山西省房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》城市規(guī)劃管理系統(tǒng)試題

1、山西省房地產(chǎn)估價(jià)師山西省房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)相關(guān)知識(shí)》：城市規(guī)劃管理系統(tǒng)試題：城市規(guī)劃管理系統(tǒng)試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、目前，按照國(guó)家最新政策，經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在左右。A：60B：70C：80D：90E：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公

2、章2、A市B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司欲建一住宅小區(qū)，該地塊面積為10000。經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，該項(xiàng)目的容積率為5。該小區(qū)允許建設(shè)的住宅總建筑面積約為。A：30000B：50000C：70000D：10000E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)3、土地使用者超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)__未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，國(guó)家可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。A半年B一年C兩年D三年4、決定稅收的課稅范圍，是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。A：課稅主體B

3、：稅率C：稅基D：課稅對(duì)象E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)5、__對(duì)價(jià)值的決定作用幾乎是房地產(chǎn)獨(dú)有的。A房地產(chǎn)的權(quán)益和區(qū)位B房地產(chǎn)的權(quán)益C房地產(chǎn)的實(shí)物和權(quán)益D房地產(chǎn)的區(qū)位6、房地產(chǎn)投資者的實(shí)際收益較預(yù)期收益增加的部分，通常稱(chēng)為_(kāi)_。A超額利潤(rùn)B投資回報(bào)C內(nèi)部收益D風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金7、有償使用土地，是土地使用制度改革的__。A基本內(nèi)容B公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)C土地費(fèi)用D基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)15、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本原理是。A：收益原理B：替代原理C：地租理論D：

4、區(qū)位理論E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格16、某臨街商鋪，投資者期望的自有資金資本化率為10％，銀行可提供6成、5年利率8％、按月等額償還的抵押貸款，則綜合資本化率為。A：8.8％B：10％C：18％D：18.6％E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格17、從銀行活期存款賬戶(hù)向銀行開(kāi)出的，從其賬戶(hù)支付持票人或指定人的付款命令書(shū)是指。A：本票B：銀行卡C：支票D：匯票E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)18、下列關(guān)于農(nóng)地征收費(fèi)用的表述中，不正確的是。A：青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)

5、準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定B：征地管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定C：新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定D：地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格19、行政裁決應(yīng)堅(jiān)持__的原則。A公平B公正C及時(shí)D以上均正確20、已知某地區(qū)某類(lèi)商品住宅20002005年的價(jià)格依次為：1900元m2，2000元m2，2200元m2，2600元m2，3000元m2，4000元m2，則利用直線(xiàn)趨勢(shì)法預(yù)