歐式分類(lèi)特點(diǎn)

1、在家宅以外另建的供游憩用的獨(dú)戶住宅。多建在城郊或風(fēng)景區(qū)。中國(guó)古代稱別業(yè)、別館。3世紀(jì)，意大利山坡地帶出現(xiàn)臺(tái)階式別墅。中國(guó)西晉出現(xiàn)別墅，如洛陽(yáng)石崇的金谷別墅。此外，歷代著名的別墅有唐代藍(lán)田王維的輞(wang)川別業(yè)、明代蘇州的拙政園、清代杭州的金別業(yè)和北京的勺園。近代、現(xiàn)代最具特色的別墅有：賴特設(shè)計(jì)的流水別墅，勒柯布西耶設(shè)計(jì)的薩伏伊別墅等。目前，從建筑形式上看，別墅的外觀形狀也早已打破地域和國(guó)家界限，世界各國(guó)優(yōu)秀的別墅建筑風(fēng)格在中國(guó)的別墅

2、市場(chǎng)上幾乎都有所體現(xiàn)。實(shí)際上，建筑風(fēng)格的劃分從建筑理論上來(lái)說(shuō)是十分復(fù)雜的，但按國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上的說(shuō)法，目前在市場(chǎng)上比較流行的別墅建筑風(fēng)格前在市場(chǎng)上比較流行的別墅建筑風(fēng)格大致有：中國(guó)傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格（中式別墅）大致有：中國(guó)傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格（中式別墅）、北美風(fēng)情風(fēng)格（美式別墅）、北美風(fēng)情風(fēng)格（美式別墅）、歐陸傳統(tǒng)的貴、歐陸傳統(tǒng)的貴族風(fēng)格（歐式別墅）族風(fēng)格（歐式別墅）、日式風(fēng)格（日式別墅）、日式風(fēng)格（日式別墅）、法式風(fēng)情風(fēng)格（法式別墅）、法式風(fēng)情風(fēng)

3、格（法式別墅）、其他多種風(fēng)格的、其他多種風(fēng)格的別墅建筑風(fēng)格。別墅建筑風(fēng)格。別墅建筑風(fēng)格（一）中式風(fēng)格別墅【簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介】中式傳統(tǒng)建筑風(fēng)格在國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)的尷尬地位由來(lái)已久，首先傳統(tǒng)的中國(guó)居住建筑，無(wú)論是南方的，還是北方的，與現(xiàn)代住宅的功能要求和現(xiàn)代人的生活方式有比較大的矛盾。其次，其結(jié)構(gòu)形式又是以木結(jié)構(gòu)為主，在建筑材料和施工工藝上都有先天不足。另外，北方的四合院需要相當(dāng)?shù)恼嫉孛娣e，南方的天井圍合院落在采光、通風(fēng)等方面也無(wú)法滿足現(xiàn)代生活要求。因

4、此，對(duì)中式傳統(tǒng)居住建筑，既不能照搬，也不容易借鑒。這些還只是客觀因素。而主觀原因則是由于國(guó)內(nèi)的富人們對(duì)于傳統(tǒng)建筑文化的不自信，沒(méi)有如對(duì)中國(guó)飲食文化、服飾文化那樣強(qiáng)烈的自信心。現(xiàn)在隨著技術(shù)水平的提高和國(guó)家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增加，對(duì)于本民族傳統(tǒng)居住文化的自信心也在逐步建立。特別是最近幾年，一批非常有影響的新中式建筑的誕生，徹底改變了人們的觀念。新北京四合院“易郡”、通州“運(yùn)河岸上的院子”、“觀唐”這幾個(gè)非常有特色的項(xiàng)目起到了非常好的效果。觀唐復(fù)原四

5、合院詮釋中式風(fēng)格，易郡以現(xiàn)代版中式庭院呼應(yīng)傳統(tǒng)文脈，都在以不同的姿態(tài)與中式別墅的深邃內(nèi)涵遙相呼應(yīng)。成都清華坊也是中式住宅中一個(gè)非常成功的范例，無(wú)論是從市場(chǎng)運(yùn)作、建筑設(shè)計(jì)、還是氣氛塑造都很成功：建筑意義上，它是一個(gè)好作品；市場(chǎng)意義上，它是一個(gè)成功的商品?！咎卣鳌勘本┑乃暮显号c蘇州園林宅院是別墅中化的兩大融合表征。新中式建筑不僅新中式建筑不僅在文脈與中國(guó)傳統(tǒng)建筑一脈相承，而且更重要的體現(xiàn)在對(duì)傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上：既很在文脈與中國(guó)傳統(tǒng)建筑一

6、脈相承，而且更重要的體現(xiàn)在對(duì)傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上：既很好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效的融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設(shè)計(jì)因素，改變了傳統(tǒng)好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效的融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設(shè)計(jì)因素，改變了傳統(tǒng)建筑的功能使用，給予重新定位。建筑的功能使用，給予重新定位。因?yàn)榻ㄖ牧系淖兓约艾F(xiàn)代生活方式的變化等原因造成的對(duì)建筑需求的變化建筑形式只是這些內(nèi)涵發(fā)展和變化的一個(gè)結(jié)果。新中式建筑的集體爆發(fā)帶給國(guó)人很大振奮，不僅在文化上被廣泛支

