建筑法規(guī)及驗(yàn)收規(guī)范

1、房屋建筑工程法規(guī)建設(shè)工程招標(biāo)的范圍：一：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；二：全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；三：使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目；凡是滿足上述規(guī)定的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的主要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：1.施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的；2.重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在10

2、0萬元人民幣以上的；3.勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；4.單項(xiàng)合同價(jià)低于以上規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的；關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：1.煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項(xiàng)目；2.鐵路、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通運(yùn)事業(yè)等交通運(yùn)輸項(xiàng)目；3.郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項(xiàng)目；4.防洪、灌溉、排澇、引水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項(xiàng)目

3、；5.道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市設(shè)施項(xiàng)目；6.生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目；7.其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目：1.供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；2.科技、教育、文化等項(xiàng)目；3.體育、旅游等項(xiàng)目；4.衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目；5.商品住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用房；6.其他公用事業(yè)項(xiàng)目。建筑工程施工許可的規(guī)定：建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)

4、行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。任何單位和個(gè)人不得將應(yīng)該領(lǐng)取施工許可證的工程項(xiàng)目分解為若干限額以下的工程項(xiàng)目，規(guī)避申請領(lǐng)取施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門備案。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性建筑工程、農(nóng)民自建兩層（含兩層）以下住宅工程，不適用此規(guī)定。軍事房屋建筑工程施

5、工許可的管理，按國務(wù)院、中央軍事委員會(huì)制定的辦法執(zhí)行。建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的期限內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)果安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶險(xiǎn)事故，事故單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或房屋所有人應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，是個(gè)