測繪單位內(nèi)、外業(yè)工作流程細則

1、房產(chǎn)測繪單位內(nèi)、外業(yè)工作流程細則一、房產(chǎn)測繪外業(yè)工作操作流程細則為了更好的完成房產(chǎn)測繪，使實測、預測有機結(jié)合，避免測繪工作失誤，進一步保證作業(yè)質(zhì)量，現(xiàn)將房產(chǎn)測繪實測、預測（內(nèi)、外業(yè)）的操作流程細則說明如下，請測量人員按此流程仔細操作。（一）、房產(chǎn)項目測繪分棟實測外業(yè)工作操作流程1、實測前，項目經(jīng)理應將實測項目分配給實測人；2、施測人員承接外業(yè)測量任務后，應做好測前準備：a、測前應對項目進行查閱，帶足項目資料；b、檢查丈量儀器有無差錯，是

2、否進行了檢驗；c、帶足書寫工具、外業(yè)堪丈調(diào)查表、預測圖紙；d、檢查交通工具是否安全、是否有故障；e、聯(lián)系被測單位的工作人員，進行溝通，通知開門和電梯輸電等測繪必要條件；f、仔細安排好、預想好實測的主要項目是什么，如：是否整棟、整層，還是一戶、一層，還是某一部位、某一尺寸，做到心中有數(shù)。3、實地進行測量時注意事項a、到達實地后，將測前的準備工作的主要思想集中，先行對施測的項目進行大致的巡視，按照先整體、后局部，先下層、后上層，先外部、后內(nèi)

3、部，先容易、后復雜，先明了、后隱蔽，先房屋、后用地，先調(diào)查、后實測的順序逐一測量；b、在開始丈量邊長后，測量人在測量時用紀錄者能聽見的聲音讀出a、產(chǎn)權(quán)人：現(xiàn)場問明房產(chǎn)的權(quán)人，索取產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)資料，以幫助管理部門確定其產(chǎn)權(quán)；b、確定產(chǎn)別：8種產(chǎn)別是哪一種。c、特別要注意房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛情況的調(diào)查。（3）、確定房屋的基本要素：a、層數(shù)：即確定該房屋地面上及0以下的總層數(shù)，同時確定0以上的層數(shù)，從外觀上要確定房屋前、后、左、右的自然層數(shù)，特別是

4、從外到里時，要確定其內(nèi)部復式層數(shù)、技術(shù)層數(shù)、夾層數(shù)、頂層是否確定為層數(shù)。（注意：一棟房屋層數(shù)不同時，最終確定的層數(shù)，同時注意房屋有否退層、假層、躍層（有的把它叫做“復式層”）、頂層（有的把它叫做“閣樓”））；b、層次：當確定一棟房屋中部分樓層的測量時，要仔細調(diào)查出所在自然層數(shù)的哪一自然層；c、建筑結(jié)構(gòu)：按照結(jié)構(gòu)的6種分類標準，判斷是哪一類結(jié)構(gòu)，特別注意該結(jié)構(gòu)新老標準的對比，將那些老標準中的結(jié)構(gòu)歸類到新標準中來，比如：大板結(jié)構(gòu)歸類為“鋼混