建筑法規(guī)1

1、一個(gè)工程項(xiàng)目的參與方：一個(gè)工程項(xiàng)目的參與方：建設(shè)單位甲方、投資方、業(yè)主（買方）施工單位乙方（賣方）監(jiān)理單位勘察設(shè)計(jì)單位中介：造價(jià)、咨詢、律師事務(wù)所政府機(jī)關(guān)高校建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格的共同點(diǎn)建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格的共同點(diǎn)：1、需參加統(tǒng)一考試2、均需注冊(cè)。3、均有各自的執(zhí)業(yè)范圍。4、均需接受繼續(xù)教育。法的形式包括法的形式包括：憲法：全國人民代表大會(huì)制定法律：基本法：《民法》、《合同法》全國人民代表大會(huì)制定。一般法：《建筑法》、《招投

2、標(biāo)法》全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)制定。行政法規(guī)：國務(wù)院制定、地方性法規(guī)：地方人民代表大會(huì)及其常委會(huì)、行政規(guī)章：部門規(guī)章：國務(wù)院制定。地方政府規(guī)章：地方人民政府。最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件：最高人民法院制定、國際條約民事法律關(guān)系（概念）民事法律關(guān)系（概念）：是由民法規(guī)范調(diào)整的以權(quán)力義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系，包括人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。民事法律關(guān)系包括：主體、客體、內(nèi)容。民事法律關(guān)系主體：民事法律關(guān)系主體：自然人、法人、其他組織。民事行為能力分

3、為民事行為能力分為：完全民事行為能力：1）18周歲以上、可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。2）1618周歲、有勞動(dòng)收入。限制民事行為能力：1）1018周歲。2）間歇性精神病人。無民事行為能力：1）10周歲以下。2）不能辨認(rèn)自己行為的。法人：法人：法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人應(yīng)當(dāng)具備的條件：法人應(yīng)當(dāng)具備的條件：依法成立、必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)、有自己的名稱組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。（選擇）

4、民事法律關(guān)系的客體種類包括（選擇）民事法律關(guān)系的客體種類包括：財(cái)，物，行為，非物質(zhì)財(cái)富（智力成果）。代理代理是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限范圍內(nèi)與第三人為法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。（選擇）代理的種類：（選擇）代理的種類：委托代理、法定代理、指定代理。（概念）表見代理：（概念）表見代理：指雖無代理權(quán)，但表面上有足以使人相信有代理權(quán)而須由被代理人負(fù)授權(quán)之責(zé)的代理。債：債：是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定

5、，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。債的發(fā)生根據(jù)：債的發(fā)生根據(jù)：合同，不當(dāng)?shù)美o因管理、侵權(quán)行為。債的常見形式：債的常見形式：意定之債與法定之債，按份之債與連帶之債。（概念）物權(quán)（概念）物權(quán)：是指權(quán)利人依法對(duì)特定的事物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)，用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)：用益物權(quán)：指當(dāng)事人依照法律規(guī)定，用益物權(quán)人隊(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，依法享有占又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證可自行廢止。從事建筑活動(dòng)的

6、建筑施工企業(yè)按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績劃分資質(zhì)。的建筑工程業(yè)績劃分資質(zhì)。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為：施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包。工程勘察資質(zhì)分為工程勘察資質(zhì)分為：工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。建設(shè)工程的發(fā)包方式有：建設(shè)工程的發(fā)包方式有：招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。提倡實(shí)行工程總承包提倡實(shí)行

7、工程總承包。肢解發(fā)包肢解發(fā)包指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。容易產(chǎn)生的弊端：容易產(chǎn)生的弊端：1）可能導(dǎo)致發(fā)包人變相規(guī)避招標(biāo)。2）會(huì)不利于投資和進(jìn)度目標(biāo)的控制。3）會(huì)增加發(fā)包的成本。4）增加了發(fā)包人管理的成本。違反資質(zhì)許可制度行為的規(guī)定：違反資質(zhì)許可制度行為的規(guī)定：1）禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程。2）禁止以任何形式用其他建筑企業(yè)的名義承攬工程。3）禁止建筑

8、施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。聯(lián)合承包：聯(lián)合承包：大型建筑工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。（簡(jiǎn)答）禁止違法分包：（簡(jiǎn)答）禁止違法分包：1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的。2）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的。3）施

9、工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的。4）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程范圍：實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程范圍：1）國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。2）大中型公用事業(yè)工程（投資總額在3000萬元以上的）3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程：面積在5萬平米以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理；5萬平米以下的住宅建設(shè)工程，可以實(shí)行監(jiān)理。4）利用外國政府或國際組織貸款、援助資金的工程。5）國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。禁止工程監(jiān)

10、理單位實(shí)施的違法行為：禁止工程監(jiān)理單位實(shí)施的違法行為：1）工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。2）工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。3）工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（選擇）招投標(biāo)活動(dòng)所應(yīng)遵循的基本原則：（選擇）招投標(biāo)活動(dòng)所應(yīng)遵循的基本原則：1、公開原則：招標(biāo)信息公開

11、、招投標(biāo)過程公開、招標(biāo)結(jié)果公開。2、公平原則。3、公正原則。4、誠實(shí)信用原則。招標(biāo)招標(biāo)：是指招標(biāo)人依法提出招標(biāo)項(xiàng)目及其相應(yīng)的要求和條件，通過發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書吸引潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)的行為。必須招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：必須招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：1、施工單位合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的。2、重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的。3、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的。

12、4、單項(xiàng)合同估算價(jià)低于1、2、3項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。涉及國家安全、國家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民涉及國家安全、國家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜招標(biāo)的項(xiàng)目，按照國家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。工等特殊情況，不適宜招標(biāo)的項(xiàng)目，按照國家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。公開招標(biāo)