場入口崗登記2.對外來車輛進行詢問，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心或業(yè)戶許可后入。3.無亂停亂放車輛，無交通堵塞現(xiàn)象?，F(xiàn)場查看儀容儀

5、表各崗位人員儀容儀表、穿衣佩戴符合公司規(guī)定現(xiàn)場查看資料管理1.日常記錄：《崗位值班記錄表》、《巡邏簽到表》、《來人來訪登記表》、《設(shè)備運行記錄表》、《車輛出入登記表》、《物品放行條》（不定）、《培訓記錄表》2.月度記錄：《培訓計劃表》、《消防器材檢查記錄》3.年度記錄：《設(shè)備臺賬》、《消防演習方案》、《緊急集合檢查記錄表》、a.內(nèi)容完整有效b.質(zhì)量記錄應(yīng)標準化c.質(zhì)量記錄應(yīng)實用，符合質(zhì)量管理需要d.質(zhì)量記錄的真實性和準確性環(huán)境清境清潔部