2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、專業(yè)辦理房屋抵押貸款專業(yè)辦理房屋抵押貸款抵押流程抵押流程房產(chǎn)抵押消費類貸款房產(chǎn)抵押消費類貸款的定義以自己或他人的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款,可用于購房、買車、教育、旅游、購買大宗耐用消費品等用途。貸款的期限、成數(shù)1年20年;貸款金額最高為房屋評估價的70%。借款人應(yīng)提供的材料夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明;收入證明(銀行指定格式)及所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);借款相關(guān)用途材料;抵押人夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明;房

2、產(chǎn)證原件。操作流程:簽委托合同評估面簽批款抵押放款銀行利率及還款方式銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率;可選擇按月等本息或等本金方式還款。21、個人購買商品房抵押、個人購買商品房抵押1、房地產(chǎn)他項權(quán)力登記申請表2、購房合同(原件)3、購房首付款收據(jù)(復(fù)印件加蓋公章)4、個人住房借款合同5、個人住房抵押合同6、商品房預(yù)售許可證或預(yù)抵押許可證(期房)房地產(chǎn)權(quán)屬準(zhǔn)予登記通知書(現(xiàn)房)7、抵押人、抵押權(quán)人身份證明(個人:身份證復(fù)印件單位:

3、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)8、平面圖、配置圖(紅線圈界、開發(fā)公司與抵押權(quán)人蓋章確認(rèn))抵押登記手;7.開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注:原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人應(yīng)提供:本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。抵押人應(yīng)提供:房屋所有權(quán)證,權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明?!舴课莅唇屹J款房屋按揭貸款按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要

4、提供的資料:1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先,請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查,并確定

5、貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程,您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認(rèn)識,并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜,希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。購房者如何辦理按揭貸款?樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍,已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。

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