建筑法規(guī)概論

1、11、建筑法規(guī)的表現(xiàn)形式有：憲法，法律，行政法規(guī)，地方性法規(guī)與規(guī)章，技術(shù)法規(guī)以及國際公約，國際慣例，國際標(biāo)準(zhǔn)等。2、建筑法規(guī)的作用主要有：規(guī)范指導(dǎo)建筑行為，保護(hù)合法建筑行為，保護(hù)合法建筑行為，處罰違法建筑行為。3、建筑法律關(guān)系由建筑法律關(guān)系主體、建筑法律關(guān)系客體和建筑法律關(guān)系內(nèi)容所構(gòu)成。4、建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境評價可分為以下3類：1.可能造成重大環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評價；2.可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)

2、編制環(huán)境影響報告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項(xiàng)評價；3.對環(huán)境影響很小，不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價的，應(yīng)當(dāng)填報環(huán)境影響登記表。5、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報告書一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.建設(shè)項(xiàng)目概況；2.建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀；3.建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境可能造成影響的分析、預(yù)測和評估；4.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施及其技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證；5.建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境影響的經(jīng)濟(jì)損益分析；6.對建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施環(huán)境監(jiān)測的建議；7.環(huán)境影響評價的結(jié)論。6、工程報建標(biāo)志著工程建設(shè)的前期

3、準(zhǔn)備工作已經(jīng)結(jié)束，工程項(xiàng)目可以進(jìn)入建筑市場，轉(zhuǎn)入工程建設(shè)的實(shí)施階段。7、根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第四條的規(guī)定，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。8、對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證9、施工許可證的延期以兩次為限，每次不超過3個月。也就是說，延期最長為6個月，再加上領(lǐng)取之日起的3個月，建設(shè)單位有理由不開工的最長期限可

4、達(dá)9個月。如果超過9個月仍不開工，該許可證即失去效力。10、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包三個序列。11、公開招標(biāo)也稱”無限競爭性招標(biāo)”，是指由招標(biāo)人按照法定程序，在規(guī)定的公開的媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，公開提供招標(biāo)文件，使所有符合條件的潛在投標(biāo)人都可以平等參加投標(biāo)競爭，從中擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種招標(biāo)方式。12、邀請招標(biāo)也稱“有限競爭性招標(biāo)”或“限制性招標(biāo)”，是指招標(biāo)方根據(jù)自己所掌握的情況，預(yù)先確定一定數(shù)量的符合招標(biāo)項(xiàng)目基本要

5、求的潛在投標(biāo)人并向3個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外；（4）投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的；（5）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的；（6）聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。18、評標(biāo)委員會提出書面評標(biāo)報告后，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個工作日前確定。19、中標(biāo)通知書產(chǎn)生法律效力后，招標(biāo)人不得改變中標(biāo)結(jié)果，否則要承擔(dān)法律責(zé)任；而中標(biāo)人也不得放棄

6、中標(biāo)項(xiàng)目，否則，招標(biāo)人將對投標(biāo)保證金予以沒收。20、可撤銷的建設(shè)工程合同：1.重大誤解2.顯失公平3.欺詐、脅迫或者乘人之危。21、無效工程合同：1.沒有經(jīng)營資格而簽訂的合同；2.超越資質(zhì)等級所訂立的合同；3.跨越省級行政區(qū)域承攬工程，單位辦理審批許可手續(xù)而訂立的合同；4.違反國家、部門或地方基本建設(shè)計劃的合同；5.未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的合同；6.未取得《建設(shè)用地規(guī)劃

7、許可證》而簽訂的合同；7.未依法取得土地使用使用權(quán)而簽訂的合同；8.未依法辦理報建手續(xù)而簽訂的合同；9.應(yīng)當(dāng)辦理而未辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)所訂立的合同；10.非法轉(zhuǎn)包的合同；11.不符合分包條件而分包的合同；12.違法帶資、墊資施工的合同；13.采取欺詐、脅迫的手段所簽訂的合同；14.損害國家利益和社會公共利益的合同；15.違反國家指令性建設(shè)計劃而簽訂的合同。22、合同在履行中，既可能按市場行情約定價格，也可能執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價。如果是

8、按市場行情約定價格履行，則市場行情的波動不應(yīng)影響合同價。如果執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價；逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。23、同時履行抗辯權(quán)包括兩種情形：1.一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求；2.一方在對方履行義務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。異時履行抗辯權(quán)也包括兩種情形：1.當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，