7、持，在被市場(chǎng)認(rèn)可的程度上，也達(dá)了良好的效果。（一）觀唐項(xiàng)目一）觀唐項(xiàng)目◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：朝陽(yáng)區(qū)香江北路；開(kāi)發(fā)商：博華紫光置業(yè)有限公司；開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2004年9月10日；地處京順路中央別墅區(qū)核心，比鄰已建高檔別墅項(xiàng)目香江花園，北側(cè)為香江北路，東側(cè)為香江西路。四周道路系統(tǒng)四通八達(dá)，京順路、京承高速路、機(jī)場(chǎng)快速路與三環(huán)、四環(huán)、五環(huán)構(gòu)成方便快捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)?！籼厣p評(píng)：引入中式庭院生活理念，再現(xiàn)深藏中國(guó)人心中的最高生活境界。院落空間回避了戶

8、與戶干擾，增加了空間層次感，創(chuàng)造出宜人小環(huán)境。（二）易郡項(xiàng)目（二）易郡項(xiàng)目◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：順義區(qū)潮白河畔萬(wàn)余畝森林旁；開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2004.11.28；項(xiàng)目總占地418畝，總建筑面積達(dá)86621平方米，共330戶住戶，容積率0.3，綠化率達(dá)40%，間上連接古典風(fēng)格和文藝復(fù)興古典風(fēng)格，這一時(shí)期的建筑風(fēng)格主要是參照教堂建筑純正的哥特風(fēng)格哥特風(fēng)格，也有居住建筑。英國(guó)和法國(guó)這一時(shí)期的建筑對(duì)北美住宅的影響最大。第四種傳第四種傳統(tǒng)風(fēng)格是現(xiàn)代主義

9、風(fēng)格，開(kāi)始于統(tǒng)風(fēng)格是現(xiàn)代主義風(fēng)格，開(kāi)始于19世紀(jì)晚期并延續(xù)到現(xiàn)在。世紀(jì)晚期并延續(xù)到現(xiàn)在。它沒(méi)有過(guò)多的裝飾，外部效果簡(jiǎn)潔誠(chéng)實(shí)，新的結(jié)構(gòu)技術(shù)的應(yīng)用使其空間有了變化的余地。其它影響北美住宅的風(fēng)格有西班牙風(fēng)格，包括北美地區(qū)西班牙殖民地的簡(jiǎn)單建筑和西班牙本土精巧的建筑。東方和埃及的建筑或多或少的成為北美住宅的參照。因此，北美風(fēng)格實(shí)際上是一種混合風(fēng)格不象歐洲的建筑風(fēng)格是一步步逐漸發(fā)展演變而來(lái)的，它在同一時(shí)期接受了許多種成熟的建筑風(fēng)格，相互之間又有融

10、合和影響。具有注重建筑細(xì)節(jié)、有古典情懷、外觀簡(jiǎn)潔大方，融合多種風(fēng)情于一體的特點(diǎn)。美式風(fēng)格與英式別墅相比較，美式別墅的建筑體量普遍比英式別墅大；美式別墅多木結(jié)構(gòu)，而英式別墅主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊；由于氣候的差別，英式別墅的坡屋頂較陡；英式別墅空間靈活適用、流動(dòng)自然。(一)納帕溪谷項(xiàng)目納帕溪谷項(xiàng)目◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：昌平區(qū)亞北溫榆河上游.大柳樹(shù)環(huán)島東800m；開(kāi)發(fā)商：北京翰宏基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2003年11月23日；

11、項(xiàng)目概況：總占地面積1200畝，包括600多獨(dú)棟別墅，容積率0.3，綠化率64%，送全套精裝修。戶型320～600平米，贈(zèng)送400～1000平米花園?！籼厣p評(píng)：自然環(huán)境優(yōu)越葫蘆河.沙河環(huán)抱.純正的北美風(fēng)格獨(dú)棟.溫泉到戶性價(jià)比高.綜合了法蘭西、意大利、西班牙等設(shè)計(jì)風(fēng)格，把美國(guó)正統(tǒng)的別墅概念引入北京地產(chǎn)界。(二)楓橋別墅項(xiàng)目楓橋別墅項(xiàng)目◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：順義區(qū)馬坡鄉(xiāng)項(xiàng)目均價(jià)：8000元平方米；碧水藍(lán)天，草木茵茵。五顏六色的美式別墅依水

12、而居，家家戶戶享受?chē)?guó)貿(mào)物業(yè)五星級(jí)酒店式的服務(wù)。188戶純獨(dú)棟北美風(fēng)情別墅，一個(gè)讓向往高尚鄉(xiāng)居生活人士真正安居樂(lè)業(yè)的第一居所。◆特色賞評(píng)：188戶純獨(dú)棟北美風(fēng)情別墅現(xiàn)房開(kāi)盤(pán)，到處都是“看得見(jiàn)風(fēng)景的房子”。(三)西山美墅館項(xiàng)目西山美墅館項(xiàng)目◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：海淀區(qū)四季青橋南旱河路西側(cè)；開(kāi)盤(pán)日期：二期2004年7月，三期新品2005年4月推出；項(xiàng)目占地面積：600000平方米建筑面積：400000平方米，均價(jià)為20000元平方米，純美式進(jìn)

13、口木結(jié)構(gòu)別墅。◆特色賞評(píng)：北美預(yù)制構(gòu)件，直接聯(lián)運(yùn)進(jìn)京，現(xiàn)場(chǎng)拼裝，完全保證了原汁原味的北美高尚生活。原生態(tài)植被資源、優(yōu)越的健康環(huán)境、便捷的交通優(yōu)勢(shì)使之成為“城市山水別墅”的最高居住理想之所。(四）東山墅項(xiàng)目◆項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：東四環(huán)朝陽(yáng)公園東岸；開(kāi)發(fā)商：北京太合嘉園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司；開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2004年8月28日；項(xiàng)目概況：占地100公頃，整體規(guī)劃為11大半島組團(tuán)，155席獨(dú)棟別墅點(diǎn)綴在森林、河流、湖泊、溪谷之間，以80萬(wàn)平米的綠